核心提示：随着东李配套完善、楼盘交付入住，区域价值进一步提升，二手房价格直破36000+，新盘却鲜有上市。河岸首府位居惠水路与铜川路交汇处，建面100-157㎡装修小高层、高层在售，均价25500元/㎡带装修，准现房，实体样板间将开放。
青岛新闻网提供河岸首府咨询电话：400-810-0532转163
随着李村河整治，绿树清流、休闲广场等为周边带来更加舒适的居住生活。其中东李则尤为明显，金水路、九水路等交通干道四通八达，可畅达李村商圈和崂山商圈，还有如绿城丽达、广水路小学生活配套落地，加之不断交付的楼盘，区域人气、生活氛围日渐成熟。
李村河畔风景图
与李村商圈、沧口商圈等板块不同的是，东李片区内有百果山、双峰山、青峰山、世博园等，自然环境优美，居住静谧舒适。同时，在地理位置上，东李片区与商圈近而不邻的位置关系，使得片区内居民既有山水清幽环境，出门也可享受都市繁华。
东李二手房价格25000+部分破30000 河岸首府装修小高层均25500
在楼市方面，东李片区也通过价格实力展示了购房者认可度及其价值，据7月份李沧二手房数据显示，东李二手价格远高于配套醇熟的李村商圈，价格在25000-36943元/㎡之间，部分直逼40000元/㎡，可见无论房产中介、房东还是购房者都东李价，在一定程度上对该片区价值达成了共识。
7月李沧热门二手房价格表（点击了解更多房价）
然而，值得注意的是，如此备受看好偌大的东李片区，目前仅有一家楼盘在售，曾经万科、卓越、和达、海尔等多个楼盘近身肉搏抢客的场面已成过往，业主早已入住，配套底商也投入使用，形成区域小型商圈，满足居住日常所需。
河岸首府交通区位图（点击查看大图）
河岸首府即是东李片区目前仅有的在售楼盘，11栋小高层、高层依东李河畔而建，南瞰双峰山，西南步行可至青峰山锻炼徒步、登高望远；法式园林设计、逾300米中庭阔景园林，配以5大法式花园9大广场，带给业主全龄化舒适环境。
河岸首府实实景图及周边环境
河岸首府实景图
项目由本土房企华新华置业开发建设，是其映月公馆、珑台升级之作，有100㎡、110㎡两居室、103㎡、125㎡、135㎡和144㎡三居室、157㎡复式等，均价25500元/㎡带装修，可贷款。
目前小区所有楼栋已经封顶，准现房销售，实体样板间正在施工中，预计8月份对外开放。
在户型方面，河岸首府汲取前期楼盘精髓，做了进一步改进，所有户型方正、南北通透，全明户型更是占多数，4-4.2米大开间，空间阔绰，公摊20%左右，而且空间更加灵动，方便业主后期规划。
河岸首府100㎡两居室户型图（点击查看更多）
建面100㎡两室两厅一卫C户型，整体方正通透，动线明晰，为市面上典型的“耳朵型”户型设计，南北卧分开，家庭成员各自拥有私密空间，互不干扰；客厅大面宽，直接连通阳台，通过精巧设计可改为三室，实现“小套三”格局。
河岸首府142㎡三居室户型图/河岸首府125㎡三居室户型图（点击查看更多）
125㎡、142㎡三居室户型基本相近，双南向主次卧，均带有独立卫生间，主卧直通观景阳台，视野开阔；入户阔绰客厅方便家庭活动或聚会，大面宽窗户保障室内充足通风和采光；北向卧室可打造为书房、儿童房，或者是定制榻榻米，居住工作空间兼具，还有更多的储物空间。
河岸首府157㎡复式户型图
157㎡复式户型，大面宽大空间，上下双明卫浴，一楼宽敞南向大客厅，餐厨、老人房俱全，二楼南向主次卧、南向书房，通透性极好，空间灵动业主可根据需求打造不同空间。
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青岛新闻网房产提供信息：
项目地址：铜川路77号，铜川路和惠水路交汇处
售楼处地址：惠水路620号，山河城二期小区西侧入口处
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