城阳楼板价新高！容积率仅1.1！青岛枫烁投资有限公司斩获城阳中心低密地块

今日，位于城阳区城阳街道春城路以东、礼阳路以北的一宗地块拍卖，被青岛枫烁投资有限公司（城阳碧玺园荣耀项目建设单位）以底价获取，成交总价5683万元，楼面价7010元／㎡。

据了解，地块位于城阳区中心城区板块，与碧玺园荣耀项目紧邻。占地面积约7370㎡，建筑面积约8107㎡，建筑密度25％，绿地率35％，容积率仅1．1，周边配套全面、居住氛围浓厚。

值得注意的是，该宗地块体量虽小，但容积率和起拍价（高于青特海通汇豪兰庭项目用地的起拍价6866元／㎡）均创下近年来城阳区土拍市场之最。综合地块素质、地理位置等因素，该地块的品质在城阳中心城区比较少见，作为碧玺园·荣耀项目补仓，有望被打造成为城阳中心板块新的高品质住宅标杆产品。

目前，城阳区中心板块已成为改善型新盘的聚集地，近三年来已出让住宅用地8宗，计容建筑面积近47万㎡。北岸绿茵城、青特海通汇豪兰庭、银丰御玺、天一仁和云玺雅颂、碧玺园荣耀等众多优质楼盘在此云集，价格约在20000元／㎡左右，加上海通与青特联合竞得城阳前桃林地块以及本次拍出的低密地块，城阳区中心板块的房产市场竞争将愈发激烈。

项目周边配套情况：

交通：地块临近规划15号线体育馆站，公交南疃社区站有374、642、929、944路等公交车。地块东侧为现状阜城路，西侧为现状春城路。

教育与医疗：地块西侧为实验二中、南侧为礼德小学，东侧为桃林小学，北侧为城阳第四中学，地块周边有多所现状幼儿园；地块周边有3处规划街道级卫生服务中心和2处规划养老院，地块周边规划有多处幼儿园。

文体设施及商业：地块东北侧为市民运动公园、地块东南侧为青春体育场，地块西北侧距离宝龙广场 2公里，地块西侧距离世纪公园1．5公里。