好地段+完善配套 预测青岛下半年"未开先火"纯新楼盘

【市北区】

 楼盘：爱家公寓

关键词：CBD商圈 公寓 低价

    山东路CBD的中心区，顶级商务办公汇聚，敦化路和徐州路两条南北轴心大道周边汇聚了卓越世纪中心、卓越大厦等多个国际顶级标准商务写字楼，是整个市北区最有发展潜力的片区之一。

    爱家公寓位于徐州路180号，处于山东路中央商务区的中心地段，爱家公寓是青岛华新园置业在市北区继良辰美景，璟台，花好月圆、金玉良缘等之后推出的又一高品质住宅项目。该楼盘将建设的两栋高层写字楼，北侧的一座靠近海泊河为1#楼，层高30层；南侧的一座靠近中锦大厦为2#楼，层高17层。同时该项目还规划建设停车位297个，其中包括9个地上停车位和288个地下停车位。该楼盘主推28㎡的公寓项目，全部精装交付，总价40万起。

    商业配套上，万达广场、万达影城IMAX巨幕、五星级艾美酒店、卓越世纪中心底层大型中高端商业广场，利群商场等汇聚周边。教育方面，项目周边环绕山东路小学、鞍山路小学、敦化路小学、超银中学、青岛19中、青岛53中等学校。配套无可比拟，又袖珍小巧，总价比较低，不少有投资意向的购房者都早早地瞄好了这个项目。

楼盘：海信绍兴路66号

关键词：CBD商圈 地铁M3敦化路站 新业广场

    海信绍兴路66号，是市北CBD又一值得期待的项目。该项目总建筑面积逾9万㎡，由3栋电梯洋房与1栋高层组成，集住宅、酒店式公寓、办公、商业网点于一体，涵盖有花园洋房、小高层、买一层送一层的loft、投资升值的小公寓，以及商业氛围浓厚的沿街网点等。

    该项目设计户型面积100-160㎡区间，主力户型为105㎡、117㎡、130㎡套三和143㎡套四，周边有完善的配套设施。交通上，周边有四通八达的公交线路，距地铁M3号线辽敦化路站仅300m的距离。医疗上，有青岛阜外医院、青岛市第七人民医院、市北区中医院分院、青岛市妇女儿童医院、海慈医院等。教育方面，周边汇集了五十三中、三十六中、五十一中、延安路小学、中国教育学会青岛实验学校、四方实验小学等学校。

    项目预计7月中下旬开盘，首开电梯洋房，户型面积100-140㎡，预计均价22000元/㎡左右。

【金隅和府】

关键词：CBD商圈 台东商圈 配套设施

    今年下半年将要推出的新盘中，市北区新盘数量最多，其中金隅和府绝对是“最具份量”新盘之一。

    金隅和府项目雄踞镇江路12号，近邻山东路、延吉路、东西快速路等三横三纵交通网、未来可享地铁M5之便利；CBD商圈、香港路商圈、台东商圈3大商圈环绕，更有项目近4万平自有商业配套，繁华次第绽放，休闲购物娱乐一站皆享；延吉路幼儿园、青岛超银小学、37中、43中、34中逾20所名校，从幼儿园到大学，构筑一公里名师教育圈；更有海慈医院、401医院、青岛阜外心血管病医院等为健康护航......如此雄厚的配套奠定了它高端的身价。

    金隅和府项目涵盖了高层、多层、小高层等多种形态，户型面积从86㎡至170㎡不等，房源有毛坯和精装两种，毛坯均价22000元/㎡。此外，项目还配建了地上车位102个，地下车位2140个，供业主使用。

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