[摘要] 转眼楼市时间轴已临近传统旺季“银四”，据青岛新闻网统计，2017年4月青岛预计将有34盘入市，其中5盘新入市，29盘加推。从分区情况来看，黄岛区预计将有8盘加推，城阳区将有7盘加推，市北、李沧、崂山三区也均有楼盘加推计划，市南暂无楼盘释放4月推新或开盘的消息。
【编者按】 转眼楼市时间轴已临近传统旺季“银四”，据青岛新闻网统计，2017年4月青岛预计将有34盘入市，其中5盘新入市，29盘加推。从分区情况来看，黄岛区预计将有8盘加推，城阳区将有7个新盘加推，市北、李沧、崂山三区均有新盘加推计划，市南暂无楼盘释放4月推新或开盘的消息。点击进入》》》4月青岛楼市开盘信息专题
从分区情况来看，青岛西海岸和城阳4月计划加推的楼盘数量较多。其中黄岛天一兰悦公馆计划在4月22日首次开盘，项目位于东岳中路交凤凰山路，户型面积在75-159㎡，价格待定，首开房源为6层多层产品；奥润澜庭预计在4月加推洋房和联排别墅，洋房均18000元/㎡，别墅均25000元/㎡；保利林语镜沿街商铺预计4月推出，户型面积为20-60平，具体价格未出；国信紫玉台预计4月底5月初加推，房源面积区间77-92㎡；天泰阳光水岸6层电梯洋房预计4月加推。此外，西海岸万德德盛苑、海尔地产悦湖兰庭等项目均在4月有加推的计划。
城阳4月共有7个楼盘有加推计划，天一仁和天境预计4月份加推2栋叠拼别墅；青岛星河湾1号园25套房源预计4月加推，户型271㎡；龙湖悠山郡四期洋房和小高层将加推，房源面积价格均待定；华仁金都华府预计4-5月新品加推。另有鑫江玫瑰园、水青花都等多个项目将在4月推出新房源。
市北区有4个楼盘在银四有加推计划，温莎郡4月加推新品，户型及价格目前待定；市北CBD青岛中央广场20-40㎡小商铺二期开盘在即；金隅和府商铺4月加推，房源为15-145㎡商铺；市北中泰信上景4月计划加推120套房源；李沧区金科罗兰公馆预计4月中下旬首次开盘，房源面积83-151㎡，价格待定。
崂山区静山悦园共规划4栋18层小高层、11栋5-8层的电梯洋房，首次开盘时间预计为4月份，预计整体均价35000元/平。规划户型为150-200平套三套四，洋房全部带电梯，1梯1户，面积全部为160㎡、180㎡、200㎡的套四户型；1#小高层有150平套三户型。海尔地产海逸公馆将加推5#（14F），户型主推130平左右精装大三居，预计3-4月开盘，目前已经停止登记排号；鲁商蓝岸丽舍3月底或4月推出B/C两栋公寓，户型30-50平，均价16000-17000元/平；海尔地产波尔多小镇预计加推双拼和联排别墅。
红岛经济新区共有5个楼盘计划开盘或加推，中国智谷青岛园区预计4月首开，价格和户型均待定；中欧国际城4月预计推出B1地块18层的小高层，面积段在96-139㎡，D1地块叠拼和联排；中科青岛研发城、领秀珊瑚湾、世茂公园美地在4月也均有加推房源计划。
胶州融城4月加推四期高层；即墨鲁信和璧花园4月加推新品小高层，户型和价格均待定；天泰蓝山3月18日叠墅样板间开放，开盘时间预计四月中旬，销售价格未定；莱西天泰时光印象6-9层电梯花园洋房即将开盘。
从青岛楼市全域4月份计划加推房源类型来看，刚需小户型房源和大户型房源都有新品上市，但改善型的大户型房源占比较大，特别是主城区，4月多数加推住宅房源大都为大户型。另外，不少开发商将在4月份推出公寓或商铺，在限购政策的持续发酵下，投资型置业者更多的关注开始转移到不限购的商业地产上，4月一批新公寓和新商铺上市，或将能取得不错的成绩。
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