[摘要] 9月份是传统的开学季，每年这个时候，为了孩子的学业，青岛众多有着“孟母心”的家长就开始加入“租房陪读”大军，一场关于租房的大战已经开始轰轰烈烈上演。
为求好房源家长“自助找房” 求租帖堪比“家庭秀”
采访中记者还发现， 除了通过中介租房，有经验的租房家长更热衷于“自助求租”，绕开中介直接和房东接洽，这样不但可以省下一笔中介费，还有可能租到超便宜的房子。
在青岛的一家论坛，记者看到了一则“家长求租学区房”的帖子，下面跟着好几百条回复，基本都是家长求租的内容。有意思的是，这些家长的求租信息，甚至比求职信息还要详细、诚心。
在这些求租帖中，孩子是“女孩儿”居然成为家长租房最大的优势，有20多个求租家庭都标注自己的孩子是女孩儿。一位家长解释说：“很多房主都觉得男孩儿淘气，怕祸害房子，愿意租给家里是女孩儿的家庭，特别是小学生。家长都知道房东的这种心理，只要家里是女孩儿的都当做一个优势写上了，家有男孩儿的就不提了。”
另外，租房的一大优势还有家长的职业，很多家长是公职人员、事业单位、外企员工的，也都写上了。如有家长直截了当地写道：“我们夫妇都是外企员工，素质好，孩子有教养。”有的家长比较含蓄一点儿，介绍家庭情况时说“一家人都喜欢听古典音乐，喜欢弹钢琴”，显得很有品位。
除了这些“硬件”，家长还拼“软件”，“妈妈爱干净”、“爸爸不吸烟”、“家里没宠物”等都被当做优势来介绍。
专家：6月是最佳租房时机 长期租客要注意感情投入
“学租房”这一名词近年来出现的频率越来越高，家长们也比以往更加未雨绸缪了。科威不动产青岛区总经理孙杰表示，相对而言，越靠近学校，房租水平越高，因此建议选择距离学校不远,公交车在15分钟之内能够到达的地区租房,可节约租金开支。
租房时,除了上学方便外,同时还要考虑自己上班是否方便,最主要的做法是选择在交通状况良好的区域内,同时尽量减少公交转换的次数。因此在租房之前,可依据学校为圆心,在交通时间不超过15分钟的区域内,来寻找最适合自己上班的地方,当然，对于有私家车的家庭可不考虑这个因素。
此外，一般来看8月上旬名校周边的公寓租金水平上涨，主要是受近期市场需求上升影响。由此看来,如果选择在开学前期租房，无疑会赶上小高峰，需要支付更高的租金。
一般情况下,在6月份基本上就能确定学校，因此不妨把租房时间安排得紧凑一点，学校确定之后就马上租房,以免跟其他家长挤在一起，甚至出现面对面的竞争，导致租房开支上涨。
对于预备打持久战的租客来讲，孙杰建议到，如果从小学一年级开始读，极有可能要租住五六年,即使孩子是读初中、高中，也需要住3年时间。因此租学租房要更有长远眼光，如何与房东相处需要更讲究一点，有业内人士建议可提前签订长期租住的租房协议，在合同中对房租每年的涨幅加以限定，同时加大一点感情投入，与房东和睦相处，如此一来才能确保，自己租到的房子涨价幅度不会高于市场水平。
