青岛地铁13号线沿线楼盘大搜罗 谁是真正地铁盘一目了然！

青岛新闻网12月23日讯（记者 靳元）自从2015年青岛地铁3号线首次开通以来，“地铁”概念深入青岛。随后， 2、11、13号线相继开通，地铁盘也应运而生，还成了楼市中的香饽饽，衍生出了“地铁一响，黄金万两”的俗语。可见，跟着地铁走已经是一大置业规律，随着一条条地铁规划的面世，不光市区，有地铁途径的郊区也早已成为置业热土。

目前，青岛正式运行的地铁线路共有4条，主城区2、3号线，近郊有11、13号线，由于主城区交通枢纽成熟，地铁沿线在售新盘不多，所以，记者汇总了西海岸13号线沿线楼盘，看看谁才是真正的地铁上盖。 

地铁13号线线路图

直线距离不是地铁盘的评判标准

想必大家都有在买房的时候遇到过这样的置业顾问，指着地图、沙盘就说：“我们小区到XXX地铁站直线距离只有300米，特别的方便”。然而，现实却是非常残酷，住进去后才发现从自家到地铁站虽然真的只有300米，但是完全没有直线的路，步行竟然要走15分钟。

对于地铁盘来说，在业内是有一套评判标准的，并不是用直线距离来衡量的。一般而言，距离地铁站步行5分钟可以到达称之为“正地铁房”，10分钟内到达的可称为“准地铁房”，15分钟内到达的可以称之为“近地铁房”。

西海岸13号线沿线楼盘 保利楼下即是地铁站点

地铁13号线开通范围包括：井冈山路站、积米崖站、灵山卫站、学院路站、朝阳山站、辛屯（灵山湾）站、两河站、隐珠站、凤凰山路站、双珠路站、世纪大道站、盛海路（世博城）站、大珠山站、张家楼站、古镇口站、龙湾站、琅琊站、贡口湾站、董家口港站、泊里站、董家口火车站，共21个车站。嘉陵江路站、香江路站暂未开通。

积米崖站旁在售楼盘，海上嘉年华（400-810-0532转118）装修公寓，户型60-124㎡均价25000元/㎡。海上嘉年华位置十分优越，距地铁积米崖站仅一路之隔，步行5分钟即可到达。逸景湾尚品（400-810-0532转202）主打改善大户型，有装修、毛坯两种方式，170-240㎡，均价29000元/㎡带装修； 70-163㎡海景大平层豪宅，均价20315元/㎡，毛坯交付。逸景湾尚品距地铁站750米，步行需10分钟。

积米崖站旁在售楼盘

距学院路站最近的鑫苑御龙湾（400-810-0532转642）距离地铁站450米，步行6分钟可达，目前在售建面约150-182㎡洋房，起价20000元/㎡，买洋房送车位。康大开元府（400-810-0532转743）步行需10分钟，项目目前在售135-142㎡洋房，均价22500元/㎡，装修交付；110-125㎡装修小高层，均价20000元/㎡。康大江山樾（400-810-0532转198）目前在售洋房及别墅，洋房户型118㎡，均价17000元/㎡，联排别墅户型186、202㎡，单价32000-35000元/㎡，叠拼户型160、170㎡，单价22000-30000元/㎡。距离地铁站1.9公里，步行时间过长，驾车需5分钟，公交需20分钟。瑞海澜山（400-810-0532转770）在售高层，户型面积66㎡-127㎡，均价15000-16000元/㎡，毛坯现房。距离地铁站1.3公里，驾车3分钟，公交15分钟。

学院路站旁在售楼盘

辛屯站旁有海信灵山湾（400-810-0532转605）在售89-141㎡高层，均价15000元/㎡，毛坯交付。步行至地铁站需13分钟。

辛屯站旁在售楼盘

两河站旁新盘，保利源诚领秀山领秀海（400-810-0532转280）楼下即是地铁站，目前在售13、19号楼，起价11200元/㎡。实地蔷薇国际（400-810-0532转578）主打低密智慧社区，在售109-119㎡小高层产品，均价13500元/㎡，步行至地铁需7分钟。旭辉银盛泰博观星海三期河海园（400-810-0532转582）在售108-119㎡小高层，均价13500元/㎡，距离地铁站1.3公里，步行时间过长，公交需13分钟。

两河站旁在售楼盘

隐珠站旁瑞源名嘉康城（400-810-0532转427）在售103、116㎡，单价12500元/㎡起，项目与隐珠站仅一路之隔，步行3分钟可达。

隐珠站旁在售楼盘

世纪大道站附近有黑卓碧桂园美筑（400-810-0532转685）在售90、115㎡高层，均价12000元/㎡带装修，步行至地铁需10分钟。绿地海月名都（400-810-0532转221）在售洋房/小高层， 70-170㎡均价11000，毛坯交付，步行至地铁8分钟。

世纪大道站旁在售楼盘

大珠山站旁有国际海洋智区（400-810-0532转732）在售117㎡小高层，均价11000元/㎡，装修交付，步行10分钟可达地铁站。融发碧桂园珠山郡（400-810-0532转387）主推7号楼140㎡套四户型，8、9号楼洋房户型面积95、115㎡套三套四，洋房14000元/㎡；10号楼叠拼，户型160-190㎡套四户型，均价18000元/㎡。项目距地铁站1.1公里，公交7分钟可达。

大珠山站旁在售楼盘

后记：从一线城市发展轨迹来看，地铁盘概念已经到了成熟且完善的阶段，地铁盘的涨幅也高于普通项目。而像青岛这些“有地铁，但不多”的新一线城市，地铁盘的概念正在逐步苏醒，地铁盘也将成为楼市新“C位”。