[摘要] 7月2日，青岛市自然资源和规划局官网最新发布了《市北区中央商务区片区SF0502－302、303（A）、303（B）地块项目规划方案批前公示》。
7月2日，青岛市自然资源和规划局官网最新发布了《市北区中央商务区片区SF0502－302、303（A）、303（B）地块项目规划方案批前公示》，根据最新规划公示，位于市北区中央商务区片区的这三宗地块属于沿城市主要道路的旧村改造项目。项目位于市北区辽阳西路以南、规划25号线以西、敦化路以北、绍兴路以东，未来将建设6栋住宅，同时还将配建社区体育中心、社区商业配套、幼儿园和公园绿地等。
根据最新规划公示，该项目将由由华润置地开发（北京）有限公司开发建设。项目总用地面积22568．80平方米，规划总建筑面积85695．39平方米，其中地上建筑面积64095．39平方米。从规划总平图可见，该项目规划建设6栋住宅，包括4栋17F＋1栋（24＋1F）＋1栋（23＋2F），以及社区体育中心，社区商业配套等服务设施。另外，南侧SF0502－303（B）地块拟建设6班幼儿园，西侧SF0502－302地块拟建设公园绿地。
根据小编追溯，该项目所在地块正式在今年第二批次集中土拍中诞生的市北新地王。
6月16日，在青岛市第二批次住宅用地集中出让活动中，市北区绍兴路的地块（绍兴路SF0502－303（A）地块）竞争十分激烈，共吸引了越秀、海信、国信、招商、中海、青特＆中青建安、华润、保利、青铁、金地等10家房企争夺，最终遭“熔断”，随后在时隔一天，6月17日该地块进入进入线下竞品质摇号环节。最终，SF0502－303（A）地块被华润置地开发（北京）有限公司以楼面地价17825元／㎡竞得，成交总价达到11．43亿元。
从此次公布的规划效果图上看，该项目设计的墙窗比较高，采用双阳台落地玻璃护栏以及大尺寸飘窗，整体风格为现代风格，定位高端大气。这一点从项目的停车位配比上也可见一斑，根据最新公示，该项目停车位配比为90－120㎡户型1．2个车位／户，120－160㎡户型1．5个车位／户。
