一周热盘:青岛楼市迎来年末开盘潮海尔翡翠云城/城发长江瑞城将开-青岛新闻网房产

年末将近，岛城楼盘迎来了密集的开盘潮。在青岛新闻网后台统计一周来电TOP10热盘中，开盘或即将开盘的项目占据6席位置，其中高新区保利科创紫荆阁连续第三次登顶榜单首位，成为上周最受关注楼盘。西海岸新区地铁大盘中建锦绣城与李沧区改善洋房绿城晓风湖畔紧随其后。

本周上榜楼盘分布于岛城各个板块，无明显区域聚集现象，除纯新盘占据榜单半壁江山外，还有一点现象比较突出，那就是新开盘项目价格大都低于购房者最早的预期！与周边二手房相比，新开盘项目的价格优势更是凸显。这对于年末准备购房的置业者来说，无疑是个喜闻乐见的信号。

高新区紫荆阁/招商雍华府开盘售罄后期将加推新品

近期，高新区的保利科创紫荆阁与招商雍华府两项目可谓抢尽了风头，关注度持续攀升。在岛城楼市日益趋稳的大环境下，两盘凭借优越的教育资源（临青岛中学、清华附中）、环境资源，受到众多购房者的追捧，其中保利科创紫荆阁共有2353人报名摇号，而项目共推出444套房源，项目中签比率为5.3:1；招商雍华府共推出356套房源，共计2048人通过审核，中签比例达到5.75:1，与其他楼盘相比，选房难度增加不少。

据12月24日参加招商雍华府选房的网友描述，大致到400号左右，好房源基本被选走，最后剩余房源顺延到1050号左右清盘。

据最新信息，以上两盘本次推出的房源均已售罄，保利科创紫荆阁后期将有别墅与商铺推出，具体时间与价格待定；招商雍华府后期同样将有住宅新品推出，具体价格、时间尚未公布。

碧桂园蓝谷之光年末加推中建锦绣城大户型尚有剩余

同样是“自带流量”的“网红项目”中建锦绣城、碧桂园蓝谷之光也于上周开盘。位于即墨蓝色硅谷的碧桂园蓝谷之光在12月22日开盘当天去化已超95%，选房现场的销控板一路飘红，项目的市场认可度可见一斑。据介绍，碧桂园将在月底前再加推4#楼与13#楼，户型为108㎡、115㎡、143㎡，装修交付，均价15000元/㎡。

碧桂园蓝谷之光开盘去化超95%

与碧桂园蓝谷之光的一路飘红相比，同为地铁盘的中建锦绣城的开盘成绩则没有那么亮眼。项目6期和园于12月20日开盘，推出了4栋高层，目前85㎡小户型基本售罄，110㎡与145㎡户型还有可挑选空间，均价12000元/㎡。在房地产市场回归平稳后，大户型的去化难度增加。

海尔地产翡翠云城将推小高层海大对面地铁上盖

海尔翡翠云城（咨询电话：400-810-0532转365）位于松岭路199号海洋大学对面，属于地铁11号线上盖的物业，项目将于近期开盘，实体样板间已经开放。项目总建筑面积约46万平方米，涵盖了多种业态形式，33栋高级住宅、2栋智慧办公、1栋公寓，16栋智慧商墅，以140-237㎡品质奢宅为主推，住宅总户数约1900户，兼济现代与简欧风格。

海尔地产翡翠云城沙盘

项目共分4期开发，一期主要为小高层，二期公寓写字楼，三期商墅，四期主要为高层。而首期将推出B1栋，为17层小高层，2梯2户共68套，户型面积143/147㎡套三，带装修，2021年交付，价格尚未确定。

城发长江瑞城开启认筹均价22000元/㎡

青西区城发长江瑞城（咨询电话：400-810-0532转414）城发长江瑞城12月21日上午认筹，3/4/6/7/8/12/13/14总共8栋楼，600余套房源。分别是89平套二，111-162平套三，184平套四。均价22000元/平，4500元/平精装标准。

“意想不到的超低价”城阳世纪公园旁海信观澜12345元/㎡起

城阳海信观澜目前也在密集宣传中，其中项目认筹海报吸引了不少购房者的关注。一张为“意想不到的超低价，12345元/㎡起”，另一张为“火爆认筹，均价14299元/㎡起”，同时释放出起价与均价的楼盘并不多见，海信观澜的定价也比周边二手房至少低了1000元/㎡。

海信观澜宣传海报

海信观澜位于兴阳路与黑龙江路交汇处，毗邻城阳世纪公园，项目总建筑面积约7.7万平米，共建筑有11栋楼座，全部为13层小高层，2.1容积率，40米楼间距，充分保障采光及通风，居住舒适度高。项目目前正在认筹中，首推100-140㎡装修小高层，起价12345元/㎡，均价14299元/㎡。

海信观澜鸟瞰图

东李板块的绿城晓风湖畔（咨询电话：400-810-0532转262）去化已超90%，目前仅余少量大户型在售，均价27000元/㎡。青西区的山钢凭海临风（咨询电话：400-810-0532转110）住宅部分已售罄，后期再无住宅加推。

往期回顾：

一周热盘:招商雍华府报名首日人气爆棚世茂/崂山海尔翡翠云城将开盘