[摘要] 目睹了红岛的崛起，不少市民开始猜测下一个能“红”起来的片区了！于是乎，胶州在新机场、地铁8号线等大规划的加持下，就站在了青岛楼市的前台，不少地产圈业内专家都预测，在红岛“红”了之后，青岛楼市将崛起的下一个实力片区将是北岸新城的另一个代表区域——胶州
少海新城&空港新城 胶州楼市崛起两大热点新板块
少海新城南湖居住区规划效果图 （资料图片·市规划局供图）
在这么多大规划的“加持”下，胶州楼市格外受到了购房者的关注，胶州的老城区与新城区理所当然地备受本地市民的青睐，而新崛起的少海板块与空港新城板块则备受主城区投资客的关注。
大沽河流域内的少海新城是胶州最重要的楼市板块，因为少海有非常珍贵的湿地资源，吸引了如中信森林湖、湖尚一品、熙湖等许多开发商在此开发盖楼。以中置少海湾为例，项目有100多套别墅，销售已经过半了。不过，近年来，胶州房价一直平稳，涨幅并不明显。
2010年，随着少海新城规划的确立，“疏老城、建新城、连少海、融青岛”的发展理念，让少海新区楼市进入快速发展阶段。少海新城凭借优越的自然环境，以旅游服务业为发展动力，建立许多别墅度假区，推动了胶州旅游业和房地产市场的发展。业内人士表示，大沽河的治理为青岛向北发展预留了发展空间。胶州本地人的购房热情很高，买房成为一种普遍选择，未来地铁8号线贯通胶州后，外部人口注入将进一步促进房地产业发展，楼市存量会迎刃而解。
另外，随着胶东新机场的建设，空港新城板块也开始吸引了多家房企大鳄入驻，空港小镇、万豪胶东首府等新建楼盘已抢占先机，在胶东街道安营扎寨。价格方面，单价四五千元的均价让空港新城有着不俗的升值潜力。
此外，备受市民瞩目的济青高铁与青连铁路也规划将贯通胶州，设立青岛新机场站，青连铁路黄岛至胶州段预计2017年建成通车。届时，将大大促进胶东沿海与江淮及长三角地区之间的联系，带动沿线胶州湾、海州湾各港口城市经济的发展，胶东地区将站上全国的发展舞台，成为新的投资热土。
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