[摘要] 截至10月底，今年全市已累计发放公积金贷款67.57亿元。目前我市公积金资金使用率仍处于90%以上的高位运行状态，暂不具备上调贷款额度的条件。
【青岛新闻网房产讯】 11月17日，青岛市住房公积金管理中心党组成员、副主任李雪燕做客青岛政务网“在线问政”栏目，就个人住房公积金贷款业务与网民进行在线交流。据悉，截至10月底，今年全市已累计发放公积金贷款67.57亿元。目前我市公积金资金使用率仍处于90%以上的高位运行状态，暂不具备上调贷款额度的条件。
前10月发放公积金贷款67.57亿元 贷款额度暂不上调
今年以来，受国家取消住房限购以及出台部分信贷、财税、落户等政策影响，青岛房地产市场升温明显，住宅交易量突破历史新高。李雪燕表示，受楼市升温影响，截至10月底，今年全市已向1.96万户职工家庭发放公积金贷款67.57亿元，支持职工购买住房面积达195万平米，已累计向28.53万户职工家庭发放公积金贷款689.34亿元，累计贷款发放额、余额均居全省首位。
为积极回应广大申贷职工诉求，今年5月1日起，青岛调整放宽了公积金贷款相关政策，包括将二次贷款由结清5年方可再次申请，调整为结清2年即可申请；将首次和二次公积金贷款购买二手房的最低首付款比例分别由40%和60%，统一调整至30%；将异地贷款政策由省内放宽至全国等。截至10月末，已有近1500名缴存职工家庭享受到新政红利，住房公积金保障作用得到进一步发挥。
对于网友提到公积金贷款额度是否应该提高的问题，李雪燕表示，目前我市公积金资金使用率仍处于90%以上的高位运行状态，暂不具备上调贷款额度的条件。
“青岛公积金”微信公众号上线 查询服务功能强大
为了广大申贷职工提供优质便捷的贷款服务，市住房公积金中心在今年采取了多方面措施。
在优化公积金贷款流程方面，取消组合贷款缩期业务的贷款银行同意证明，简化相关手续，方便借款人；开发缴存使用证明网上开具及查证管理程序，青岛市缴存职工在其他城市申请公积金贷款时，可网上自助打印带有中心印章的证明，免于城市间舟车劳顿；积极开展3G移动办公，工作人员利用周末时间，将公积金营业大厅搬到项目现场，提供公积金贷款现场咨询、受理服务，受到市民的欢迎和好评。此外，今年还组织开发了网厅自主办理贷款缩期业务，对符合办理缩期条件的借款人，可直接通过网厅办理，程序12月1日将正式上线。
在公积金提取方面，商贷公积金网上自助提取业务是青岛创新开展的一项工作，因涉及系统开发等工作，目前正在抓紧推进中，争取年底前上线，拟先行对建行个人住房贷款职工试行。
在创新工作模式方面，今年市住房公积金中心搭建了集政策宣传、信息查询、业务办理于一体的公积金“微”平台，全力打造业务功能丰富、彰显青岛特色的微信公众号“青岛公积金”。公积金微信公众号的主要服务功能包括：“微查询”实时查询缴存、提取、贷款信息；“微通知”实现实时推送公积金变动信息提醒；“微还贷”实现在线偿还公积金贷款（此功能需开通网上营业厅专业版）；“微服务”提供业务办事指南、贷款进度、网点排队实时显示、申请贷款网上预约（目前在市南、李沧、崂山管理处试点）等便民服务功能，其他更多的服务功能可登录“青岛公积金”微信公众号体验。
防忽悠！公积金贷款二手房评估费500元封顶
访谈中有网友表示：“听说二手房公积金贷款评估费降了，但我购买二手房时评估收费是按千分之三的标准收，该怎么办？”
对此李雪燕表示，自2015年12月1日起，青岛市住房公积金管理中心通过资格审核认定以及与评估机构签订《房地产评估机构诚信履约承诺书》等形式，推动降低二手房住房公积金贷款评估费用，市住房公积金贷款二手房评估机构统一按照房屋评估价格0.4‰、500元封顶的标准收取评估费。
还有网友提到，可以公积金贷款的楼盘为什么有的月份房企说可以用公积金，有的月份不可以？是否可以公积金贷款到底谁来说的算？
李雪燕表示，按照我市住房公积金个贷规定，新建住房申请公积金贷款的，楼盘项目开发商需要与市公积金中心签订公积金贷款合作协议，签订了合作协议的楼盘项目已在市公积金网站、网上营业厅进行公示。关于网友反映的开发商有的月份可用、有的月份不可用公积金贷款问题，属于开发商单方面行为，详情可拨打市住房公积金中心贷款处电话83096716联系，以落实处理。
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