[摘要] 在新闻网最新统计的5月份楼市销量中，黄岛区以4264套的成绩摘得桂冠，并且比第二名的城阳多出将近1000套。回顾黄岛历来的表现，这已经不是第一次夺冠，在过去的5个月中，黄岛一直稳坐冠军宝座，毫无“让贤”之势。
今年来青岛楼市行情一路高歌，销量连连攀升，从各区来看，表现最抢眼的莫过于黄岛区。在新闻网统计的5月份楼市销量中，黄岛区以4264套的成绩摘得桂冠，并且比第二名的城阳多出将近1000套。回顾黄岛历来的表现，这已经不是第一次夺冠，在过去的5个月中，黄岛一直稳坐冠军宝座，毫无“让贤”之势。
此外，在前5个月青岛的土地出让数据中，黄岛区以占比65%的土地成交数量远远把其他区甩在了后头。总体来看，青岛的买房热度正在从主城区向西海岸转移，黄岛成为了整个青岛最火热的置业片区。那么到底是什么原因使得黄岛如此受青睐呢？我们一起来看一下——
国家对西海岸大力扶持 身份上升为国家级新区
西海岸新区战略布局图
西海岸身份的升级是从2014年开始的，2014年6月份，国务院批复了青岛西海岸成为第九个国家级经济新区，西海岸成为“国”字号的新区，身份升级，西海岸新区又称黄岛新区，包含了新黄岛区的全部行政区域。
西海岸成为国家级经济新区后，利好政策不断，其开发建设上升为国家战略，总体发展目标、发展定位等由国务院统一进行规划和审批，相关特殊优惠政策和权限由国务院直接批复，在辖区内实行更加开放和优惠的特殊政策，鼓励新区进行各项制度改革与创新的探索工作。
西海岸未来的发展前景，可以参考其他的国家级经济新区，他们已经成熟的现在将会是西海岸新区未来的一个缩影。 90年代初期，浦东成为了中国第一个批复的国家级经济新区，在成为新区后20多年来，经济始终年均增长保持两位数，浦东新区经济的高速增长和经济实力的增强，为上海国民经济保持两位数的发展提供了坚实的支撑，对上海建设、经济、金融、贸易和航运中心发挥了重要作用，对于上海如今的地位做出了巨大的贡献。
而根据青岛的整体大规划，青岛西海岸经济新区将再造一个青岛港，再造一个青岛经济总量，再造一个青岛新主城。新城计划用10年时间建成，预计投300亿元，西海岸经济新区现有的1.7万名村民将变成城里人。
正是因为政府对西海岸的大力扶持，黄岛未来发展潜力无限，而具有商业头脑的开发商早就嗅到了上机，纷纷在西海岸拿地盖房，吸引着越来越多的置业者将目光投放在这片区域。
织就四通八达交通网络 海|陆|铁全方位布局出行便利
西海地铁远景图
一个片区的发展潜力如何，最大的判断标准就是交通。西海岸之所以如此受追捧，很大程度上源于其四通八达的交通网络。
海路方面，由老港区、前湾新港区、黄岛油港区和董家口港四个港口组成青岛港，西海岸就占了后3个。老港区目前着力打造邮轮母港，未来只承担客运而将不再承接货运，所有货运将转移到其他三个位于西海岸的港口。新区正在探索组建东亚港口联盟，打造港口联通品牌，加快建设东北亚国际航运枢纽和 “一带一路”枢纽港。据了解，前湾港和董家口港通航180多个国家和地区的700多个港口，仅去年货物吞吐量就达到了4.9亿吨，集装箱吞吐量1730万标箱，分别居全球第八位、第七位。
在陆路方面，西海岸规划了“三纵两横”的交通网络，五大主干道打通西海岸大动脉，让西海岸的道路越加宽敞。近些年西海岸政府方面更是积极进行道路打通工作，开城路二期将连通青岛经济技术开发区和潍坊诸城的东西通道，全长28公里贯穿老胶南。
此外，最让青岛人期待的便是地铁了。根据市地铁办对全市轨道交通线网的规划，有5条轨道交通线路穿越西海岸新区，分别是1号线、2号线、6号线、12号线、13号线，届时将呈现出“两横两纵一半环”的布局，助力新区发展。目前，地铁1号线、2号线、13号线正在按照各自建设目标加快推进。
