[摘要] 据青岛新闻网房产频道统计，8月份全市将有36个项目开盘，相比上月增加7个，其中14盘加推，22盘新入市。
7月眼看就要过去，8月份青岛楼市已经开始预热。根据青岛新闻网房产频道统计，8月份全市将有36个项目开盘，相比上月增加7个，其中14盘加推，22个纯新盘入市。这其中备受瞩目的莱阳路8号终于要上市了，房价也刷新了青岛在售住宅的最高单价纪录。
8月“豪宅季” 顶级豪宅入市刷新房价纪录
莱阳路8号效果图
8月份青岛楼市可谓是豪宅当道，市南、崂山、即墨多个豪宅项目计划入市，其中最受瞩目的是莱阳路8号，它无疑将制造岛城楼市又一爆炸性话题。
青岛汇泉湾畔的莱阳路8号地块，于2010年被山东中润置业有限公司以楼面单价近34000元/㎡拍得，至今仍保持着青岛单价地王纪录。如今项目售价已经公开，11万元/㎡的均价再创纪录，成为青岛在售住宅的最高单价。据悉，莱阳路8号将首开四栋多层，共40套住宅，户型面积83-466.7㎡。具体售价方面，10#楼1单元75600元/平，其余楼座单元的参考价格都在10万元/平以上，其中7#价格为141740元/平，8#价格为122740元/平。
此外，本土房企将为岛城高端市场贡献力量。8月份，海信将推出两个高端项目，市南新盘海信都市逸品推出298套96-162㎡精装房源，均价2.3万元/㎡，现参加新闻网团购可享受6千抵98折优惠；即墨别墅项目海信千亩园将在8月底开盘，房源涵盖独栋、叠拼、联排等别墅全品类。同城大鳄海尔也将推出别墅项目，位于崂山的海尔波尔多小镇，目前在推莫奈庄园联排别墅，面积在250-270㎡之间，均价大约2.8万元/㎡。同样位于崂山区，城建集团打造的青岛印象畔计划8月中旬开盘，项目主推80-160㎡套二至套四居，均为精装小高层房源，预计均价2万-2.3万元/㎡。
此外，房企大鳄金地在崂山打造的高端项目金地悦峰也将在8月加推，项目计划加推10#、15#楼，房源面积95㎡、149㎡，精装交付，均价24000元/㎡。
市北多个老盘加推 李沧多个新盘入市
万科如园效果图
8月份市北入市的项目均为老盘加推，包括金隅和府、中泰信上景、滨海1号及金科星辰四方街。其中金隅和府预计将加推北组团85-140㎡高层，均价22000元/㎡。老四方新地王“宜昌路16号”的出现，使得周边房价上涨的预期陡增，目前滨海1号在售住宅均价为11000元/㎡，中泰信上景均价12000元/㎡。
与市北的“老盘发力”相比，李沧在8月显得“新意十足”。绿城蘭园及万科如园两个纯新盘将首开，蘭园是理想之城的墅区小高层，主力户型为120-140㎡的奢适三居；万科如园规划5栋小高层及7栋高层楼座，包含85-135㎡两居三居四居，预计8月底开盘。
此外，李沧区还有4个项目将在8月加推。时代城三期将加推7#楼洋房；山河城将加推2#楼精装房源，均价11000元/㎡；悦湖山在售将加推68-113㎡房源，在售房源均价9000元/㎡；海信东山郡30-200㎡临街商铺即将发售。
啤酒节狂欢开启 西岸北岸众多纯新盘首开
国信紫玉台效果图
8月份青岛将开启啤酒节狂欢，黄岛及城阳均设有啤酒节会场。趁着节日的热情，两地楼市的开盘热度也有所上升。
8月份黄岛区预计将有10个项目入市，开盘数量最多。国信紫玉台、鲁信随珠花园、蓝岸郡景、金石永安府、康大御金湾等纯新盘都将在8月首开，其中国信紫玉台坐落在隧道口附近，是距离主城区最近的项目，主推75-90㎡房源；鲁信随珠花园主打高品质海景精装洋房，预计8月推出150㎡、180㎡大户型；金石永安府及蓝岸郡景均位于老胶南，坐享老城区完善配套及13号地铁的交通便利。
此外还有海尔悦湖兰庭及中建锦绣城等热销大盘也计划在8月加推。海尔悦湖兰庭将加推75㎡套二、89-120㎡套三，预计均价7700元/㎡。
新房持续脱销的高新区在8月将有4个项目入市，包括星雨华府、华仁金都华府、领秀珊瑚湾及世家御园。星雨华府新品125㎡套三认筹中，现有1.5万抵4万优惠；华仁金都华府将于8月初加推3#楼，均价6100元/㎡；领秀珊瑚湾将于8月中旬加推四期高层房源；世家御园预计8月中下旬加推洋房。城阳中心区在8月将迎来多个纯新盘入市。万科金域华府预计8月初首开6栋楼座，起价7077元/㎡；保利入驻城阳的首个项目保利蔷薇公馆也将迎来首开，项目规划10栋小高层及1栋电梯洋房，除1#、3#楼外均为精装房，户型面积在86-140㎡。纯新盘鑫江玫瑰园将在8月底首开，预计房价在6000-7000元/㎡左右。看看这些新盘也可以预见，青岛楼市8月比较十分红火热闹。
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