[摘要] 很多人选择在市北买房,不过据小编观察,选择市北的置业者一般都会陷入三大纠结中,如果你也恰好中意市北,快来看看你是否也“躺枪”。

    不少人买房都有“老城区情结”,究其原因,无非是喜欢市区的繁华和配套丰富的生活状态。在青岛最核心的市内四区中,最具代表性的是市南区,但市南的房子寸土寸金,而且如今市南新盘动辄都是大户型,并不是谁都能负担得起的,因此很多人退而求其次,选择在市北买房。

    不过,在市北买房也不是简单的事,据小编观察,选择市北的置业者一般都会陷入三大纠结中,如果你也恰好中意市北,快来看看你是否也“躺枪”。

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    【纠结之一】买新房还是二手房?

    根据最新房价信息,市北区的新房均价达到了15138元/㎡。作为仅次于崂山和市南房价的行政区,市北区的房价正以迅雷不及掩耳之势迅速攀升。

    总体来看,市北区可分为多个片区,分别是台东片区、CBD商务区、新都心、浮山后和滨海新区。台东片区新房不多,作为比较典型的楼盘盛世豪庭,现在也只剩部分尾盘了,均价16000元/㎡。CBD商务区是市北区含金量最高的区域,房价自然也占据了天花板,这个片区如今最火的新盘金隅和府价格未定,不过放风价大约22000元/㎡,中海紫御观邸所剩的大户型,总价大约750万;新都心是2011年后在青岛中部区域速度崛起的房地产片区之一,凭借万科、中海等房企大鳄的深耕,目前这片儿的住宅价格在飞涨。比较典型的海尔世纪公馆万科紫台等,价格都攀升至15000元/㎡以上。浮山后的几个尾盘,青岛印象山香山美墅等,均价也是在20000元/㎡上下。就连近年来才开始崛起的滨海新区,楼盘的价格都涨至一万二三,比如万科未来城金域府邸等。

    新房的价格令不少人头疼,普通工薪一族在这些片区买房仍显吃力,于是不少人把目光投向了二手房,但二手房的价格就真的便宜吗?

    我们以新都心为例,看看二手房如今的价位。目前,新都心比较火的二手楼盘有中海清江华府、海信淮安郡和鸿仕雅居,据小编调查,这些小区的二手房小户型已经达到了16500元/㎡左右,而大户型更是接近20000元/㎡,价格之高令人咋舌。不过,这些小区价格高也有高的道理,毕竟是房龄较短、位置又好。不过,在市北与李沧相接地段的天怡景园,二手房也已经升至14000元/㎡了,不得不让人有些咋舌了。

    总体看来,无论是新房还是二手房,市北的价格不菲,双方各有各的优点:新房升值空间更大、可自己选择装修风格、物业先进;二手房省时省力、配套更为成熟。要怎么选,有意在市北买房的市民恐怕都需要动上一番脑子了。

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