[摘要] 青岛市自然资源和规划局最新发布了《南岛地块项目规划建筑方案批前公示》，根据最新规划该项目将建设7栋17－32层住宅，其中含1栋人才住房及安置用房。
8月5日，青岛市自然资源和规划局最新发布了《南岛地块项目规划建筑方案批前公示》，根据最新规划该项目将建设7栋17－32层住宅，其中含1栋人才住房及安置用房。
根据最新公示显示，南岛组团旧城改造项目二期位于市南团岛四路以南，团岛一路以西，团岛山以北，建设单位为青岛青铁南岛置业有限公司，总用地面积 24439．6㎡，总体规划方案已于2013年开展社会公示并获批复，其中一期已于2018年竣工，目前进行二期续建工程。
二期规划方案较原批准方案布局基本一致，未增加建筑面积，项目占地 24439．6㎡，其中商品房占地 78169．8㎡，人才住房占地 8656㎡，安置房占地 4540㎡，二期容积率为3．83，绿地率 35％，建筑密度 20％。从总平图可见本期项目规划建设7栋17－32层住宅，及其配套设施，其中含1栋人才住房及安置用房。总共规划户数715户，可容纳2288人。并规划停车位970个，均为地下停车位。
通过本项目的实施将补齐南岛组团旧城改造项目公共服务配套设施，进一步完善了城市功能，提升城市品质和形象。
根据小编追溯，南岛组团项目为市南区重点拆迁安置项目，是2008年青岛市＂两改＂项目之一，拆迁范围为团岛山以北、团岛三路以西、团岛四路以南、以东围合区域，分两期实施。一期已回迁安置，剩余部分居民在二期回迁安置范围之内。在二期土地整理过程中，因涉及企业债务清算、职工安置等问题，土地注销等手续推进困难，项目一直无法进行正常建设。
二期项目所在地块于去年12月13日在2021年度第三批次土地集中出让时成交，青铁置业成功拿地，当时成交楼面地价16000元 ／㎡，成交总价合计13．6亿元。
