[摘要] 今天上午，即墨省级经济开发区蓝色新区一幅6.1万㎡的商住地块成功出让，经过128轮竞价最后被青岛海信沧海置业有限公司以16658.334万元收入囊中，溢价率为17.6%。
【青岛新闻网房产讯】 今年以来，即墨楼市大动作频频，“购房补贴”新政落地，新地块出让频繁。7月18日上午即墨省级经济开发区蓝色新区一幅占地6.1万㎡的商住地块成功出让，经过128轮竞价最后被青岛海信沧海置业有限公司以总价16658.334万元收入囊中，溢价率为17.6%。
出让地块详细信息
成交信息
编号JY16-25号地块位于墨省级经济开发区蓝色新区宁海卫路以南、莲花山路以东、盟旺山路以北、成山卫路以西，总占地面积61087㎡，规划建筑总面积91630㎡，容积率≤1.5（大于1.0），建筑密度≤25%，绿地率≥30%，出让年限为住宅70年、商业40年。因为地块面积巨大，在拍卖中一度引来争抢，最终该地块以楼面地价1818元/㎡成功拍出，总价为16658.334万元，竞得人青岛海信沧海置业有限公司，这就意味着海信地产将再次进驻即墨，在蓝色新区再造大盘。
地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区内
蓝色新区发展潜力巨大 地块周边房价6000元/㎡上下
与近年来大热的蓝色硅谷板块相比，即墨蓝色新区建设“低调”得多。2012年底，即墨蓝色新区正式奠基开工。从即墨省级经济开发区蓝色新区控制性详细规划方案(征求意见稿)中了解到，蓝色新区南至墨水河直流、北至青威路、东至青龙高速路、西至烟青一级路，规划总用地面积约24平方公里，未来将形成“两轴两带、一核四区”的整体发展格局。
从整体来看，即墨蓝色新区地理环境优越，东临蓝色硅谷，西边紧靠即墨古城区，新城建成后，是即墨老城和蓝色硅谷的重要相连点，将即墨古城区和海滨紧紧相连，形成一个美丽的海滨风景城，大大推动蓝色硅谷的建设。新城的开发涉及鳌山、温泉等多个村镇的建设，引起即墨市民的广泛关注。
其实早在2012年，地产大鳄万科就已进驻蓝色新区，并倾力打造了万科东郡项目，目前该项目均价6000元/㎡左右。不过从整体来看，这一新兴板块尚未完全开发，但居住环境较为优越，北有山，南有墨水河支流，加上完善的配套规划，未来将发展成为即墨的中心城区。目前，该区域良好的发展前景已经吸引了包括万科、天泰等大鳄进驻，新楼盘项目还包括玺公馆、香榭丽舍等，不过仍以本地客群为主，在售的新盘大都房价适中。
