[摘要] 昨天晚6点，世茂公园美地4号楼开盘！现场800多人抢248套房源……一房难得！
昨天晚6点，世茂公园美地4号楼开盘！现场800多人抢248套房源……一房难得！
800多人抢248套房，结果毫无疑问是开盘售罄！根据开盘现场传出的信息，世茂云锦4＃为高层，开出的价格为，含精装10800-12500元/㎡，车位的价格是分三个档 15万、17万、19万。当然车位不捆绑，但是买车位、找关系、40%首付的优先选房。
这次开的是高层，如果再折合上车位的价格，世茂云锦4＃的价格也算比较正常。网友分析认为，刚需还没收割完，看这阵势，买房的越来越多。
(来源：青岛房产咨询)
回顾：高新 |黄岛多家楼盘低价开盘即售罄
这两天青岛房地产市场上热闹非凡，高新区和黄岛新区的多家楼盘密集开盘，并且“场场爆满”，六月的楼市原本属于淡季，却有多家开发商开盘即售罄，出人意料！
中欧国际城24日开盘：低价销售出乎意料，精装小高层带装修和车位，折合单价在1.1万/㎡-1.3万/㎡，甚至比去年同期开盘价格还要低。
6月26日晚间，青特金地汇豪观邸开盘：高层1.5-1.6万多，大户型1.7万，精装车位。洋房1.5-1.6万，叠拼2.0万，毛坯。
6月26日下午，锦绣城开盘。一次性全部推出1400套房源，全部为毛坯，户型面积99㎡—156㎡，开盘现场出现了难得一见的千人买房场面。
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其实仔细观察不难发现，楼盘的火爆完全归功于低价销售。
青岛老城区房价过高，近郊成刚需首选区域：
青岛老城区房价过高，一套看得上的高房龄二手房单价也得过2万/㎡，对于多数刚需家庭来说，的确难以接受。青岛的工资与房价收入比并不高，如果勉强购置市区房，未来生活压力之大可想而知。所以，高新区、黄岛新区自然而然成为现在刚需置业的首选区域，加之这两大新兴片区是青岛经济发展的重点区域的，多个重量级市政大项目云集，未来前景十分可观，很多人相信，只要给予足够的时间，这些片区必将成为第N个市南。
购房者不再抗拒“北宿南工”或者“西宿东工”：
购房者不再抗拒“北宿南工”或者“西宿东工”，便捷的交通网络早已解决了他们对于距离的顾虑。此时的开发商是明智的，抓住了购房者的心里，愿意以“低价”换“走量”，本周密集开盘的几个项目，房价都还算在合理区间内，如中欧国际城为1.1万-1.3万/㎡，青特金地汇豪观邸均价1.5-1.7万/㎡，锦绣城8000元/㎡，不过万元线的还有君悦府、御景峰、天一兰悦公馆等，房价基本在6000-8000元/㎡之间。
高新|黄岛等近郊新盘上市价格都在万元线以上：
去年无论是高新区还是西海岸，新盘上市价格都在万元线以上，此次开盘推出的价格与去年同期相比的确有所下滑，有些楼盘最终释放价格远远低于购房者预期，购房者欣喜若狂，觉得捡了一个大便宜，所以开盘现场出现千人买房的火爆场面也就不足为奇了。
开发商并不会做赔本的买卖：
其实开发商并不会做赔本的买卖，看似降价实则没有实质性的优惠，比如需全款或者提高首付比例等，又或者由毛坯变更为精装修，都可以弥补降价损失，仔细算一算，购房者前期的购房压力不降反升，但疯狂的购房者已经考虑不了这么多了，他们多数人的眼里只有不过万的低价格，只要能够买上房也不担忧前期的购房压力会增大。
网友评价：低价走量刚需愿买单
从去年开始，青岛楼市一路走高，房价大幅上涨，加之今年三月以后一系列的楼市新政相继出台，打乱了部分购房者的置业计划。很多人从去年开始一直都是持观望态度，在今年的买房大军中，不乏那些从去年就预备置业的人群，持续关注一年后看着房价一天比一天高，买涨不买跌的心理再次作祟，所以只要抓住合适时机，这批购房者就会毫不犹豫的出手置业，而这个合适的时机正是这几天的密集开盘。在买涨不买跌的心里暗示下，购房者完全无法抵御低价诱惑，心甘情愿为低价房买单。
由此看来，这几天青岛楼市的疯狂以及日光盘的再次重现，也就不足为奇了。
