众所周知，对于新楼盘，前宣、造势蓄热是重要的常规动作，“未开先火”是对楼盘市场关注度以及购房者的认可度的描述，配上“售楼处挤满人”的画面，带给人有图有真相的视觉冲击力，让人不禁发问“这是什么神仙盘，这么多人？”
然而，除此之外，在小编看来，大数据更有说服力、更经得起探究和考量。近日青岛新闻网《2019上半年青岛楼市购买力指数》白皮书发布，依托青岛新闻网房产用户管理系统大数据平台，通过市民来电、调查等多种渠道，多维度细化、分析购房客群、市场动态变化，真实、透明，备受业内外关注。
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在白皮书中，“2019年上半年热盘top10”、“2019年上半年购房者关注区域排行”“各区域关注度热盘top5”等榜单纷纷出炉。细究之下，小编发现一个楼盘堪称“神盘”——银丰玖玺城，强势登录多个榜单，实力诠释“未开先火”。
如位列“2019年上半年热盘top10”第二、“崂山区2019年上半年热点楼盘top5”榜首、“2019年上半年高层产品最受关注楼盘top3”等。值得注意的是，这种超高的市场关注度不仅在2019年上半年，根据2018年相关数据显示，自项目案名公示后，热度持高不下，一直活跃于青岛新闻网各大榜单。
2018年银丰玖玺城案名公布后 连续多月登陆“一周热盘”前三
细究上榜各楼盘不难发现，100-150㎡刚改户型、低总价楼盘居多，像银丰玖玺城这种地理位置优越、大户型总价高的楼盘少之又少，那么银丰玖玺城缘何如此火热？
壹|区位：石老人海湾+金家岭金融新区 崂山珍稀黄金一隅
地段对于不动产的重要性已然被无数次验证，毋庸赘述。银丰玖玺城可以说是好地段中的黄金地段，处在香港东路、海尔路、梅岭西路、规划路围合之中，浮山、午山、崂山，三山环绕，南邻石老人三公里黄金海岸线，背山面海湾区高端楼盘带。
石老人海湾实景图
银丰玖玺城石老人海湾 拥揽珍稀山海资源
同时，从崂山区城市功能区划分来看，银丰玖玺城处在金家岭金融新区核心位置。根据年初发布的金家岭片区控制性详细规划，该片区功能定位和发展目标为：国际性金融财富中心、区域性科教智慧中心、复合性公共活动中心，从官方定位来看，含金量十足。
银丰玖玺城实景航拍 坐拥金家岭金融新区醇熟城市配套
另银丰玖玺城所在地块为拥有百年历史文化的“山东头”，有着600年滨海文化，山东头渔家风光，深厚的历史文化底蕴让项目平添一份神采和内涵。更为重要的是，区域可出让土地极其稀缺，像山东头如此大体量且平整地块更是稀缺，每一套房子都或成限量版。
贰|配套：坐拥城市交通/教育/商业配套精粹
好地段往往与便捷交通、丰富商业/教育等配套如影随形。交通方面，银丰玖玺城南临香港东路，西靠海尔路，还有深圳路等多条交通干道，小区南门距离地铁2号线石老人浴场站700米，可通过换乘到达机场及青岛站、青岛北站；地铁11号线苗岭站在项目1公里内；远景规划还有地铁15号线，门口即是公交站点，有102路、313路、362路等20余条公交线路途经。
银丰玖玺城紧邻利群金鼎广场/地铁口
商业方面，项目与利群金鼎广场为邻，步行可至23万㎡大型全体验式时尚购物中心-金狮广场，潮流购物、休闲娱乐，应有尽有，周边还有大拇指广场、海信广场、丽达、华润万象汇、宜家家居等，瞬息执掌青岛潮流时尚品牌商圈。
在教育资源方面，项目周边有青岛新世纪学校、银海国际学校、青岛第二实验初级中学、青大附中、崂山区育才学校、青岛崂山一中、青岛大学、青岛科技大学、中国海洋大学等全龄化教育资源。
另城市配套会展中心、博物馆、青岛大剧院、国信体育场、国际高尔夫球场、极地海洋世界、啤酒城等汇集在银丰玖玺城周边3公里范围内，业主闲来可看展会、欣赏音乐会、国际赛事或是挥杆绿茵尽展英姿。
崂山人文资源丰富 项目近享完善配套
叁|自身配套 科技人居体系+品牌装修
打铁还需自身硬！银丰玖玺城总建面200万㎡，涵盖科技住宅、5A办公、SHOPPING购物中心、五星级酒店、精品公寓、名校教育、医养中心、文化体育中心等丰富业态，规划有2所幼儿园、1所九年一贯制学校；以多元业态、多维度高规格配套旨在打造地标性山海都会综合体。
而据置业顾问介绍，项目将引入新风系统等多项科技人居体系；装修方面将匹配德国柏丽橱柜、米勒电器等国际同等级别品牌。
目前项目景观示范区已经开放，将首推一期产品，位于整个项目西南角前排位置，业态为12栋小高层、高层，建面约155-276㎡，装修标准10000元/㎡，样板间即将开放，更多装修细节届时将一一亮相，意向网友可随时关注。
银丰玖玺城一期规划图
银丰玖玺城实景拍摄
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