[摘要] 2月27日，城阳区城市规划建设局发布最新规划公示，位于城阳区棘洪滩街道的南车小镇项目规划方案公示。
【青岛新闻网房产讯】日前，城阳区城市规划建设局发布最新规划公示，位于城阳区棘洪滩街道的南车小镇项目规划方案正式问世。根据最新规划公示，南车小镇项目二期规划用地约17万平方米，总建筑面积超37万平方米，将建设高层住宅、星级酒店、办公楼、商业服务及配套设施等。
南车小镇鸟瞰图
南车小镇效果图
根据规划公示，南车小镇项目位于城阳区西北侧10公里处，隶属棘洪滩街道，项目用地由规划的车行道路划分成两个居住组团和一个商业区，其中高层住宅分别为11层和18层，商业区由18层的办公、酒店和沿街商业组成。该项目由南车四方（青岛）置业有限公司开发建设，规划用地17.04万平方米，总建筑面积37.75万平方米，其中高层住宅面积22.15万平方米。
南车小镇总平面图
南车小镇项目整体设计通过小区的中心绿地广场，中心景观轴线和贯穿小区的景观绿地，将周围优美的环境和住宅间邻里绿地相结合，以创造优美的居住环境，提高居民的生活质量。项目整体容积率为1.706；绿地率为35%；规划总户数2032户；设计有停车位3176个，其中地上1037个，地下2139个。
南车小镇二期技术经济指标
从地理位置上看，南车小镇南向为红岛新区，地理位置优越。南临204国道，西临宏顺路，北临规划路，交通条件便利。
南车小镇区位图
据了解，上世纪八十年代，原四方机厂在距青岛市内老厂区约40公里的城阳区棘洪滩镇建立了分厂，受当时条件限制，仅为员工建设了13座住宅楼和可容纳1500人入住的单身公寓。由于原来的社区设施不配套，大部分员工仍居住在青岛市区内，上下班通勤每天靠班车接送。
近年来，按照中国南车发展战略要求和青岛市“退城进郊”政策部署，南车四方的产业主体已基本搬迁至棘洪滩。为此，市政府提出了打造建设规划用地24平方公里的“青岛世界级动车小镇”的规划构想。南车四方员工生活区 ，即“南车小镇”被纳入到“动车小镇”的统一规划，该小区将建成含有回迁安置、普通住宅、专家公寓、单身公寓、幼儿园、商业街区、物业及地下车库等全方位、多功能的高档住宅小区，将为中国南车四方员工建立一个幸福的家园。
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