[摘要] 5月31日，青岛自然资源与规划局发布了 贵州路5号项目批前公示 ，根据最新规划显示，该项目总占地面积 9224.60 ㎡ ，项目规划建设 住宅、商业和地铁设施 ，总建面 32111.25 ㎡ ， 包含约393 ㎡ 地铁设施用 地 ，规划停车位205辆，未来青岛 地铁1号线将从该项目地下穿过 。
（项目鸟瞰图）
5月31日，青岛自然资源与规划局发布了 贵州路5号项目批前公示 ，根据最新规划显示，该项目总占地面积 9224.60 ㎡ ，项目规划建设 住宅、商业和地铁设施 ，总建面 32111.25 ㎡， 包含约393㎡ 地铁设施用地 ，规划停车位205辆，未来青岛 地铁1号线将从该项目地下穿过 。
（项目区位图）
（地铁线路与地块关系示意）
根据最新公示显示，该项目位于 团岛二路以南，明月峡路以东，双星名人路以西，双星花园以北 ，项目规划建设 住宅、商业和地铁设施 （包含出入口及自动扶梯、无障碍电梯、疏散楼梯、风亭、风井、风机房、冷却塔、空调机），总用地面积约9224.60 ㎡ ，包含地铁设施 393 ㎡ 。 地铁1号线自东北-西南方向从本项目用地内穿过，并在用地内设有1个自动扶梯出入口、1个无障碍电梯入口、2个安全疏散楼梯出口 。
（总平面图）
（技术经济指标要求）
跟据最新规划技术经济指标要求，该项目规划总建筑面积为 32111.25 ㎡ ，其中地上建筑面积 20294.10 ㎡ ，地下建筑面积 11817.15 ㎡ ；容积率为2.20，绿地率25%，建筑密度39.48 ㎡ ，配套停车 位 205辆 。
（商业西北向透视图）
根据小编追溯，该项目所在地块于今年2月21日成功拍卖，当时是被青岛地铁资源开发有限公司成功竞得，为底价成交，成交总价 20740.8845万元， 超过2亿 。
最新规划方案要求，按出让文件，保留地界内南侧现有绿地及通道，不得进行围挡。该项目的规划设计 以公共交通为导向开发（TOD）为理念 ，将地块开发与地铁车站、商业综合体有机结合，充分挖掘地块价值，实现城市土地集约化利用的同时，妥善处理了商业、住宅与地铁的关系，将形成良好的宜 居、宜购的生态住区，不仅能够完善城市功能、丰富城市生活，还能提升城市形象，为区域注入新鲜血液，让老城换发新的活力。
（住宅南向透视图）
从地图上看，贵州路5号地块地处市南老城核心区，人文气息浓厚，周边有青岛一中、贵州路小学、市南区人民医院、金茂湾购物中心等丰富的教育、医疗和商业配套设施，居民生活十分便捷，且地块南侧距离海岸较近，拥有优质的海景资源，可以说是占尽了老城的天时地利。
据了解，目前该片区目前已经没有新盘，片区内次新房售价在3.3万元/ ㎡ ，普通的开放式老小区售价也在 2.8-3万元/ ㎡ 之间 。
