[摘要] 6月25日，即墨省级经济开发区蓝色新区宁海卫路以南、莲花山路以东、盟旺山路以北、成山卫路以西总占地面积6.1万㎡的住宅、商业新地块正式上市。
【青岛新闻网房产讯】今年以来，即墨楼市动作频频，“购房补贴”新政落地，新地块出让频繁。6月25日，即墨市国土资源局发布国有建设用地使用权出让公告：即墨省级经济开发区蓝色新区宁海卫路以南、莲花山路以东、盟旺山路以北、成山卫路以西总占地面积6.1万㎡的住宅、商业新地块正式上市，该地块将于7月18日在青岛市公共资源交易网上公开拍卖。竞买保证金更是高达1.2亿元。
即墨蓝色新区巨幅地块将拍卖 规划总建面超过9万平方米
根据拍卖公告显示，这幅即将上市拍卖的地块位于墨省级经济开发区蓝色新区宁海卫路以南、莲花山路以东、盟旺山路以北、成山卫路以西。编号为JY16-25号，地块占地面积61087㎡，容积率≤1.5（大于1.0），建筑密度≤25%，绿地率≥30%，出让年限为住宅70年、商业40年，规划建筑总面积91630㎡，地块拍卖起叫价为1564元/㎡，竞买保证金12000万元。
地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区内
蓝色新区发展潜力巨大 地块周边房价6000元/㎡上下
与近年来大热的蓝色硅谷板块相比，即墨蓝色新区建设“低调”得多。2012年底，即墨蓝色新区正式奠基开工。从即墨省级经济开发区蓝色新区控制性详细规划方案(征求意见稿)中了解到，蓝色新区南至墨水河直流、北至青威路、东至青龙高速路、西至烟青一级路，规划总用地面积约24平方公里，未来将形成“两轴两带、一核四区”的整体发展格局。
从整体来看，即墨蓝色新区地理环境优越，东临蓝色硅谷，西边紧靠即墨古城区，新城建成后，将成为即墨和蓝色硅谷的重要相连点，将即墨古城区和海滨紧紧相连，形成一个美丽的海滨风景城，大大推动蓝色硅谷的建设。新城的开发涉及鳌山、温泉等多个村镇的建设，引起即墨市民的广泛关注。
其实早在2012年，地产大鳄万科就已进驻蓝色新区，并倾力打造了万科东郡项目，目前该项目均价6000元/㎡左右。不过从整体来看，这一新兴板块尚未完全开发，但居住环境较为优越，北有山，南有墨水河支流，加上完善的配套规划，未来将成为即墨的中心城区。目前，该区域良好的发展前景已经吸引了包括万科、天泰等大鳄进驻，新楼盘项目还包括玺公馆、香榭丽舍等，房价适中。
