[摘要] 西海岸新区的35宗新地上市拍卖，但在本场拍卖中只有31宗顺利拍出，且全部为底价成交。总价拍出了809408.1742万元
青岛新闻网房产9月10日讯（记者 广夏）今日是青岛市辖区第二轮集中拍地最后一天，共有西海岸新区的35宗新地上市拍卖，但在本场拍卖中只有31宗顺利拍出，且全部为底价成交。另外4宗地受限于“溢价率不得超过15%”的硬性规定限制未能成交，而转为线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设环节。
在今日拍卖中，顺利成交的31宗新地总价拍出了809408.1742万元，合计约80.94亿元。和达、融创、万科、瑞源、黑卓等房企在本场拍卖中都有所斩获，成功拿地。
编号HD2021－3087地块位于黄岛区胶州湾东路南、东华山路东，占地面积4353㎡，规划建筑面积18282．6㎡，容积率1≤R≤4．2，建筑密度≤25，绿地率≥30，规划用途为城镇住宅用地，出让年限70年，楼面起拍价3455元／㎡，竞买保证金5053．3106万元，最高限价3973元／㎡。该地块被青岛博海建设集团有限公司成功竞得，底价成交，成交总价5053.3106 万元。
编号HD2021－3088、3089两宗地皆位于西海岸西客站东南侧，其中编号HD2021－3088地块位于黄岛区海西路东、规划玉美路南，占地面积9298㎡，规划建筑面积23245㎡，容积率1≤R≤2．5，建筑密度≤28，绿地率≥30，规划用途为城镇住宅用地，出让年限70年，楼面起拍价2263元／㎡，竞买保证金3060．6509万元，最高限价2602元／㎡；编号HD2021－3089地块位于黄岛区规划刘家园路南、规划西宁路西，占地面积29583㎡，规划建筑面积73957．5㎡，容积率1≤R≤2．5，建筑密度≤30，绿地率≥30，规划用途为城镇住宅用地，出让年限70年，楼面起拍价2239元／㎡，竞买保证金16559．0843万元，最高限价2574元／㎡。这两宗地块被青岛创城置业有限公司成功竞得，两幅地块同为底价成交，成交总价合计约1.96亿元。
编号HD2021－3090地块位于黄岛区武夷山路东、富春江路南，占地面积12205㎡，规划建筑面积34174㎡，容积率1≤R≤2．8，建筑密度≤25，绿地率≥35，规划用途为城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地），出让年限城镇住宅用地70年、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年，楼面起拍价6870元／㎡，竞买保证金21556．6242万元，最高限价7900元／㎡。
编号HD2021－3091地块位于黄岛区长江路北、江山路东、规划五台山路西、规划五台山路南，占地面积90828㎡，规划建筑面积272484㎡，容积率1≤R，建筑密度≤25，绿地率≥35，规划用途为城镇住宅用地、商务金融用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地），出让年限城镇住宅用地70年、商务金融用地40年、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年，楼面起拍价6904元／㎡，竞买保证金174959．2211万元，最高限价7939元／㎡。
以上两幅地块被青岛鲁泽置业集团（瑞源集团）有限公司成功竞得，均为底价成交，成交楼面地价分别为6870元／㎡；6904元／㎡，两幅地块的成交总价合计约19.65亿元。
编号HD2021－3093地块位于黄岛区薛泰路北、朝阳西路东，占地面积55768㎡，规划建筑面积72498．4㎡，容积率1≤R，建筑密度≤25，绿地率≥30，规划用途为城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地），出让年限城镇住宅用地70年、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年，楼面起拍价5798元／㎡，竞买保证金35201．1423万元，最高限价6667元／㎡。
编号HD2021－3094地块位于黄岛区朝阳西路西、薛泰路北，占地面积40024㎡，规划建筑面积52031．2㎡，容积率1≤R≤1．3，建筑密度≤25，绿地率≥30，规划用途为城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地），出让年限城镇住宅用地70年、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年，楼面起拍价6168元／㎡，竞买保证金28883．5597万元，最高限价7093元／㎡。
以上两幅地块被青岛融创西发文化发展有限公司成功竞得，两幅地块均为底价成交，成交总价合计超过6.4亿元。
编号HD2021－3095地块位于黄岛区烟台路西、风河北路北，占地面积51600㎡，规划建筑面积140352㎡，容积率1≤R≤2．72，建筑密度≤30，绿地率≥30，规划用途为城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地），出让年限城镇住宅用地70年、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年，楼面起拍价3609元／㎡，竞买保证金45587．7331万元，最高限价4150元／㎡。
