[摘要] 10月17日，青岛市自然资源和规划局最新发布了《李沧区金水路北LC0605－81、LC0605－137、LC0605－142a地块规划建筑方案批前公示》
10月17日，青岛市自然资源和规划局最新发布了《李沧区金水路北LC0605－81、LC0605－137、LC0605－142a地块规划建筑方案批前公示》，根据最新规划显示，这三宗地块均位于世园大道以北、东川路以东、天水路以南、世博园以西。未来将主要建设洋房、小高层住宅，同时将配建一处幼儿园。
【LC0605－81地块】
LC0605－81号地块位于李沧区世园大道以北、东川路以东、天水路以南、世博园以西，占地面积3．24万㎡，容积率≤1．7，规划建面5．02万㎡。其中住宅占地面积27897．8㎡，规划地上建面47426．26㎡，未来将建设11栋洋房（6栋10F＋5栋11F），及相关配套用房，此外该地块内还将配建1栋6班幼儿园。
【LC0605－137地块】
LC0605－137号地块位于李沧区世园大道以北、东川路以东、汇川路以西，世博园以西，占地面积4．13万㎡，容积率≤2．1，规划建面8．68万㎡。该地块规划建设15栋小高层住宅（1栋12F＋1栋14F＋4栋15F＋2栋16F＋7栋17F）及相关配套用房，建筑密度17．34％，绿地率30％，停车位共906个。
【LC0605－142a地块】
LC0605－142a号地块位于李沧区世园大道以北、汇川路以东，与LC0605－137地块毗邻，该地块占地面积3．27万㎡，容积率≤2．2，规划总建面7．19万㎡，未来将建设9栋小高层住宅（2栋14F＋4栋16F＋3栋17F）及相关配套用房，建筑密度16％，绿地率30％，规划停车位746个。
综上，根据最新规划：以上3宗地块总占地面积106398．9㎡，计容建面20．89万㎡，未来共将建设35栋楼洋房、小高住宅楼（6栋10F＋5栋11F＋1栋12F＋3栋14F＋4栋15F＋6栋16F＋10栋17F）＋1栋3F幼儿园。
另外新规划方案明确将在现有地形基础上，顺应自然地貌特征，依坡就势进行建筑布局，尊重原有地貌，凸显山地特征，形成高低变化丰富的城市天际线。结合项目开发，建设高端品质住宅，提升城市品质。
新住宅小区在立面风格上，提炼崂山文脉特征，延续世博园风貌形象，融入新理念、注入新元素，打造具有现代感的高端科技住宅形象。立面设计将以现代构成为基调，重视比例，通过横向和竖向线条的进退变化创造出立面韵律，形成舒展开阔的态势；用纯粹、干净的立面处理手法，搭配米白色、中灰色、香槟色的色彩御用，使得建筑立面现代而典雅。
根据小编追溯，以上三宗地块都是在今年9月15日，青岛市第三批次集中土地拍卖中成交的地块，当时这三宗地是被金茂＆城通世园成功竞得，成交楼面地价均为12000元／㎡，三宗地块成交总价达24．73亿。从目前最新规划来看，这三宗地块在产品和风格设计上将各有不同，其中LC0605－81号地块容积率最低，未来规划为10－11层纯洋房社区，业内预测金茂将在此处打造青岛第四座金茂府项目，其余两个地块则规划为小高层住宅小区。
