上周二手房成交995套小涨 啤酒节带来西海岸楼市热

    青岛新闻网房产8月14日讯  八月第二周，青岛市二手房市场渐渐回温。根据青岛网上房地产统计，上周全市二手房一共成交995套房源，环比涨7.2%，成交面积93739.15㎡，环比小涨15.57%。

    从各区二手房成交详情来看，岛城大部分区成交量都在涨。大市北依然领跑全市，上周235套房源完成交易，比前一周多了10套，成交面积18321.25㎡,环比涨14.76%。黄岛区紧随其后，以170套房源夺得全市亚军席位，环比涨27.05%，成交面积18781.54㎡，环比涨56.7%。李沧区成交113套房源，冲到全市季军席位，比前一周多5套，成交面积8941.25㎡，环比小涨6%。

    市南区上周以1套之差掉出“三甲梯队”，成交112套房源，环比小降10.4%，成交面积11535.36㎡，环比降19.36%。即墨市成交98套，环比涨22.5%，成交面积9856.87㎡，环比涨34.45%。城阳区成交97套房源，环比11.81%，成交面积9633.47㎡，环比15.2%。老胶南成交56套房源，环比涨16.66%，成交面积5018.77㎡，环比涨12.91%。

    上周崂山成交40套，比前一周多5套，成交面积4925.01㎡，环比涨22.9%。莱西成交32套，环比降了34.69%，成交面积2944.5㎡，环比降了40.1%。胶州成交22套房源，比前一周少2套，成交面积1807.49㎡，小降一成。平度成交17套房源，比前一周多8套，成交面积1689.98㎡，环比涨97.5%。另外，高新区也有3套房源“进账”，成交面积283.66㎡。

    从上周每日成交详情来看，二手房市场仍呈波浪起伏走势，最高成交单日出现在8月9日（星期三），当日239套二手房达成交易。最低成交单日出现在周末，8月13日（星期日）仅有11套完成交易。另外从统计数据来看，上周成交的二手房套均面积为94.21㎡，大户型逐渐回归，成为市场成交的主力户型。

    青岛链家地产市场部工作人员告诉记者，8月第二周，青岛市二手房成交均价19455元/平方米，环比上周下降8.9%。青岛市区除市北区外，其他区域成交均价都有明显跌幅。

    随着啤酒节的开幕，西海岸成为各地游客青睐的旅游圣地，与此同时西海岸的楼市也再次受到人们的关注。特别是海尔山海湾，地处安子片区楼盘临近隧道口，周边又有正在建设的地铁1号线。在青岛中心城区房价居高不下的情况下，许多市内购房者选择黄岛置业，而山海湾等楼盘居住气氛已经成熟，交通占优势，正好满足这类刚需客户的需求，预计西海岸二手房市场还会继续走热。（数据整理与分析：青岛新闻网房产频道）