编号HD2021－3096地块位于黄岛区烟台路西、风河北路北，占地面积41818㎡，规划建筑面积125454㎡，容积率1≤R≤3，建筑密度≤30，绿地率≥30，规划用途为城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地），出让年限城镇住宅用地70年、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年，楼面起拍价3389元／㎡，竞买保证金38264．7245万元，最高限价3897元／㎡。
这两幅地块均被青岛融发悦山置业有限公司以底价收入囊中，成交总价合计约8.39亿元。
编号HD2021－3099地块位于黄岛区东岳中路北、两河路西，占地面积55731㎡，规划建筑面积167193㎡，容积率1≤R≤3．0，建筑密度≤25，绿地率≥35，规划用途为城镇住宅用地，出让年限70年，楼面起拍价3085元／㎡，竞买保证金46421．1365万元，最高限价3547元／㎡。
编号HD2021－3100地块位于黄岛区东岳中路北、两河路西，占地面积11573㎡，规划建筑面积34719㎡，容积率1≤R≤3．0，建筑密度≤25，绿地率≥35，规划用途为城镇住宅用地，出让年限70年，楼面起拍价3088元／㎡，竞买保证金9649．1045万元，最高限价3551元／㎡。
编号HD2021－3101地块位于黄岛区东佳路东、相公山路北，占地面积11724㎡，规划建筑面积33999．6㎡，容积率1≤R≤2．9，建筑密度≤40，绿地率≥30，规划用途为城镇住宅用地，出让年限70年，楼面起拍价3348元／㎡，竞买保证金10244．7595万元，最高限价3850元／㎡。
以上三幅地块均被青岛珠山书画院有限公司成功收入囊中，三宗地块均为底价成交，成交总价合计约6.63亿元。
编号HD2021－3102地块位于黄岛区团结路西、淮河路南，占地面积284㎡，规划建筑面积568㎡，容积率1≤R≤2．0，建筑密度≤25，绿地率≥35，规划用途为城镇住宅用地，出让年限70年，楼面起拍价3747元／㎡，竞买保证金212．8296万元，最高限价4309元／㎡。该地块是今日拍卖中唯一一幅“小微”地块，被青岛领盛房地产开发有限公司以总价212.8296万元竞得。
编号HD2021－3103地块位于黄岛区韶山路西、嘉陵江路南，占地面积17191㎡，规划建筑面积70483．1㎡，容积率1≤R≤4．1，建筑密度≤25，绿地率≥30，规划用途为城镇住宅用地，出让年限70年，楼面起拍价6003元／㎡，竞买保证金38605．5271万元，最高限价6903元／㎡。该地块被青岛福瀛房地产开发有限公司成功竞得，地块成交总价38605.5271万元，合计约3.86亿。
编号HD2021－3104地块位于黄岛区东岳东路北、两河路西，占地面积8594㎡，规划建筑面积17188㎡，容积率1≤R≤2．0，建筑密度≤30，绿地率≥30，规划用途为城镇住宅用地（含产权型人才住房），出让年限70年，楼面起拍价3135元／㎡，竞买保证金5388．438万元，最高限价3605元／㎡。该地块被青岛万城大都汇房地产开发有限公司成功竞得，成交总价5388.438万元。
编号HD2021－3105地块位于黄岛区海崖路南、三沙路西，占地面积8569㎡，规划建筑面积19708．7㎡，容积率1≤R≤2．3，建筑密度≤25，绿地率≥30，规划用途为城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地），出让年限城镇住宅用地70年、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年，楼面起拍价3403元／㎡，竞买保证金6706．8706万元，最高限价3913元／㎡。该地块被青岛山海情度假有限公司成功竞得，成交总价6706.8706万元。
编号HD2021－3107地块位于黄岛区烟台路西、灵山湾路南，占地面积30824㎡，规划建筑面积77060㎡，容积率1≤R≤2．5，建筑密度≤35，绿地率≥30，规划用途为城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地），出让年限城镇住宅用地70年、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年，楼面起拍价3808元／㎡，竞买保证金26410．0032万元，最高限价4379元／㎡。
编号HD2021－3108地块位于黄岛区烟台路东、豆金河北，占地面积27245㎡，规划建筑面积49041㎡，容积率1≤R≤1．8，建筑密度≤35，绿地率≥30，规划用途为城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地），出让年限城镇住宅用地70年、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年，楼面起拍价4122元／㎡，竞买保证金18193．2302万元，最高限价4740元／㎡。
