4张图看懂2016上半年土地市场 青岛98宗地卖了超67亿

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2016年上半年地块成交总价“前五名”

    与杭州和天津相比，同属于二线城市的青岛土地市场简直是“波澜不惊”，不仅上市地块数量少、位置“偏”，而且新成交的地块价格普遍不高，并无人们想象中的“地王”诞生。

    上半年地块成交总价最高的一宗来自高新区火炬路以南、青威路延长线以东的商业办公地块，成交总价超过5亿元，它的出挑并不在于位置优越，而是胜在超过28万㎡的庞大体量。崂山银川东路以北、区委党校以南的商业办公地块也榜上有名，成交总价超过2.6亿元。排名在二、三、四位的地块均来规划凤凰山路附近，成交价在2.7-3亿元之间，都是纯住宅地块，都被山东中建房地产有限公司拿下。

    值得一提的是，今年上半年青岛市还成交了6宗溢价率较高的地块，溢价率最高的一宗出乎人意料地是一宗加油站用地（位于即墨市环秀街道，溢价率148.01%）。除去这一宗“奇葩”新地块，上半年溢价率最高的地块是城阳区铁骑山路北侧、石龙口水库西侧的61亩纯住宅用地，本土房企天一仁和经过127轮的竞价拍得该地块，溢价率33.16%，是今年上半年青岛市商住用地招拍挂竞价中溢价最高的纪录了。

【部分数据来源青岛克而瑞】 

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