[摘要] “银十”之后，岛城多家开发商打响了“价格战”，全市40多家新盘齐齐亮相。眼看10月即将落幕，不少置业者准备抓紧赶上旺季最后的一班车，置业热情高涨。10月22日，青岛新闻网看房车再次出发，走访了青岛20多家楼盘，一探现在市场究竟。下面，我们分片区来看看——
【青岛新闻网房产讯】 “银十”之后，青岛多家开发商打响了“价格战”，全市40多家新盘带着优惠齐齐亮相。眼看10月即将落幕，不少置业者准备抓紧赶上旺季最后的一班车，置业热情高涨。10月22日，青岛新闻网看房车再次出发，走访了青岛20多家楼盘，一探现在市场究竟。下面，我们分片区来看看——
看房车网友在售楼处听置业顾问讲解沙盘
崂山区作为青岛市风景最优美、环境最棒的区域，一直受到各类置业者的喜爱，房价也是居高不下。此次看房车一共走访了4大楼盘。位于浮山后的城建新品青岛印象畔88-159㎡的套二、套三、套四，一共420户，2018年精装修交房，预计均价27000-31000元/㎡。鲁商蓝岸丽舍一期卖完，二期明年将加推高层，三期叠墅区也会在明年推出洋房类新品，户型大概在100-180㎡左右，高层均价要在25000元/㎡，洋房预计30000元/㎡。啤酒城旁纯新盘颐惠园预计下个月开盘，项目位于海尔路与苗岭路交汇处，与上实中心一路之隔，涵盖3栋小高层/高层，户型为130㎡套二与150㎡、170㎡套三，所有户型全部精装发售，预计均价35000元/㎡。崂山线还走访了一个公寓项目——北大资源广场，目前在售户型为100-1900㎡的写字楼，均价20000-22000元/㎡，40-60㎡小公寓均价18000元/㎡，其中附带2500元/㎡精装修标准。
市北线走访了海尔世纪公馆、中海寰宇天下、城投琴海湾、中海蓝庭、金玉良缘等新盘。蚌埠路上的海尔世纪公馆9月24日加推总计322套房源，惠后均价17500元/平方米，开盘当天认购280套，去化率87%。中海寰宇天下2.1期预计将于10月份加推，户型为82-125㎡、采用全南向设计，暂定推出12#、15#两栋楼，均价15600-16800元/㎡，远低于周边产品。中海蓝庭在售主力房源为市北区稀缺多层洋房产品，户型为93㎡-105㎡，公摊低至12%。现蓝庭所剩房源不多，均价15000元/㎡左右，准现房发售，参团可享受总房款94折优惠。市北现房金玉良缘火热清盘中，全部房源不足60席，且均为全明套三房源，已全部交房，无需长久等待即可入住，均价17000元/㎡。市北欢乐滨海城纯新盘城投琴海湾位于瑞昌路立交桥北500米处，高楼层可瞰海，76-120㎡套二、套三现房发售，即将面市！
城阳线看房车网友部分合照
李沧整个片区目前的价格洼地应该是黑龙江沿线以及重庆路沿线。此次走访了黑龙江沿线的时代城和伟东两个楼盘，恒大时代城三期目前只剩余别墅，目前主推二期，预计月底推出34#小高层，面积60/87/117㎡不等，均价13000元/㎡。伟东湖山美地110-150平电梯洋房在售，一楼送花园、顶层送露台，均价15000-16000元/㎡。金水路与重庆路交接附近的保利中央公园，LOFT公寓即将推出，户型30㎡、45㎡、90㎡不等。中南世纪城三期克鲁兹小镇78-139㎡新品在售，购房可享97折优惠，均价12000元/㎡，户型为78-82㎡舒适两居、88㎡紧凑三居、106㎡实用三居及139㎡阔绰套四。