以上两幅地块在今日拍卖中因“溢价率超过15%”，网上土地竞价中止，两幅地块转入网下竞买程序，具体程序以出让文件约定为准。
编号HD2021－3109地块位于黄岛区白云山路东、嘉陵江路南，占地面积6210㎡，规划建筑面积20182．5㎡，容积率1≤R≤3．25，建筑密度≤25，绿地率≥35，规划用途为城镇住宅用地，出让年限70年，楼面起拍价6050元／㎡，竞买保证金10989．3713万元，最高限价6957元／㎡。该地块由青岛璟源创智房地产开发有限公司 （鑫源）以成交楼面地价6050元/㎡，成交总价1.1亿元竞得。
编号HD2021－3110地块位于黄岛区华宁路东、相公山路南，占地面积27338㎡，规划建筑面积49208．4㎡，容积率1≤R≤1．8，建筑密度≤25，绿地率≥35，规划用途为城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地），出让年限城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年年，楼面起拍价3049元／㎡，竞买保证金13503．277万元，最高限价3506元／㎡。
编号HD2021－3111地块位于黄岛区华宁路西、德海路南，占地面积14936㎡，规划建筑面积29872㎡，容积率1≤R≤2．0，建筑密度≤35，绿地率≥30，规划用途为城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地），出让年限城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年年，楼面起拍价30168198．5496万元，最高限价3468元／㎡。
以上两幅地块都位于华宁路东，在本场拍卖中被青岛金泽润投资有限公司 （青岛万德房地产开发有限公司）以成交总价2.17亿元竞得。
编号HD2021－3112地块位于黄岛区山川路东、龙门顶路北，占地面积22222㎡，规划建筑面积48888．4㎡，容积率1≤R≤2．2，建筑密度≤20，绿地率≥35，规划用途为城镇住宅用地（产权型人才住房用地），出让年限70年，楼面起拍价2346元／㎡，竞买保证金11469．2186万元，最高限价2697元／㎡。该地块被哈尔滨工程大学青岛船舶科技有限公司以成交楼面地价2346元/㎡，成交总价1.15亿元竞得。
编号HD2021－3113地块位于黄岛区琅琊台南路东、滨海大道北，占地面积66327㎡，规划建筑面积152552．1㎡，容积率1≤R≤2．3，建筑密度≤30，绿地率≥30，规划用途为城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地），出让年限城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年，楼面起拍价2988元／㎡，竞买保证金41024．3107万元，最高限价3436元／㎡。
编号HD2021－3114地块位于黄岛区琅琊台南路西、滨海大道北，占地面积13101㎡，规划建筑面积23581．8㎡，容积率1≤R≤1．8，建筑密度≤30，绿地率≥30，规划用途为城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地），出让年限城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年，楼面起拍价3128元／㎡，竞买保证金6638．7483万元，最高限价3597元／㎡。
这两宗地块被青岛地铁润置投资有限公司成功竞得，成交总价合计约4.77亿元。
编号HD2021－3115地块位于黄岛区S299东、前洼村西，占地面积68204㎡，规划建筑面积170510㎡，容积率1≤R，建筑密度≤30，绿地率≥35，规划用途为城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地），出让年限城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年，楼面起拍价3095元／㎡，竞买保证金50872．515万元，最高限价3559元／㎡。
编号HD2021－3116地块位于黄岛区兰东路东、华山一路北，占地面积86514㎡，规划建筑面积173028㎡，容积率1≤R≤2，建筑密度≤30，绿地率≥35，规划用途为城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地），出让年限城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年，楼面起拍价3177元／㎡，竞买保证金54970．9956万元，最高限价3653元／㎡。
最终，以上这两宗地块被青岛和达博丰实业有限公司 （和达集团）以成交总价10.58亿元竞得，同样均为底价成交。
编号HD2021－3117地块位于黄岛区泽云路南、画家村路东，占地面积7326㎡，规划建筑面积9523．8㎡，容积率1≤R≤1．3，建筑密度≤25，绿地率≥30，规划用途为城镇住宅用地，出让年限70年，楼面起拍价1751元／㎡，竞买保证金1334．0939万元，最高限价2013元／㎡。
