[摘要] 这些日子以来，除了 “ 新建住宅应以套内使用面积进行交易 ”备受关注外，不知道你有没有注意到，与之一起被提及的还有 城镇新建住宅建筑应全装修交付 。这意味着什么，意味着咱以后买到便宜的毛坯房的机会将越来越少了。
这些日子以来，除了 “ 新建住宅应以套内使用面积进行交易 ”备受关注外，不知道你有没有注意到，与之一起被提及的还有 城镇新建住宅建筑应全装修交付 。这意味着什么，意味着咱以后买到便宜的毛坯房的机会将越来越少了。
其实，早在2016年12月山东省就出台了《山东省建筑设计和装修服务业转型升级实施方案》，提出 2017年设区城市新建高层住宅实行全装修，2020年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房 。也就是说，不久后毛坯房将彻底退出历史舞台！
那对于想要购买毛坯房、自行装修的置业者而言，青岛还有哪些性价比较高的毛坯房源呢？今天，小编就为大家盘点一下目前青岛在售的哪些毛坯新盘~
话不多说，先上一张汇总图：
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青岛在售毛坯房一览表
（资料仅为小编综合整理，如有差异，以开发商官方公布为准）
主城范围内，市北|崂山还有毛坯房源
在主城范围内，毛坯房已经“凤毛麟角”了！总的来说，市北在售楼盘较多，房源供应量相对充足，但多为精装修房源，如今市场上现仅有的四个毛坯新盘，分别是大都汇、城投悦动湾和建投凤凰城、文播世家。
其中， 大都汇 项目位于市北区九江路，目前在售户型有80 ㎡ 、 90 ㎡ 、 110 ㎡ 和 120 ㎡ ，毛坯均价 19500元/ ㎡ ，预计 2020年底交房。粗略估计，购买该项目最小户型，购房总价仅需要156万起，刚需置业者可多多关注。市北建投 凤凰城 ，项目位于广昌路5号，主力户型为85 ㎡ 、 89 ㎡ 二居和 118 ㎡ 三居高层，均价 24000元/ ㎡ 左右，预计 2019年12月交付。 城投悦动湾 ，项目位于瑞海北路11号，已于2月23日开盘，有93-141 ㎡ 高层产品在售，涵盖两居、三居、四居，可满足多种住房需求，起价 16999元/ ㎡ 。文播世家，毛坯现房在售，主力户型：95 ㎡ 、 98 ㎡ 、122 ㎡ 和 127 ㎡ ，均价 33000元/ ㎡ 。
这些在售毛坯房，户型区间分布范围较广，从80-141 ㎡ ，刚需、改善户型都有，最低均价 16999元/ ㎡ 起，对意向置业主城区的购房者而言，或许是个不错的选择 。
另外小编搜索发现，崂山现也有一个毛坯新盘在售： 海信依云小镇 ，目前在售69 ㎡ 、 77 ㎡ 小高层，均价 27000元/ ㎡ ，明年预计将加推格林组团，主推 109-165 ㎡ 高层房源，其他信息待定 。
北岸新城：城阳区（含高新）
搜索青岛楼市各大板块，城阳区也有不少毛坯房在售。
天峰首府 ，项目位于正阳东路与王沙路交汇处，近正阳路商圈。目前二期房源销售中，产品业态为洋房和小高层，主推105 ㎡ 、 109 ㎡ 套三房源，仅厨卫带装修，送地下车位，均价 17000元/平米。佳兆业水岸新都，建面约142 ㎡ 院墅和 108 ㎡ 高层在售，均价 16000元/ ㎡ 起 。
鑫江桂花园 3期，刚加推10层电梯花园小高层，户型为建面约85 ㎡ 、 90 ㎡ 和 95 ㎡ ，预计价格 18000-19000元； 鑫江水青花都 目前在售多层80-87 ㎡ ，首付 67万起，准现房发售；鑫江合院，135 ㎡ 四居洋房在售，均价 18500元/ ㎡ ；金秋泰和郡，目前高层、联排、叠拼别墅发售中。其中，高层户型为 97 ㎡ 、 98 ㎡ 、 108 ㎡ 和 144 ㎡ ，均价 17200元/ ㎡ 左右 。
磊鑫河畔阳光 ，目前在售13号高层产品，户型面积80、90、97 ㎡ 左右，均价 15000元/ ㎡ 左右。天一仁和印象，有小高层和多层现房在售，面积 112-118 ㎡ ，均价 18000-20000元/ ㎡ ，精装和毛坯房源均有 。
此外，去年因限价摇号大火的高新区，几乎所有楼盘都不约而同的挂出了3800元/ ㎡ 的装修标准。因此，现阶段在售房源中几乎全部带装修交付，毛坯房寥 寥。现仅有蓝湾创业园有尾盘毛坯房在售，建面130-164 ㎡ ，均价 8000元/ ㎡ 左右，预计 2019年6月份交付。
西海岸新区
