[摘要] 说到青岛的商圈，台东商圈则是青岛传统居住区内不得不提的浓重一笔。作为青岛曾经最大的商圈，台东商圈以其舒适的购物环境、浓厚的现代化气息和旺盛的人气，在岛城商圈各具规模且竞争日益激烈的今天，仍然有着无法被取代的重量级地位。
【交通】 青岛五大换乘站之一 可换乘1、2、3、4号线
青岛地铁自动工以来一直备受青岛市民关注，其中进展较快的地铁3号线已经于去年年底全线通车。据了解，截止到目前，青岛共规划有16条地铁线，预计截止到2020年将率先开通6条，这两年来青岛楼市中“地铁盘”是一种特殊的存在，谁都知道能住在靠近地铁的房子里那可是再方便不过的事。而靠近换乘站的地铁盘则被誉为地铁新盘中的“抢手货”，这对于商圈的繁荣以及房价的影响都将有着直接的促进作用。根据青岛地铁整体规划，台东商圈，未来就将成为多条地铁线的换乘交汇处。
据悉，台东商圈目前规划有地铁1号线和2号线的换乘站，通过这两个换乘站未来可以再换乘到3号线和4号线。这四条地铁线路途经区域可谓覆盖了青岛的东西南北，辐射了岛城大部分区域，如此便捷的交通条件对于台东商圈的未来发展可以说是十分有利。
除此之外，此前一直被市民所诟病的台东商圈的交通拥堵问题也将在地铁通车后得到极大缓解。
【房价】区域内多为房龄较大二手房 租售比高含金量大
作为青岛较早发展的商圈，台东区域早已“见缝插针”建满了房子。由于台东商圈内近几年甚少有新楼盘问世，片区内绝大多数是房龄10年以上的二手房，因此台东的二手房在主城区内所受到的关注度并不十分突出，房价相比其他商圈也相对更具性价比。
目前片区内房龄较大的二手房均价在15000元/㎡左右，以盛世豪庭为代表的次新房小区，房源价格较高，均价在21000元/㎡—25000元/㎡之间，而作为仅有的新建项目，银丰故里的住宅项目如今已经售罄，目前仅有商铺在售，价格在25000元/㎡上下。
虽然二手房市场大都“价格公道”，但由于台东成熟的商业氛围，以及区域内资源丰富的教育配套，让台东“上了年纪”的老房子大都能在租房市场上要上“好价钱”。根据此前青岛新闻网房产频道整理的青岛“最佳租售比小区十强”榜单中，位于市北台东区域的北仲小区在榜单中排名第一。据悉，目前该小区二手房均价为12211元/㎡，月租金约为39元/㎡，租售比为1:185，这就意味着此处的房东仅需要185个月，约15年即可收回购房成本，是青岛租售比榜单中排名第一的小区。由此看来，台东商圈在青岛市民的观念中，仍然是一个性价比很高的居住区，“含金量”丝毫不逊色于新兴片区。
（本篇房价仅作参考，实际交易请以挂牌价为准！）
>>>3.25五线免费看房：市北线均价17600，高新线均价10700，城阳线均价10000，黄岛海景现房均价13000，李沧纯新盘亮相，点击报名免费看房车。