编号HD2021－3118地块位于黄岛区泽云路南、画家村路东，占地面积4538㎡，规划建筑面积5899．4㎡，容积率1≤R≤1．3，建筑密度≤25，绿地率≥30，规划用途为城镇住宅用地，出让年限70年，楼面起拍价1753元／㎡，竞买保证金827．3319万元，最高限价2015元／㎡。
这两宗地块被由寿光市清河房地产开发有限公司（寿光市清河建设集团有限公司）以成交总价0.22亿元成功收入囊中。
编号HD2021－3119地块位于黄岛区灵海路北、昆仑山路西，占地面积31117㎡，规划建筑面积85571．75㎡，容积率1≤R≤2．75，建筑密度≤25，绿地率≥30，规划用途为城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地），出让年限城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年，楼面起拍价5796元／㎡，竞买保证金45133．6201万元，最高限价6665元／㎡。该地块由青州吉盛置业有限公司以成交楼面地价5796元/㎡，成交总价4.51亿元竞得。
编号HD2021－3121地块位于黄岛区双珠路南、烟台路东，占地面积33658㎡，规划建筑面积81452．36㎡，容积率1≤R≤2．42，建筑密度≤30，绿地率≥30，规划用途为城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地），出让年限城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年，楼面起拍价3965元／㎡，竞买保证金29066．2731万元，最高限价4559元／㎡。
编号HD2021－3122地块位于黄岛区海王路北、烟台路东，占地面积13616㎡，规划建筑面积32950．72㎡，容积率1≤R≤2．42，建筑密度≤30，绿地率≥30，规划用途为城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地），出让年限城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年，楼面起拍价3966元／㎡，竞买保证金11761．4308万元，最高限价4560元／㎡。
这两幅地块在今日拍卖中同样因“溢价率超过15%”，网上土地竞价中止，两幅地块转入网下竞买程序，具体程序以出让文件约定为准。
编号HD2021－3123地块位于黄岛区华宁路西、德海路南，占地面积12186㎡，规划建筑面积24372㎡，容积率1≤R≤2．0，建筑密度≤35，绿地率≥30，规划用途为城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地），出让年限城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年，楼面起拍价3027元／㎡，竞买保证金6713．438万元，最高限价3481元／㎡。该地块被青岛金泽润投资有限公司 （青岛万德房地产开发有限公司）以成交楼面地价3027元/㎡，成交总价0.67亿元竞得。
编号HD2021－3124地块位于黄岛区朝阳山路东、海王路北，占地面积23971㎡，规划建筑面积136634．7㎡，容积率1≤R≤5．7，建筑密度≤30，绿地率≥30，规划用途为城镇住宅用地、商业用地［零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，出让年限城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）、商务金融用地40年，楼面起拍价2552元／㎡，竞买保证金34869．1754万元，最高限价2934元／㎡。该地块今日被黑卓地产有限公司 （黑卓投资集团有限公司）以成交楼面地价2552元/㎡，成交总价3.49亿元成功收入囊中。
编号HD2021－3125地块位于黄岛区灵海路北、水城路东，占地面积34664㎡，规划建筑面积83193．6㎡，容积率1≤R≤2．4，建筑密度≤30，绿地率≥30，规划用途为城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地），出让年限城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年，楼面起拍价3055元／㎡，竞买保证金22874．0803万元，最高限价3513元／㎡。该地块被青岛万珠置业有限公司（万科&青岛黑卓天地置地有限公司）以成交楼面地价3055元/㎡，总价2.29亿元成功竞得。
编号HD2021－3126地块位于黄岛区嘉陵江路西、珠江路北，占地面积8199㎡，规划建筑面积20497．5㎡，容积率1≤R≤2．5，建筑密度≤25，绿地率≥35，规划用途为城镇住宅用地，出让年限70年，楼面起拍价7391元／㎡，竞买保证金13634．732万元，最高限价8499元／㎡。该地块被青岛璟源创智房地产开发有限公司（鑫源）以成交楼面地价7391元/㎡，总价1.36亿元成功竞得。
西海岸新地块情况一览——
