[摘要] 青岛市自然资源和规划局最新发布了《南岛地块项目规划建筑方案批前公示》,根据最新规划该项目将建设7栋17-32层住宅,其中含1栋人才住房及安置用房。
8月5日,青岛市自然资源和规划局最新发布了《南岛地块项目规划建筑方案批前公示》,根据最新规划该项目将建设7栋17-32层住宅,其中含1栋人才住房及安置用房。
根据最新公示显示,南岛组团旧城改造项目二期位于市南团岛四路以南,团岛一路以西,团岛山以北,建设单位为青岛青铁南岛置业有限公司,总用地面积 24439.6㎡,总体规划方案已于2013年开展社会公示并获批复,其中一期已于2018年竣工,目前进行二期续建工程。
二期规划方案较原批准方案布局基本一致,未增加建筑面积,项目占地 24439.6㎡,其中商品房占地 78169.8㎡,人才住房占地 8656㎡,安置房占地 4540㎡,二期容积率为3.83,绿地率 35%,建筑密度 20%。从总平图可见本期项目规划建设7栋17-32层住宅,及其配套设施,其中含1栋人才住房及安置用房。总共规划户数715户,可容纳2288人。并规划停车位970个,均为地下停车位。
通过本项目的实施将补齐南岛组团旧城改造项目公共服务配套设施,进一步完善了城市功能,提升城市品质和形象。
根据小编追溯,南岛组团项目为市南区重点拆迁安置项目,是2008年青岛市"两改"项目之一,拆迁范围为团岛山以北、团岛三路以西、团岛四路以南、以东围合区域,分两期实施。一期已回迁安置,剩余部分居民在二期回迁安置范围之内。在二期土地整理过程中,因涉及企业债务清算、职工安置等问题,土地注销等手续推进困难,项目一直无法进行正常建设。
二期项目所在地块于去年12月13日在2021年度第三批次土地集中出让时成交,青铁置业成功拿地,当时成交楼面地价16000元 /㎡,成交总价合计13.6亿元。
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