对于青岛楼市来说，如今公寓类产品一直处于价值洼地，投资需求日益增多。此次看房车活动中，单独有一条线路为公寓投资客准备，并走访了如今岛城最火的几个公寓项目，汽车东站旁北大资源广场40-65㎡精装公寓及100-1900㎡写字楼预计近期开盘，购房可享公寓96折、写字楼98折优惠。悦澜公馆在售公寓1#楼（23层）4梯12户设计，层高2.9米，自带地暖，含2000元/平精装。户型包括26-88平，均价14800元/平，购房享98折优惠。信达蓝庭福邸LOFT实体样板间已正式开放，有办公和住宅两个户型，感兴趣的购房者可至现场看房。45-65㎡LOFT现房发售，4.7米层高、买一层得两层，参与新闻网团购可享5000抵98折优惠。位于市北CBD的爱家公寓28㎡精装公寓新闻网团购97折惠后总价40-50万，空间多变设计灵动多达46处储藏空间，样板间开放可实地参观。另据了解，爱家公寓为全封闭小区、暖气入户，投资、自住皆宜。滨海1号新品房源限量销售，33-52㎡loft起价9523元/㎡，认筹惠后总价47万起，层高4.7米，买一层送一层，暖气入市，商住两用，低总价自住、办公或投资皆宜。项目位于瑞昌路旁，周边成熟社区环伺，配套齐全。
城阳相对较低的房价是对购房者有最大的吸引力，此次城阳线共走访了4个楼盘，房价低至“6字头”。鑫江桂花园于21日首开6个楼座全部售罄，现加推2个楼座，套二价格8800-9000元/㎡左右，套三价格9500-9800元/㎡左右；鑫江玫瑰园同样销售火爆，项目将于近期推出8#中央楼座，户型为87-110㎡套二套三， 现在售房源享受96折优惠，惠后48万/套起；位于城阳有轨电车始发站旁的青特小镇在售89-96㎡洋房、110㎡套三及120㎡套四户型，首付2万起，起价6999元/平；位于虹子河水库旁的东方雅苑在售户型面积84-85㎡，主推88㎡户型，均价6800元/㎡。
高新区是今年来最受关注的置业片区，卓越蔚蓝群岛在售4.5期239#、240#、241#楼，主推户型为72㎡-105㎡各类户型，均价9500-10000元/平。领秀珊瑚湾将推出2#高层楼座，该楼座东户为112㎡双卫套三，中间户为86㎡套二，西户为96㎡套三。华仁金都华府项目目前属于实景准现房在售，建面约70-160㎡高层、小高，套一至套四均有，还有约200-230㎡联排别墅在售。高新区第一大盘中欧国际城“湾语墅”组团精装瞰海高层已售罄，125-160㎡瞰海别墅新品11月即将全城首发。中科青岛研发城住宅组团静秀园95-330㎡套三至套五房源将入市，8-18层电梯小高层，项目位于汇智桥路与河东路交界处，自建1.3万㎡商业为未来业主提供完善配套，。
黄岛线看房车走访了颐海蓝湾、天泰阳光水岸、麦迪绅澎湃岛、御海首府、鲁信随珠花园。西海岸颐海蓝湾洋房热销中，目前75㎡、115㎡、125㎡及顶加阁房源在售，房源紧俏，均价10500-12500元/㎡。黄岛低密度社区天泰阳光水岸由3栋9F和11F的小高层，10栋6F洋房，13栋联排双拼别墅组成。项目预计将于11月开盘，1#、以及21-26#将入市，目前价格未定。澎湃岛项目规划建设4栋360度入海式海景精装公寓和8栋独栋商业在售瞰海精装公寓，目前1#楼（16F），户型面积40-90平，含2000元/平精装修，均价11000-12000元/平。精装样板间已经开放，可到售楼处参观。另外在售独栋商业8#楼，单层面积800平，均价22000元/平。御海首府一线瞰海高层9000元/㎡起，87-177㎡经典户型南北通透全明，项目为低公摊项目，高层低至20%，目前高层清盘销售，房源紧俏。鲁信新品随珠花园火热销售中，项目共建筑有共23栋小高层，目前已有多个楼座被认筹。150㎡和180㎡套三套四，精装修标准为4500元/㎡-5000元/㎡，起价16500元/㎡。
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