[摘要] 昨天高新区一幅地块经过8小时的550轮的鏖战拍出了6852元/㎡的天价，今天即墨又有两幅地块上市拍卖，这两宗地块分别位于蓝色硅谷核心区和即墨中心城区，即墨中心城区为住宅和商业地块，占地12561㎡，最后被青岛河南房地产开发有限公司以4145.064万元总价收入囊中。而蓝色硅谷核心区的科教地块爆冷流拍。
【青岛新闻网房产讯】 昨天青岛地产圈刚刚被刷屏，高新区一幅地块经过8小时的550轮的鏖战拍出了6852元/㎡的天价，今天即墨又有两幅新地块走上拍卖台。据悉，这两宗地块分别位于蓝色硅谷核心区和即墨中心城区，在此次拍卖中，位于即墨中心城区的住宅和商业地块最后被成功拍出，青岛河南房地产开发有限公司以4145.064万元总价将其成功收入囊中。而蓝色硅谷核心区的科教地块“爆冷流拍”。
出让地块详细信息
地块成交信息
编号JY16-46号地块具体位置位于环秀街道办事处文化路以南、烟青路以西，地块占地面积12561㎡，规划建筑面积31402㎡。土地用途为住宅和商业用地，容积率小于等于2.5（住宅大于1.0），建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于30%。住宅和商业的出让年限分别为70年和40年，成交单价为1320元/㎡，成交总额为4145.064万元，竞得人为青岛河南房地产开发有限公司。
JY16-46地块大致位置
从地理位置上来看，成交地块位于即墨市中心城区核心位置，南临青岛市城阳区城阳街道、惜福镇街道，东西接通济街道、龙山街道及即墨的蓝色新区。目前，该区域新老小区众多，如长青小区、文苑小区、新安小区等，周边房价在5000-6000元/㎡左右，一直深受即墨本土置业者的青睐。
另外还有一幅地块流拍，根据拍卖公告显示，流拍地块编号JY16-45，具体位于青岛蓝色硅谷核心区滨海公路以东、西绕山河以西、规划路以南、问海路以北，土地占地面积35877㎡，规划总建筑总125569㎡。土地用途为科教用地，容积率小于等于3.5，建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于25%，出让年限为50年。
JY16-45地块大致位置
该幅地块的流拍可谓“比较意外”，从地图上看，这幅地块位于蓝色硅谷核心区，地处即墨市的东部，周围高端度假型别墅新盘较多，如海信温泉王朝、中建领海尚溪地、海泉湾港中旅公馆等，目前在售均价在6288元-7000元/㎡左右。近年来，随着大青岛规划的推进，让即墨的蓝色硅谷核心区成为楼市升值潜力较大的新兴片区，目前该区域已经进入快速建设阶段，如青岛海洋科学与技术国家实验室、国家深海基地等多个大项目有了突破性进展，未来发展潜力无限，由此不少业内同行都对蓝色硅谷新地块会“爆冷门”流拍表示有些出乎意料。
【相关阅读】
蓝色硅谷热盘鲁信和璧花园116-136㎡准现房均价10700
