青岛洋房进入"井喷期" 2016下半年24家洋房上市"火拼"

【市北区】

户型：100-170㎡

最低均价：14500元/㎡   最高价格：37000元/㎡

    2016年青岛主城区洋房产品供应量集中，这些多层洋房并不拘泥于新兴板块反而多分散于居住氛围浓厚的老城区，颇受老青岛人的喜爱，除了青岛印象山、桓竹苑和正商红枫谷等老盘之外，其他5家都是今年的新盘。

    海信绍兴路66号位于南靠辽阳西路，东邻绍兴路，整个社区仅4栋楼，共193套房源。其中1#、3#楼座为8层电梯洋房已经售罄，2#和4#即将开盘。2号楼21层，4#则为9层电梯洋房，户型面积区间100-160㎡，价格未定；金隅和府位居市北区镇江路12号，不仅位置好，最值得一提的是金隅和府部分房源为精装修交付，更显稀缺。户型主要为140-170㎡超大户型，早在7月12日开盘之时，120-143㎡电梯洋房已经开盘售罄。不过，中间组团还有一栋多层和小高层还在蓄客阶段，意向网友可得抓紧时间关注。

    营口路1号的银丰故里由2栋5层住宅和两层底商组成，是个只有共60套住宅和19套商铺的超级mini社区。住宅最小户型119平，最大户型145平，主力户型120-140平，全明通透套三户型。目前施工进度为土地平整阶段，预计2016年下半年开盘，预计2017年年底交付；都昌路1号是今年8月刚上市的纯新盘，总户数不过209户，位于市北区吉安路与都昌路交汇处，原金羊皮鞋厂地块。项目距离人民路仅500米，由6层、7层和10层住宅组成，用地面积1.25万平方米，总建筑面积近3.5万平方米。

    老盘正商红枫谷目前清盘阶段，在售洋房81-82㎡，均价14000-16000元/㎡，所剩房源仅十余套。桓竹苑目前在售多层1-6#、10#，均价18000元/平，主推户型建面94-97平套二、套三及122-128平套三，现购房全款95折，商贷97折。青岛印象山在售洋房都是顶层（带阁楼），152㎡-260㎡，均价29000-37000元/㎡。除此之外，老四方海云庵片区中海蓝庭项目目前在售的二期涵盖多层产品，洋房设计为6层，主要户型有85㎡和105㎡三居，三个月前，总价约110万即可入住。但随着新地王宜昌路16号的诞生，迅速带动区域房价上涨，蓝庭均价目前已经上调至到14500元/㎡，云庭与墅院两款户型更基本售罄，不过现在购房仍可享受94折优惠。

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