[摘要] 根据青岛网上房地产数据最新统计，上周青岛新房共成交2067套，环比前一周，也就是7月最后一周下降31％；二手房共交易了1213套，环比前一周下降7．3％。
上周是8月第一周，青岛楼市淡季特征表现的更加明显！根据青岛网上房地产数据最新统计，上周青岛新房共成交2067套，环比前一周，也就是7月最后一周下降31％；二手房共交易了1213套，环比前一周下降7．3％。
根据青岛网上房地产数据统计，上周（2022．8．1－2022．8．7）青岛全市新房共计成2067套，环比前一周（3003套）下降了31％，新房成交面积240780．31㎡。其中新建住宅共计成交1873套，环比前一周（2615套）下降28．4％，新建住宅成交面积为218586．6㎡。新建住宅成交量占比上周新房成交总量的90．6％。
从上周每日成交情况来看，青岛楼市进入8月表现出了很强的淡季特征，新房成交量出现了明显下降，一周五个工作日新房成交量都超过了300套。其中8月2日是成交量最高的一天，当日新房成交量为410套，新房成交面积49117．71㎡。
进入8月，青岛新房市场上的“热销区域“再次“洗牌”！首先是李沧区保持住了7月末的热度，持续领跑！上周李沧区新房共成交353套，新房成交面积33003．94㎡，位居一周新房成交冠军；排在之后的是即墨区与胶州市，即墨区上周新房共成交344套，新房成交面积39631．69㎡，位居上周新房成交第二位；胶州市上周新房成交332套，新房成交面积40321．17㎡，排在了第三位。
此前一直位居新房成交榜首的西海岸新区上周新房仅成交264套，仅能排在第四位，除此之外，上周青岛其他区市新房成交量均未超过200套。
附：上周青岛各区市新房成交一览表——
进入淡季8月，与新房市场成交明显走低不同，二手房成交量仅是微降！
根据青岛网上房地产数据统计，上周（2022．8．1－2022．8．7）青岛二手房共计成交1213套，环比前一周（1309套）微降7．3％，二手房成交总面积117578．82㎡。其中，普通二手住宅共交易了1162套，二手住宅成交总面积111376．35㎡。
从每日成交行情来看，上周七天中五个工作日的交易量都超过了200套，且每日交易量差距都不大。其中成交量最高的一天是8月1日星期一，当日二手房共成交了299套。
分区来看，上周西海岸新区再次荣获二手房一周成交冠军，上周西海岸二手房共成交304套，二手房成交面积30297．45㎡；市北区排名第二位，上周二手房共交易了203套，二手房总交易面积16531．84㎡；另外还有城阳区上周二手房共交易155套、即墨区上周二手房共成交134套、李沧区上周二手房共成交121套。其他区市的二手房一周交易量均未超过100套。
附：上周青岛各区市二手房成交情况详情——
针对青岛楼市进入8月后的市场表现，业内专家表示，8月原本就是楼市淡季，新房、二手房成交量季节性走低符合市场规律。加之青岛楼市放松政策集中在6月，半年度冲刺过后，7月市场已经回归常态。8月淡季成交再度走低可见就从目前看，短期内新房市场的销售压力仍比较大，二手房市场则要先于新房进入恢复期。对于购房者来说，今年全国新房市场常出现的烂尾，推迟交付等情况，这些都足够让大家提高警惕，在此大背景下许多购房者开始倾向于二手房，所见即所得，且能够满足快速入住，这些二手房的优势都能让购房者更有安全感。
记者：广夏
制图：风林田妍
