房产大项目为城市发展增光添彩 引领新兴片区崛起(组图)
加入QQ群近年来，随着青岛城市化进程的快速发展，“大青岛”不断“扩围”。曾经不被看好的片区已经变成了繁华之地。人们印象中距离主城区极远的北城和西海岸，也早已成为刚需和投资客热衷的片区。而这一切的改变，都离不开城市发展规划和政策的推动，更离不开房企开发和建设大项目的带动。
日前，记者盘点了近年来落子青岛的大项目。这些项目有的以“影视产业”为主题，有的致力发展会展经济，无一不是规模巨大，有的项目甚至把握着一个区域的未来发展方向，引领着新兴片区的崛起。
【项目名称】海天中心
【开发企业】青岛国信集团
【所属区域】市南区
青岛国信发展（集团）有限责任公司于2008年2月29日经青岛市人民政府青政发[2008]11号文批准设立，以青岛国信实业有限公司为主，整建制划转青岛市地下铁道公司、青岛华青发展公司组建而成。即将成为青岛第一高的青岛海天中心就是由国信集团开发主持建设。
根据规划，青岛海天中心建成后将成为地标性建筑，无论建筑规模、建筑高度还是功能配置等都将翻开青岛建设新的一页。海天中心将建设成为城市综合体，总建筑面积为46.2万平方米，其中地上总建筑面积约34万平方米，地下建筑面积约12.2万平方米。项目规划3个塔楼，西塔楼规划建设五星级酒店和精品办公，中间塔楼规划建设超五星级酒店和写字楼，另外一座塔楼则为酒店式高端公寓。作为未来岛城第一高楼，海天中心还设有观光层，将成为青岛山、海、城旅游观光的制高点，旨在打造青岛城市旅游的新名片。
目前，国信海天中心项目已于近日正式取得主体阶段施工许可证，项目建设驶入快车道，预计2020年竣工。
【项目名称】青岛环球金融中心
【开发企业】南山集团、协信集团
【所属区域】崂山区
青岛环球金融中心项目位于崂山路苗岭路南、秦岭路西，该项目所在地块处于金家岭核心金融区，总占地面积为24826.6㎡，总规划建筑面积逾80万㎡。 2014年10月6日，青岛金恒力置业有限公司就以6527元/㎡的楼面地价、15.66亿元的总价成功拍得此地块，也同时一举拿下2014年“青岛总价地王”。
据悉，此次拿地的青岛金恒力置业有限公司隶属南山集团。南山集团始创于改革开放初期，经过三十余年的艰苦拼搏，现已发展成为稳居中国企业500强前列的村企合一的大型民营股份制企业集团。现已形成了以工业、金融、航空、房地产、教育、旅游、老年健康养生为主导的多产业并举的发展格局。为满足发展需要，南山集团在澳大利亚、美国、意大利、新加坡、香港等多个国家和地区设立了分公司。
从地理位置上来看，青岛环球金融中心项目毗邻会展中心、大剧院博物馆和体育中心等城市级配套，金融及教育机构众多。地块距离海边仅有900米，周边干道交通便捷。根据前期公布的项目规划，地块内拟建三栋办公楼和底部三层裙房商业。总建筑面积约30.7万平方米，其中地上总建筑面积24万平方米，包含办公、商业、 Loft创意办公等项目，三栋办公楼均为超高层建筑，绝对高度达到180米，建成后将成为崂山金家岭金融新区的地标级商务综合体，也将成为崂山区内的“第一高楼”。
【项目名称】青岛东方影都
【开发企业】万达集团
【所属区域】西海岸CBD
万达集团创立于1988年，形成商业、文化、金融三大产业集团。万达集团的目标是到2020年，资产达到2000亿美元，市值2000亿美元，收入1000亿美元，净利润100亿美元，成为世界一流跨国企业。
2013年，万达集团进驻西海岸，斥资500亿元在老胶南沿海一线开始建设青岛东方影都项目。据悉，该项目是全球投资规模最大的影视产业基地，总占地376公顷，总建筑面积540万平米，影视产业项目将于明年6月建成开业。
东方影都被寄予厚望，旨在建设好莱坞与迪士尼升级版的国际影视区，打造中国最高端的影视文化旅游一体化区域。根据整体规划，东方影都涵盖外景拍摄区、影视制作区、电影博物馆、影视名人蜡像馆、影视会展中心等功能区，如此大体量的建设内容，也将为青岛塑造一个冠绝四方的大项目。
据悉，东方影都（热线400-810-0532转567）海岛区规划建设包括6家星级酒店构成的华东地区最大的酒店群；山体区将建成包括影视拍摄区和制作区在内拍摄基地，该基地内配建有世界上最大的室内及水下摄影棚，具备拍摄及制作《阿凡达》等好莱坞大片的拍摄条件；陆上商业区还将建设完成世界上最大的室内主题公园——万达茂。主题公园室内恒温，包括水世界、网络互动区、室内过山车、国内最大的影院等，内设容纳200余家名品店的商业街，地铁贯穿其中，未来将打造成为青岛冬季旅游新名片。
【项目名称】青岛世界博览城
【开发企业】中国中铁置业集团
【所属区域】老胶南
