[摘要] 李沧区重新规划部署了最新空间布局，定位为“一核提升、两极牵引、三轴带动、四区协同”，即世园生态新区核心区、现代商贸区、交通商务区和转型创业区。四大功能区相辅相成、各司其职，为李沧区全面转型升级提供基础，带动片区经济发展。
【三】 交通商务区
依托铁路北客站建设兴起的交通商务区，承担着“振兴老沧口工业区”的重任，以此打造特色鲜明、功能复合、充满生机的现代滨海新城。近两年来，老沧口颠覆性的变化有目共睹，脏乱差的工业聚集区，随着北客站的全线通车和鳞次栉比的高楼建设，逐渐成为后海沿线一道不可错过的亮丽风景线。
铁路北客站安置区的正式回迁，让原本死气沉沉的老沧口重现生机，生活氛围日渐浓厚。沿街底商全部开门纳客，满足周边居民日常生活所需，配套农贸市场、九年一贯制学校的启用，彻底解决老沧口居民生活不便的情况。另外，外地大鳄级房企越秀的强势进驻，再次为这片热土提供了良好的发展基础。
值得一提的是，交通商务区利用复合式交通区位枢纽优势，构建高端商务和科技服务领域的集聚体系，为此交通网络的重新编制成为片区配套发展的重要组成部分。目前，金水路已全线贯通，这也意味着，从环湾大道沿金水路可直达滨海公路。配套太原路、安顺路等拓宽改造也正在加紧施工。另外，地铁3号线始发站位于北客站内，交通商务区升值潜力值得期待。
【四】 世园生态新区核心区
2014年世园会的成功召开让原本旧村林立的片区迎来全新发展空间，其原有的生态资源将在未来得到充分释放。根据规划，世园生态新区核心区规划打造休闲旅游板块、高端商住板块、高教文化板块、创新创业板块，重点发展产业地产、文化创意、金融服务、商务商贸、休闲旅游产业。
此前记者走访了解到，目前世园生态新区核心区内的教育配套正在逐步完善，其中包括64中学、徐水路小学、铜川路小学、东川路小学、宾川小学和广水路小学等学校，或已投入使用或正在扩建改造中；商业方面，多为新建项目自身建设的商业配套，其中在建的卓越皇后道、北京城建龙樾湾、和达璟城等项目均有大型商业配套其中卓越皇后道规划约4万㎡集休闲、娱乐、饮食、购物于一体的风情商街、集中商业；和达璟城配建7万㎡大商场，并规划引进麦凯乐；北京城建龙樾湾则配建1.6万㎡特色商业，值得期待，绿地新天地将有丽达广场和比如世界进驻其中，现已完成主体封顶……
依托世博园独有的自然风光和日渐完善的生活配套，世园生态新区核心区依山而建了多个新建住宅项目，包括万科生态城、万科如园、北京城建龙樾湾、卓越皇后道、海尔博悦兰庭、新城香溢紫郡、适园雅居等等，相信在不久的将来，随着这些新楼盘的集中交付入住，世园生态新区核心区将会汇集越来越多的人气，与青岛主城沿海一带的差距也将逐渐缩小。
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