过去的一年，西海岸新房成交量就一直在青岛各区市中高居首位。2019年，西海岸楼市的一大亮点就是，现今市场上有不少可供选择的毛坯房源。昆仑首府，高层、叠拼别墅在售，均为毛坯。其中，高层户型建面约110-140㎡，均价15500-16500元/㎡；叠拼别墅主力户型150㎡，价格待定。金凤凰铭品 ，项目位于滨海大道南辅路与东环岛路交叉口，紧邻其瓦屋庄站，一站过隧道可至市南。在售小高层户型面积114-143 ㎡ ，整体均价 20000元/ ㎡ 。海信花街小镇，在售产品有叠拼和洋房，其中叠拼户型区间为 185-210 ㎡ ，均价 19000元/ ㎡ ； 洋房户型区间 123-146 ㎡ ， 14500元/ ㎡ ，均为毛坯。据该售楼处工作人员介绍，该项目预计将于 2020年11月底交付。
海信香江睿园 ，项目位居香江路商圈，周边配套较为完善，离地铁13号线嘉陵江站不远、教育配套有香江路第二小学和开发区第四中学等。现4#楼首开入市，主推155 ㎡ 套四户型，毛坯交付，均价 15350元/ ㎡ 。金沙滩壹号，在售毛坯房源 为洋房，户型建面 370-900 ㎡ ，总价 1400万-3600万。大溪谷，在售住宅均价12500元/ ㎡ ，主力户型为 88、108和120 ㎡ ，毛坯 11000-13000元/ ㎡ ，带装修 14000-16000元/ ㎡ 。唐岛海岸，目前在售 1#楼座，户型面积89-147 ㎡ ，整体均价 22000元/ ㎡ ，预计今年交付 。
即墨区
与西海岸情况类似，即墨市场在售毛坯房也不少，且户型区间分布广泛，产品业态充足，对意向置业即墨的购房者来说，有较大的选择性。目前，这些项目均有毛坯房：
中建尚锦苑 ，17号楼高层已加推，主力户型为98、107和118 ㎡ 套三，起价 9900元/ ㎡ ，均价 11000元/ ㎡ ，其余楼座将在后期推出，具体加推时间待定。海泉湾港中旅公馆，目前在售 4#、6#、9#、10#、11#、12#等六栋楼座，为6F-8F电梯洋房，户型为128-168 ㎡ ，均价 17500元/ ㎡ 。 海信学府里 ，高层、小高层房源在售，主力户型87-115 ㎡ ，预计 3月开盘，价格待定。嘉文润丰园，135 ㎡ 花园洋房在售，均价 6000元/ ㎡ ，其中顶楼带阁楼，目前项目为现房发售。兴华景园五期，建面 82 ㎡ 、 87 ㎡ 、 103 ㎡ 、 106 ㎡ 洋房、小高层产品在售，均价 13500-14000元/ ㎡ ，毛坯交付。温泉阳光，主推双拼别墅，房源面积涵盖 330-360 ㎡ ，均价 16000-17000元/ ㎡ 左右，毛坯交 付。国信雍翠湾，有电梯洋房在售，户型为107 ㎡ 套三，毛坯交付，均价 12000元/ ㎡ ，二期洋房预计 3月份推出，具体时间待定。麗山国际，目前24#楼与28#楼在售，其中24号楼为毛坯交付，均价11000元/ ㎡ ，户型为 120 ㎡ 、 140 ㎡ 。
胶州市
据青岛新闻网房产后台初步统计，胶州目前在售住宅项目超过50余个，其中有不少性价比较高的毛坯房源。以下仅为部分收录：
胶州天泰时光印象，清盘中，建面约105-115 ㎡ 电梯洋房在售，均价 9000元/ ㎡ ；一楼送院子，均价在 10000元/ ㎡ 左右。远洋御城，目前在 售二期房源，仅剩余126 ㎡ 户型，均价 11000元/ ㎡ ，毛坯交付。鸿锦凤凰新城，在售 12号楼，面积130-148 ㎡ ，均价 11000-12000元/ ㎡ ，毛坯交付。中洲半岛城邦有高层、小高层毛坯房源在售，户型面积 107-140 ㎡ ，均价 9500-10000元/ ㎡ 。枫林小镇，在售高层房源户型面积 130-154 ㎡ ，均价 11000元/ ㎡ 。香溪贤庭在售多层房源，面积 96-123 ㎡ ，套三户型，均价 6000元/ ㎡ 。 双城樾郡，127-142 ㎡ 毛坯洋房在售，均价 10500/ ㎡ ，其他信息待定 。
业内：
毛坯房或将成为历史 购房者“淘”房正当时
在业内人士看来，精装房和毛坯房各有优劣，但“价格优势”和“可实现个性化装修“一直是毛坯房最鲜明的两大优势。同区位的房子，毛坯房普遍要比精装便宜，对于刚需而言，同样的购房款，购房毛坯房可以突破面积限制，住的更宽敞些；另外，如果购买毛坯房，业主后期就可以根据自身的资金状况实时调节装修支出，可选择的装修材料和施工进度都是自己可控的。对于偏爱个性化装修的业主而言，购买毛坯房就可以根据自己家庭实际人口情况，并结合自家人的兴趣爱好，做到私人 定制装修自己的房子。所以，即使精装房能够更方便，更省事，但毛坯房依然受到很多购房者的欢迎。
市北区某家毛坯新盘项目的负责人告诉记者，现在市场上在售或待售的毛坯房多半是在2016年以前出让的地块建设的。自2016年《山东省建筑设计和装修服务业转型升级实施方案》出台后，市场上的毛坯房就开始受到管控和限制了。“可能再过几年，毛坯房就将成为历史了”。
由此可见，有意向购买毛坯房的朋友们，2019年您要多留意市场了，因为现在市场上在售的，可能就是最后仅剩的一批毛坯房了，错过可能就真没有了！
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