[摘要] 近期，即墨楼市备受关注，上午即墨四幅地块成功出让，其中3宗纯住宅用地位于即墨汽车产业新城,1宗商务金融用地位于即墨创智新区。四幅地块总占地面积172848㎡，规划建筑面积319375㎡，四幅地块卖出15069.16万元。
【青岛新闻网房产讯】近一年来，即墨楼市一直备受关注，12月23日上午即墨四幅地块成功出让，其中3宗纯住宅地块都位于即墨汽车产业新城版图内，1宗商务金融用地位于即墨创智新区。四幅地块总占地面积172848㎡，规划建筑面积319375㎡，总价共拍出了超过1.5亿元。
出让地块大致情况
成交信息
编号JY16-62地块位于龙泉街道办事处烟青一级路以东、金龙三路以西、规划七路以北，土地面积58249㎡，规划建筑面积104848㎡，土地用途为住宅、商业地块，出让年限住宅70年、商业40年，容积率≤1.8（住宅＞1.0），建筑密度35%左右，绿地率≥25%，成交单价422元/㎡，成交总价4424.59万元，竞得人为青岛汽车产业新城开发建设有限公司。
编号JY16-63地块位于龙泉街道办事处烟青一级路以东、金龙三路以西、规划七路以北，土地面积53169㎡，规划建筑面积95704㎡，土地用途为住宅、商业地块，出让年限住宅70年、商业40年，容积率≤1.8（住宅＞1.0），建筑密度35%左右，绿地率≥25%，成交单价420元/㎡，成交总价4019.57万元，竞得人同样是青岛汽车产业新城开发建设有限公司。
编号JY16-64地块位于龙泉街道办事处烟青一级路以东、金龙三路以西、规划七路以北，土地面积51117㎡，规划建筑面积92010㎡，土地用途为住宅、商业地块，出让年限住宅70年、商业40年，容积率≤1.8（住宅＞1.0），建筑密度35%左右，绿地率≥25%，成交单价419元/㎡，成交总价3855.22万元，与上两幅地块一样，被青岛汽车产业新城开发建设有限公司收入囊中。
JY16-62，JY16-63，JY16-64地块大致位置
从位置上看,这三宗地均位于即墨青岛汽车产业新城规划范围内,紧邻一汽大众(青岛)华东生产基地,原为龙泉街道玉石头村,根据规划,将建设安置区项目。
据悉,青岛汽车产业新城以一汽-大众的落户为契机,对龙泉街道玉石头村、大寨村、小寨村,北安街道杨家演泉村、刘家演泉村、何家演泉村、吕家演泉村7个村庄进行了整体搬迁,并规划建设了龙泉玉石头安置区、北安演泉安置区。目前,两个安置区均已开工建设,部分楼座已经封顶,预计2018年实现村民回迁。
目前龙泉玉石头安置区小学已开工建设,争取在村民回迁的同时学校启用。
编号JY16-65地块位于即墨省级经济开发区用地界线以东、靖海卫路以南、莲花山路以西、威海卫路以北，土地面积10313㎡，规划建筑面积26813㎡，土地用途为商服地块，出让年限40年，容积率≤2.6，建筑密度35%左右，绿地率≥15%，成交单价1033元/㎡，成交总价2769.78万元，竞得人为青岛农村商业银行股份有限公司。
编号JY16-65地块大致位置
从地理位置上看，这幅地块位于即墨市民政局不远处，靠近龙青高速，周边住宅分布密集，目前已建成的小区有中航绿城理想城玫瑰园、裕东新府等，不远处有龙泉湖公园等，周边配套相对完善，未来该处将建一座商业银行补偿金融配套。