地铁13号线工程是青岛西海岸新区内首条开工建设的轨道交通线路，该线路起于青岛经济技术开发区嘉陵江路站，经由经济技术开发区、灵山湾影视文化产业区、新区活力区、古镇口创新示范园、董家口经济区，终于董家口火车站，与规划中的地铁6号线、12号线、1号线换乘，计划2018年通车试运营。
作为中国首条跨海地铁——青岛地铁1号线也正在施工中，该线路贯穿了黄岛、市南、市北、李沧和城阳5个城区，是青岛最长的地铁线，未来竟成为贯彻青岛南北的快速轨道交通。
百亿级大项目齐聚西海岸 商业、文化、娱乐齐头并进
东方影都和中铁青岛世界博览城
自青岛西海岸新区成立以来，一个个大项目的引进，让人们看到的不仅仅是“西海岸实力”也看到了“西海岸速度”。仅在去年一年，落户西海岸的百亿级大项目便不胜枚举，西海岸越来越“高大上”。
在这些项目中集中抓的“三个一批”：首先是一批百亿级大项目。重点抓的是“两个30”项目，其中之一就是30个百亿级项目，如万达东方影都实现了三个“5”，即总投资500亿元、占地5000多亩、建筑面积500多万平方米，规划建设了世界上投资最大的影视产业园；惠普大数据项目，总投资220亿元，是惠普软件在中国唯一布局的全球大数据应用研究及产业示范基地；机器人产业园，总投资120亿元，着力打造国内领先的机器人产业集群。其次是一批高端教育医疗养老项目。中科院大学海洋学院、复旦大学国际研究生学院、中韩国际医疗中心等30多个高端教育医疗养老项目在谈在建，正在规划建设大学城，引进的大学基本都是产教学研一体化的科教园区。
这其中最值得一提的就是东方影都项目，东方影都是灵山湾影视文化区的重要组成部分，黄岛区共投资1200亿资金用于建设灵山湾影视文化区，打造中央文化区，计划建设11个重点项目。
还有，中铁计划斥资500亿元打造的中铁青岛世界博览城在西海岸正式奠基，轰动效应堪比东方影都。该项目计划打造山东最大、世界一流的综合性会展项目，项目核心建筑部分计划2018年初投入使用。据了解，中铁青岛世界博览城除了会展中心、商务酒店等大型设施之外，还规划了相当体量的住宅，将来或成又一置业热区。
占据得天独厚的环境资源 打造名符其实的度假天堂
凤凰岛旅游度假区
除了以上的“外在条件”，西海岸还有着得天独厚的特殊优势——自然环境。
作为文化旅游互通平台的重要载体，青岛西海岸国际旅游度假区在去年秉承着“一样的啤酒节、不一样的啤酒文化”理念，成功举办了第25届青岛国际啤酒节，打造成为了一届“富有特色、富有创意、富有魅力”的海上啤酒盛会，赢得了各方赞誉。
据了解，青岛西海岸国际旅游度假区是青岛市滨海旅游带的主要组成部分和全市旅游的新兴热点区域。这里涵盖凤凰岛国家级旅游度假区、灵山湾省级旅游度假区、珠山国家森林公园、琅琊台风景区和灵山岛、竹岔岛、斋堂岛等岛屿，拥有金沙滩景区、珠山国家森林公园、青岛野生动物世界、琅琊台风景区、城市阳台景区5处国家4A级景区，陆域面积约42平方公里，海域面积3000平方公里，先行启动区约4.69平方公里。从去年开始，青岛西海岸国际旅游度假区斩获了一系列的成绩：凤凰岛旅游度假区创建为首批国家级旅游度假区、凤凰岛度假区石雀滩海域入选首批20个国家级海洋牧场示范区。
据了解，青岛西海岸国际旅游度假区正以凤凰岛成功创建为国家级旅游度假区为契机，主动融入全省“仙境海岸”旅游板块建设，积极承接国家级旅游业改革创新先行区改革任务，完善休闲度假功能，拉长旅游度假产业链，全力打造“国际知名、国内一流的滨海休闲度假旅游目的地”，争做国家级旅游业改革创新先行区排头兵。
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