[摘要] 纵观青岛房价变化，11月新建商品住宅环比上涨0.5%，二手房住宅环比上涨0.3%。除青岛外，山东省被纳入统计的还有三个城市。济南新建商品住宅环比微跌0.1%
青岛新闻网房产12月18日讯 国家统计局今日发布了2017年11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。11月份，全国“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从环比看，7个城市新建商品住宅价格下降。从同比看，有11个城市新建商品住宅价格下降。
纵观青岛房价变化，11月新建商品住宅环比上涨0．5％，二手房住宅环比上涨0．3％。除青岛外，山东省被纳入统计的还有三个城市。济南新建商品住宅环比微跌0．1％；烟台、济宁均环比微涨，其中烟台领涨全省，11月环比上涨0．7％。二手房方面，济南同样环比微跌，烟台、济宁微涨。
【一】70个大中城市中15个热点成熟房地产市场总体继续保持平稳，青岛新建商品住宅价格指数环比微涨0．5％，同比涨3．8％。
山东纳入统计的四城中，青岛11越新建商品住宅环比上涨0．5％，同比上涨3．8％；济南11月新建商品住宅环比微跌0．1％，同比上涨0．3％；烟台11月新建商品住宅环比上涨0．7％，同比上涨8．1％；济宁11月新建商品住宅环比上涨0．2％，同比上涨8．9％。
【二】11月青岛二手住宅价格指数环比上涨0．3％，同比上涨9．1％！
二手房方面，青岛11月二手房价格环比上涨0．3％，同比上涨9．1％；济南11月二手房价格环比微跌0．2％，同比上涨3．1％；烟台11月二手房价格环比上涨0．3％，同比上涨6．6％；济宁11月二手房价格环比上涨0．6％，同比上涨7．1％。
【三】青岛楼市改善当道，144㎡以上的大户型新建住宅房价环比涨幅最高。
【四】青岛二手房市场，刚需户型最受欢迎，90㎡及以下的户型11月环比涨0．3％，同比涨9．6％。
【专家解读】
针对2017年11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
11月份多数热点城市新建商品住宅价格低于去年同期水平
一、热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，多数城市已低于去年同期价格水平
11月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从环比看，7个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0．1至0．3个百分点之间；北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0．2至3．2个百分点之间，说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。
二、70个大中城市中一线城市房价环比下降，二三线城市房价环比略有上涨
初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0．1％和0．2％。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0．5％和0．3％，涨幅比上月分别扩大0．2和0．1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0．4％和0．3％，涨幅均比上月扩大0．1个百分点。
三、70个大中城市中一线和三线城市房价同比涨幅继续回落
据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落，11月份比10月份分别回落0．3和0．2个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0．1个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，11月份比10月份分别回落0．3和0．2个百分点。
