[摘要] 根据青岛网上房地产公布的成交数据统计，上周（11月4日－11月10日）青岛二手房共成交575套，环比前一周下降10．44％；成交面积52038．56㎡，环比下降16．8％
青岛新闻网房产讯（记者 胡燕云） 进入11月新房市场虽然很热闹，但二手房市场仍在下行中，上周岛城二手房成交量就在继续下跌。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计，上周（11月4日－11月10日）青岛二手房共成交575套，环比前一周下降10．44％；成交面积52038．56㎡，环比下降16．8％。其中普通住宅成交521套，成交面积47632．12㎡。
从每日成交走势上来看，除11月4日和11月10外，上周其它单日二手房成交量均超过100套。其中成交峰值出现在11月5日，单日共交易二手房122套，成交面积达到10891．96㎡。成交最低点出现在11月10日，单日成交量仅为3套，成交面积仅为173．5㎡。
从各区域交易详情来看，上周黄岛二手房成交134套，再次蝉联二手房周成交冠军，成交面积为12072．91㎡；市北上周二手房成交109套，成交面积为7873．71㎡，位居亚军；李沧再次进入“前三甲”阵营，上周二手房成交66套，成交面积为4876．37㎡。
其他区域，城阳上周二手房成交53套，成交面积为4896．75㎡；即墨上周二手房成交52套，成交面积分别为5609．5㎡；莱西上周二手房成交47套，成交面积为4599．15㎡；崂山上周二手房成交37套，成交面积为5217．27㎡；市南上周二手房成交35套，成交面积为3035．74㎡；胶州上周二手房成交25套，成交面积为2140．21㎡；平度市上周二手房成交16套，成交面积为1619．6㎡；高新区上周成交二手房1套，成交面积为97．35㎡；老胶南片区仍处于“零成交”状态。
另据统计，上周二手房成交住宅套均面积为91．42㎡，与前一周基本保持一致。业内人士一致认为，目前二手房低迷的行情还会继续维持一段时间，个别前期房价上涨过大、报价过高的片区将继续有微幅下调，这算是市场的“理性回归”。房价保持着相对稳定的走势，炒房客越来越少，刚需买房人就有了更多的选择，可以精挑细选，“价格回归”加上“市场平稳”，这正是大家期望看到的调控结果。
