上周青岛新房成交4112套微涨 即墨领跑新房市场

    青岛新闻网5月2日讯 （记者 韩铭）4112套！这是“银四”最后一周全市新房成交量。根据青岛网上房地产统计，上周全市新房成交套数环比微涨7.5%，其中新建住宅成交3189套，成交面积333828.13㎡。

    从每日新房成交行情看，4月24-28日，每日新房成交量都稳定在600套以上，其中4月28日迎来一周成交高峰，当日新房成交量达到721套。

    从各区（市）新房成交量看，上周除市北、黄岛和高新区外，其余各区（市）新房成交量均有增长。其中崂山区涨幅最大，上周新房成交415套，成交面积41248.95㎡，成交套数环比上涨280.7%；李沧区涨幅次之，上周新房成交402套，成交面积47945.01㎡，成交套数环比上涨71.06%。

    黄岛区上周意外让出新房周成交的“头名”，即墨市成功“上位”。据统计，即墨上周新房成交628套，成交面积67701.92㎡，新房成交环比上涨46.05%。黄岛区新房成交量呈现持续下跌趋势，上周新房成交618套，成交面积61611.94㎡，成交量环比下跌29.8%，仅相当于4月第二周成交高峰时的一半。

    从4月各周新房成交走势看，新房成交走势“起起伏伏”，但涨跌幅度不大。“限购”、“限贷”等楼市新政持续发力，外地置业者居多的黄岛区新房成交量持续下跌；去年火热的高新区，今年新房成交量一直在低位运行中。“不限购”的胶州、即墨等卫星城市，新房成交量都在稳步上涨。楼市新政对各区（市）新房市场产生的不同影响，体现了当下楼市调控“因城施策、因地制宜”的方针。