中铁置业集团有限公司是中国中铁股份有限公司的全资子公司。目前，中铁置业已拥有36家子分公司，初步建立了覆盖环渤海、长三角、珠三角中心经济区域以及全国各中心城市的全国性战略布局。开发项目分布在北京、上海、深圳、西安、三亚、青岛、杭州、厦门、成都、长沙、贵阳、沈阳、石家庄、蚌埠、秦皇岛、烟台、遵义、亳州等地，累计开发面积超过1000万平方米。
由中国中铁置业集团出资建设的青岛世界博览城项目，总投资500亿元，是山东最大、世界一流的综合性会展项目。项目仅一期就占地约1850亩，在青岛西海岸新区核心区南部规划建设东亚国际展览中心、东亚国际会议中心、国际文化艺术交流中心、国际会展配套商务中心、国际海滨医疗养生中心、国际海滨旅游购物中心、海滨森林公园运动中心、高铁新技术研发中心等“八大中心”，并引入东亚海洋合作论坛、青岛国际海事防务展、国际一流心血管专科医院、中铁高铁新技术研发中心，建设以会议、展览为核心，涵盖文化、旅游、休闲、娱乐、商务居住等多功能的国际滨海博览新城。
【项目名称】国际健康生态城
【开发企业】中信信托
【所属区域】老胶南
中信信托有限责任公司是以信托业务为主业的全国性非银行金融机构，是资产管理规模最大、综合实力领先的信托公司，2009年被推举为中国信托业协会会长（理事长）单位，并于2012年获得连任。
青岛西海岸发展集团与中信信托合作，根据合作协议，中信信托将在青岛中央文化区内投资建设超百亿的国际健康生态城项目。同时，双方将发挥各自优势，在金融信托、文化旅游和医疗养生等领域展开全面合作。
据了解，双方合作主要包括国际健康生态城开发建设和金融领域合作。根据协议，中信信托计划在青岛中央文化区建设一个投资超百亿的高端国际健康生态城项目。该项目将借鉴中信信托云南“嘉丽泽国际健康岛”项目的成功开发经验，运用成熟的医养产业发展模式，引入英国精品医院、法国健康管理、瑞士美容护理机构等国际品牌和先进医养理念，将该区域打造成为全球领先、国内一流的集医疗、养生、休闲、度假为一体的产业示范区。
【项目名称】青岛国际信息谷
【开发企业】海尔集团
【所属区域】老胶南
2016年6月22日，全球顶级品牌研究与评测机构——世界品牌实验室（World Brand Lab）在北京发布了2016年（第十三届）《中国500最具价值品牌》排行榜，海尔集团以2218.65亿元的品牌价值连续十三年蝉联家电行业第一品牌，品牌价值同比提升50.4%。
日前，由海尔集团出资的海尔国际信息谷项目正式动工开建。据悉，该项目位于西海岸新区，西临小珠山国家森林公园，东接青岛开发区香江路成熟城市商圈，占地653亩，规划建筑面积71万平米，所在区域是2012年青岛市定位的发展软件和信息服务业“东园、西谷、北城”战略布局中的“西谷”，也是青岛开发区实现转型发展和产业升级的重要支点，拥有优良的自然生态基底条件，该项目将秉承产城融合智能化理念，打造以生态、低碳、智慧为特色的新一代园区和有机生长的绿色智慧小镇。
据了解，“海尔国际信息谷”项目将规划建设包括信息技术孵化及国际认证中心、智慧家居资源整合中心、物联技术创新中心的三大智能化信息产业集群。其中，全球技术孵化及国际认证中心，拥有9类40余个国际实验室，整合20余家一流检测机构资源，建成后具备涵盖美洲、欧洲、澳洲、亚太、中国等全球各个区域技术孵化及检测认证能力。物联技术创新中心由海尔智能物联及U-home为主导，借助U+智慧生活平台实现与其他品牌产品的互联互通，同时通过战略联盟平台的打造还可为U+开发者提供产品全生命周期的支持和帮助—包括信息支持、技术支持、测试支持、融资支持、生产支持、销售支持等。
【项目名称】青岛伊甸园
【开发企业】中国金茂（集团）股份有限公司
【所属区域】高新区
中国金茂（集团）股份有限公司（简称“金茂集团”）成立于1993年2月，注册资本26.35亿元，是中国中化集团公司控股、按现代企业制度和现代产权制度规范运作的大型股份制企业，主要从事高端物业的开发、持有和运营，致力于在精选地段开发地标性和精品特色的高档酒店、写字楼和商业项目。自2005年起，连续8年被世界品牌实验室颁予“中国500最具价值品牌”及“中国品牌年度大奖NO.1（不动产）”荣誉。2010年1月，“金茂”被国家工商总局商标局认定为“中国驰名商标”。
去年9月20日，世界第二个、亚洲首个伊甸园项目正式落户青岛高新区，该项目就是由中国金茂联合青岛高新区及青岛城投集团与英国伊甸园携手打造的。据悉，青岛伊甸园项目致力于打造亚洲领先的生态休闲目的地，将以植物和水为核心主题，拥有巨大的温室、广阔的市民开放空间和众多生态、环保、科技以及休闲娱乐项目。此外，青岛伊甸园还将有17座主题餐厅，提供优质的食物，并根据青岛特色增加丰富的节庆和文化活动。青岛伊甸园将成为世界级的生态休闲、旅游度假目的地，也将成为青岛的城市会客厅。
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