[摘要] 随着气温逐渐升高,时间已行至6月。青岛楼市开始进入传统的“淡季市场”,但从火爆的成交来看，市场温度有增无减。而值得注意的是，主城区多个改善大盘选择在6月推新面市，而消费者也蜂拥抢房，昔日的淡季一时间成为了“主城高端盘集会月”。
随着气温逐渐升高，6月楼市也即将拉开大幕，开始进入传统的“淡季市场”,但从接连几月的火爆成交来看，市场温度有增无减。而且值得注意的是，主城区多个改善大盘都选择在6月推新面市，消费者也都在翘首以盼，昔日的淡季一时间成为了“主城高端盘集会月”。
主城高端盘 纷纷瞄准6月市场
无论是马路两侧的行道旗，还是公交车、出租车显示的车体广告，最近青岛主城区高端楼盘如雨后春笋般出现在我们市县中。市北全新高端项目海信绍兴路66号，自规划公布后一直备受市场期待。据悉，项目规划有4栋住宅楼座，共193套房源，其中3栋为100-160㎡电梯洋房，1栋户型区间105-130㎡高层。项目预计将于6月底首开入市，首推的就是电梯洋房产品。
同样在6月底，另一备受关注的高端楼盘金地悦峰也将加推入市。该项目地处崂山区，自推出后便成为岛城高端住宅的代表项目，产品持续热销，此次推出的为项目三期，包括9#、13#、14#、18#共4栋楼座，90-190㎡精装大宅，目前项目均价为25000元/㎡。紧邻金地悦峰的青岛印象畔，规划建设有6栋电梯小高层，户型区间88-160㎡一至四居，在售房源均为精装交付，预计6月或7月开盘销售。
市南海信都市逸品二期预计6月份开盘，具体日期仍待定，项目精装交付，价格预计在25000-30000元/㎡。项目一共规划有两栋33层高层，户型建筑面积为96-162㎡套二套三。主打高端市场的海尔海逸公馆项目也惊艳亮相，该项目位于崂山区松岭路周边，总建筑面积约8万㎡，由6栋14-15层板式小高层及配套幼儿园组成，户型面积区间129-154㎡。
有高端项目开盘即售罄 置业者眼中已无淡旺季之分
近日，位于CBD商圈和台东商圈交汇处的金隅和府86-170㎡电梯洋房、小高层首次开盘，当天推出的房源全部售罄，现场人气火爆。金阿姨告诉记者，自己刚过7点多就带着一家人赶过来了，就怕选不上房子，“买房子是大事，这个地脚好长时间没有新房子了，我家里人早就看好了，不能再等了。”
针对6月如此多的主城区高端盘面市，上周末参加新闻网市南线看房车的秦先生向记者表达了自己的观点：“往年的6月很少让人想到买房置业这件事，但今年主城区如此多的楼盘突然面市却并没有让我感到意外。因为近期楼市一直很火，从年初循序渐进到6月进行集中推新也水到渠成。其实对于我们置业者来说，我们更多的在意哪里有好房子，何时出手，完全要看房源的自身情况，不会受所谓的‘淡旺季’影响的。”
业内：今夏或是改善者的节日 高端盘集中入市是利好
某房产数据机构分析师告诉记者，6月是今年目前为止，改善型高端楼盘最为集中的推新月份，除了本地改善需求逐步释放的因素外，选择在这个时间段推新也能网罗不少外地来青的置业者。主城区的改善大户型对于置业者的吸引力是有目共睹的，无论是交通配套还是商业、教育配套，市南、市北、崂山等旺角楼盘目前都具有明显优势的。
科威不动产青岛区总经理孙杰表示，高端盘集中入市对于置业者来说是明显的利好。除了可选择房源增多，多家新盘入市特别是同区域的多盘齐上市，本身就是增加了楼盘自身的竞品，对于售价的合理约束和服务的提升都有着一定作用。而对于宏观是市场而言，高端盘集中入市会使得成交需求得到分流，避免出现过激的置业行为。
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