[摘要] 过去，老胶南的市民要想去老黄岛逛街，要倒上好几趟公交车！而老黄岛市民要去老胶南办点事，出行也十分不方便。这也使得已经合区4年的老胶南和老黄岛之间，仍然有着天然的地理分界线！然而，伴随着本月即将开跑的13号线，未来这种状况将不复存在。
【编者按】曾经的青岛西海岸新区分为黄岛区与胶南市，那时老胶南的市民要想去老黄岛逛街要倒上好几趟公交车！而老黄岛市民要去老胶南办点事，出行也十分不方便。
如今，已经合并4年的老胶南和老黄岛之间由于地域限制仍然有着天然的地理分界线！然而，伴随着本月即将开跑的13号线，这种“地域隔阂”将会有所改变。
13号线总体呈东北—西南走向。线路起于西海岸新区的嘉陵江路站，经由经济技术开发区、灵山湾影视文化产业区、新区中心、古镇口创新示范园、董家口经济区，终至董家口火车站。自东向西可串联起西海岸的最重要的五大商圈。有了13号线，也就意味着西海岸市民东西联通更加便利了，可以一日逛完五大商圈！
13号线部分示意图
【香江路商圈】
维客广场运海城购物中心（资料图）
香江路商圈与长江路商圈都是当年老黄岛发展起步较早的传统老商圈，其中香江路商圈的发展历史则更为悠久，与长江路商圈相比也更为亲民，定位与主城区的台东商圈类似。2010年底，位于香江路的“香江地一城”正式开门纳客，不仅缓解了香江路上下班高峰期的道路拥堵问题，更为香江路商圈平添了几分浓厚的商贸气息。实惠又花样繁多的各类超市、店铺成为开发区人休闲娱乐的又一去处。与此同时，位于香江路与江山南路交界处的维客广场运海城购物中心也已于2016年年底开业，为香江路老商圈注入了新鲜血液！
香江路商圈周边配套完善、交通便利，是西海岸人口聚集最多的区域之一，该片区内的新建住宅也比较密集，有城发香江瑞城、奥园翰林名苑、绿地香海汇都、五征财富中心，物业类型涵盖住宅、写字楼、公寓，其中精装高层奥园翰林名苑精装均价19000—20000元/㎡。
【长江路商圈】
长江路商圈是西海岸的商业金融中心，被誉为青岛的“第二条香港中路”，其发展历史悠久，配套完善，是西海岸人口最为密集的区域。目前，这一片区内有佳世客、家佳源、麦凯乐、利群、世纪商贸城多个购物中心，已经成为西海岸人气最旺的商圈之一。
虽然这里与香江路商圈一样，人口较为密集，但由于地处黄岛老城区，开发时间较早，近年来周边的新楼盘已经较为“稀罕”了，且多以商业、写字楼居多，比如山东高速西海岸中心、黑卓中心、索菲亚国际中心等均为写字楼项目，价格在20000元/㎡—22000元/㎡上下。新建公寓项目瑞源名嘉国际，精装公寓价格在23000—26000元/㎡。
【唐岛湾商圈】
唐岛湾商圈是近一两年才在西海岸兴起的新兴商圈，在整体规划和招商引资方面得到了各级政府的重点扶持，目前该片区内已经开门纳客的大型商业综合体有海上嘉年华、新城吾悦广场两大商业，正在建设当中的有城发（青岛）商业中心项目。除此之外，在新城吾悦广场南侧的积米崖也发布了最新规划，未来将在唐岛湾畔逐渐形成一个全新的沿海商圈。
由于距离传统居住片区比较近，唐岛湾商圈周边的各项生活配套以及交通路网都比较完善，因此该片区最为本地置业者认可。由于正在开发建设当中，目前该片区的新楼盘项目并不十分多，且十分抢手。仅有逸景湾、澎湃岛、 梦时代 、 海信积米湾等为数不多的几个新盘在售，物业类型涵盖高层住宅、洋房、写字楼和公寓。其中，海信积米湾洋房均价预计在26000元/㎡上下，梦时代和澎湃岛精装公寓价格在14000—16000元/ ㎡ ，目前已经进入清盘阶段。业内人士乐观地预测，未来随着唐岛湾商圈的日益完善，人气提升，这一片区房价随之升值也将成为可预见的发展趋势。
【灵山湾商圈】
2012年年底，西海岸中央商务区随新黄岛行政区一同成立，灵山湾周边房价顺势上涨，随后万达集团进驻，并投资300亿元巨资打造国家级影视基地，多样化商业元素融入其中。这片原本只有成片新建住宅小区，却人烟稀少的片区，人流量开始迅速增加。
据悉，如今这里除已于今年上半年开业的万达茂之外，未来该片区还有包括影视产业园、电影博物馆、影视名人蜡像馆、影视会展中心、汽车极限秀、万达文化旅游城、度假酒店群、游艇俱乐部、滨海酒吧街在内的多个商业项目将陆续开业，西海岸灵山湾商圈正在蓄势待发！
楼市方面，这一片区自2012年年底并入黄岛区之后才开始逐渐受到市民的关注，如今该片区新房市场热闹非凡，尤其是在最近，新盘项目轮番登场： 万科青岛小镇 、 融信西发海月星湾 、 鑫苑御龙湾 、 大溪谷 、 海信花街小镇 ……这些项目凭借依山傍海的地理优势被投资、改善和养老置业者所青睐。只是如今这里的房价早与当年不可同日而语，高层住宅的价格已经达到15000元/ ㎡ 上下。
【中央活力区商圈】
西海岸的中央活力区位于西海岸沿海地理位置上的中心，按照规划，这里未来将被打造成为集金融、商务办公、商业等于一体的“新区中心”。
目前，这一片区还处于前期规划建设阶段。已经正式宣告落地的大项目有红星国际广场项目和华润智慧小镇项目。按照规划，红星国际广场项目除规划有品牌卖场之外，周边还规划有办公、酒店及酒店公寓；总投资300亿元的华润智慧小镇项目主要将建设智慧交通、智慧医疗、智慧农业、智慧物流、智慧家居、智慧文娱等六大产业园和西海岸艺术中心、特色精品体验中心、科技转移孵化创新中心、西海岸体育中心、物联网应用研究中心、智慧交通科技展示中心、万象汇休闲购物中心、医疗养老康复中心等，建成后预计引入超过200家企业。
目前，中央活力区的新盘以中铁青岛世界博览城为中心，周边集聚了天一赫延、路乐国宾台、万德麒麟公馆、旭辉银盛泰星悦城等众多新项目。其中，旭辉银盛泰星悦城仅余商铺在售，均价15000元—17000元/㎡；路乐国宾台是新加坡AJA（爱杰雅）集团在青岛打造的医疗养老项目，不对外出售，可购买会员入住资格，费用约53万-106万元。其余住宅项目均未正式开售，目前价格待定。
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