[摘要] 近日，青岛二手房市场连日升温，“金三”的氛围一步步接近。根据青岛新闻房产频道统计，上周青岛全市二手房一共成交1509套房源，环比张26%，而成交面积149065.9㎡，环比涨38.01%。
【青岛新闻网房产讯】 农历新年后，青岛二手房市场连日升温，“金三”的氛围一步步来临。根据青岛新闻房产频道统计，上周青岛全市二手房一共成交1509套房源，环比上涨了26%，成交面积达149065.9㎡，环比上涨38.01%。
从各区上周二手房成交业绩来看，上周市北区以一周成交465套房源“拔得头筹”，成交量环比涨26.38%，一周二手房成交面积33506.09㎡，环比上涨24.03%。黄岛区紧随其后夺得“亚军”，一周二手房成交309套，最值得一提的是上周黄岛二手房成交面积涨至33506.09㎡，环比涨幅达36.18%。市南区上周成交215套房源，成交面积17688.21㎡。
仅以“一套之差”，李沧上周被挤出“三甲”，一周二手房成交214套，环比上涨32.91%，成交面积17303.84㎡，环比上涨27.35%；城阳区上周二手房市场虽不如前一周表现精彩，但仍有194套“达成交易”，成交量环比涨了7.14%，成交面积20006.83㎡，和前一周持平；崂山区上周成交97套房源，成交量环比涨27.63%，成交面积高达11881.26㎡，环比涨34.4%；高新区成交15套房源，成交总面积1481.99㎡。
从每日成交详情来看，上周5个工作日的二手房成交量都在200套以上，最高成交单日出现在2月17日——单日成交296套，即将突破“300套大关”，到了周末交易量下降，周六、周日都只卖出了40套左右二手房。另根据统计，青岛市二手房套均成交面积飙至98.78㎡/套，大户型房源在年后迅速回暖，改善型置业者入市积极性更高。
与2016年2月时，平均500套/周的成交量相比，今年的二手房行情可谓“十分走俏”，市场在年后迅速回暖不说，成交量也同比出现了大幅度提升。值得注意的是，目前市场上大户型仍是供需的主流。据清江路一家品牌中介连锁门店的负责人介绍：“春节之后，市场上的改善型置业者队伍继续扩大了，并且他们的购买意向强、成交速度快，伴随着‘金三银四’的到来，这样的火热成交现状预计还会维持较长的一段时间，只要没有大的政策出台影响楼市，金三银四市场将更为可观。”（数据整理与分析：青岛新闻网房产频道）
