[摘要] 又到一年年尾时，当不少人都开始进入忙年的氛围中，还有一批“青漂”则不得不面对来年住房的问题。买或是不买、租或是不租，房租与房价都成为他们纠结的焦点。
又到一年年尾时，当不少人都开始进入忙年的氛围中，还有一批“青漂”则不得不面对来年住房的问题。买或是不买、续租或是换租，房租与房价都成为他们纠结的焦点。即便他们深知买房与租房的差别，但“近租远买”的事实让不少人有些望而却步。此外，巨额的首付款以及其能换来的踏实感也在不断的鞭策着“青漂”下决心出手。
租房也有租房的好 没有首付压力且通勤距离短
“我现在每天上班只需要步行15分钟，不需要挤公交车也不用赶时间，早上也不需要早起。”在香港西路一家公司任职的小梁说，他2013年来到青岛，很顺利的应聘到现在的这家公司做文员，并且以月租金2200元的价格租到一套小两居。
“不是没想过买房，2014年看过一次房子，我能接受的价格基本上都是李沧区新房，可是这遥远的通勤距离，让我鼓不起买房勇气。”小梁说，来青岛的第二年他就动了买房的心思，由于父母资助的首付款有限，加上工资尚不足以支付巨额房贷，因此他看的房大都在那时的“价格洼地”李沧区。
“我算了一下，如果坐公交车，我从李沧到公司来上班得耗时一个多小时，再加上早起等车的时间，差不多每天要6点起床，6:30就要准时出门。”小梁说，这对于习惯了8点多才出门的他来说非常艰难。但小梁坦言，这几年他也一直惦记着买房，毕竟每年的租金加起来也基本和房贷相当。“今年过年回去还要和父母商议这事呢，老人都说早买早安心，但其实租房也是有租房的好处的。”小梁说。
买房后从此“披星戴月” 体会过房屋升值才知买房明智
作为一个资深租客，小周有过多年租房经历，直到去年2月份才终于搬进了属于自己的新家，从此过上了披星戴月的日子，与原先租住在公司附近的通勤时间形成了鲜明的对比，但踏实感更加强烈。“现在早上上班耗时40分钟吧，新都心这边路太堵了，地铁开通后才刚刚有些改善。”小周说。
最初下定决心买房是因为房东的又一次涨房租，而楼市也在那个“节骨眼”红红火火，让他坚定了买房的想法。“同样都是掏钱，掏给房东不如掏给自己的房子。”小周随即踏上了漫漫看房路，因为不想离银川西路上的任职单位太远，小周最终选定了新都心一套有些房龄的小两居。
“买了房才知道这一步走的多明智。”小周告诉记者，虽然掏了一笔不菲的首付款，但房子换来的踏实感让他瞬间有了“家”的感觉，“不怕房东涨价也不怕房东突然赶我走，我看好的家具想买什么都可以。”小周笑着说，不仅如此，这套小房由于附近大型商业综合体的接连开业而迎来升值，谈起这个就让小周有些心花怒放。“过了年就可以把父母接过来小住了，不管怎么说有了这套房我也算在青岛扎根了。”
业内：“近租远买”已成事实 租房仅能作为“青漂”过度期
那么，租房和买房究竟哪个更划算？这个问题似乎一直以来就备受争议。如今，“近租远买”成为大多数青漂不得不面对的现实问题，当你以相对较低的价格租住在工作单位附近时，选择远距离买房，最初心理落差感会很大，也正因如此阻碍了不少“青漂”出手楼市。
“还在坚持租房的‘青漂’，大多数还没体会到房价上涨带来的满足感。”房地产业内人士表示，即便是再稳固的租赁关系，在中国人根深蒂固的思维里，不属于你得永远不踏实；而除此之外，买过房的人都体会过个人房产升值而带来的身家上涨，从而衍生出购买第二套房，甚至第三套房的欲望，但没买过房的人，则永远体会不到。
“如果你有一定的经济能力能够承担起首付款，并且目前的收入能够负担起还房贷，那么我们建议持有不动产，而不是租赁。”业内人士坦言，不论是买房还是租房，都要以每个人的实际情况为准，租房可以作为过度，但不能成为最终目标，当然在过度透支的情况下买房也是不推崇的。
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