新年首周即墨区1254套新房获预售！学区|商圈|小户型全都有

日前，青岛新闻网统计出青岛2020年获预售楼盘总量，即墨区以173盘位居各区域第二！庞大的推盘量是成交量的基础，2020年即墨区新房成交21903套，排在了青岛新房成交的第三名！

新年首周即墨区1254套新房获预售，推盘节奏力压青岛各区。分析来看，首先，即墨区楼盘储备本就庞大，大量的新房入市也是正常；其次，今年农历新年来临较晚，还有1月时间，这一个月也是房企们销售的“关键期”，因此加速推新，也是为了更好的去化，保障全年业绩。

具体情况如下：（点击项目名称可查看更多信息）

中冶德贤公馆与即墨万达广场仅一路之隔 装修小高层均价12500元/㎡

青岛网上房地产信息公示，中冶德贤公馆（咨询电话：400-101-8532转788）25-27、30号楼获预售，许可证号为即房注字(2020)第208号，毛坯参考价格为13190-13483元/㎡，共计238套房源。

记者致电售楼处了解到，25-27号楼为16-18层小高层，建面约87㎡、107㎡，均价12500元/㎡装修交付；30号楼为10层装修洋房，户型建面约126㎡，均价14500元/㎡；26号楼加推待定。

中冶德贤公馆择址即墨西商贸城版块，地理位置优越，商业氛围浓厚。项目紧邻中纺联合国际商贸城，与建设中的万达广场仅有一路之隔；驱车还可直达新利群广场、家佳源、大润发三大商超；项目自身还配套有3万平商街，后期可满足业主的日常购物需求。

另外，即墨西版块教育资源也很完善，华山路小学、即墨区第二中学（原萃英中学）、青岛市即墨区第五中学（原即墨二中）、即墨二十八中墨城幼儿园等名校，另有规划中的岘山小学、岘山幼儿园等新校，师资力量雄厚。

中冶德贤公馆区位图

另外，从此次加推的产品来看，建面约 89㎡是市面上少见的小套三设计，布局方正，客厅、主卧、书房三南向布局，大面宽横厅配之3.6米观景飘窗，室内采光通透。

中冶德贤公馆建面约89㎡户型图（查看更多）

中南旗下两盘推新 紫云集装修小高均价12800/樾府洋房在售

即墨西版块除中冶德贤公馆外，另有中南紫云集、中南樾府两盘获预售，均为即墨西版块，所享配套和城市大同小异。同的是商业以及其他配套设施；小异的是，中南紫云集相比其他两盘，更近即墨区第二中学（原萃英中学）。

记者致电中南紫云集（咨询电话：400-101-8532转617）售楼处了解到，此次获预售的12号楼业态为18层小高层，户型建面约96㎡、119㎡，均价12800元/㎡带装修，具体一户一价。 

从户型来看，中南紫云集建面约98㎡套三户型空间分布科学，动静分区，经典的客餐厨一体化设计，不仅延申了室内空间感，室内更通透敞亮；整个空间无明显的面积浪费现象，规整方正，居住舒适感更高。

中南紫云集建面约98㎡户型图（查看更多）

中南樾府（咨询电话：400-101-8532转606）12、13号楼获预售，业态为14、16层小高层，目前仅13号楼开盘，户型建面约125.7㎡，均价15000元/㎡带装修。12号楼预计年后开盘。

不同于中南紫云集，中南樾府在户型多以大面积为主，遵循多面宽、短进深、大开间的方正通透格局，以建面约124㎡套三为例，入户玄关既美观实用有保障了家庭隐私；客餐厨一体化布局，延申了室内空间，更加通透亮堂；主卧套房设计，提高生活品质感。

中南樾府建面约124㎡户型图

海尔产城创翡翠公园新房源暂未开盘 

同为即墨西版块的海尔产城创翡翠公园（咨询电话：400-101-8532转401）也拿证入市，共计104套房源。记者致电售楼处了解到，此次获预售的房源为9、25号楼，业态为10、16层洋房，暂未开盘，加推待定。

项目现在售户型建面约130㎡、140㎡装修洋房，均价16000-18500元/㎡；另有北区15-22号楼小高层在售，户型建面约100-146㎡，均价15000元/㎡装修交付。

龙山片区纯新盘龙山华府首开 77-124㎡均价8000元/㎡

即墨区龙山片区纯新盘龙山华府（咨询电话：400-101-8532转623），共计232套房源。记者致电售楼处了解到，此次获预售楼座为8、9、12、13号楼，均为11、12层小高层，目前仅9、13号楼在售，户型建面约77㎡、95㎡、100㎡、114㎡、124㎡，均价8000元/㎡毛坯交付；8、12号楼加推待定。

龙山华府择址龙山片区蓝鳌路与大田路交汇处，项目与龙山风景区相邻，居住环境优美。值得一提的是，该片区与创智新区相邻，未来可近享创智新区内体育中心、龙泉湖滨水商业街、新城吾悦广场、中粮大悦城等大型商超。

龙山华府区位图

从产品来看，龙山华府规划77㎡小户型，低总价优势明显，定位刚需置业者。龙山华府建面约98㎡套三方正通透、动静分区，客厅、次卧双联阳台，室内采光通透兼具观景性；主次卧分列客厅两端，更好的保护了家人隐私。

龙山华府建面约98㎡户型图

即墨中心城区墨上花开 89-100㎡高层均价11000元/㎡

除了即墨西和龙山片区，即墨中心城区也有新盘拿证入市。位于中心城区潮海街道辽河一路以北，营泉二路以西的墨上花开（咨询电话：400-101-8532转362）2、3、7、8号楼获预售，许可证号为即房注字(2020)第193号，毛坯参考价格为9573-11145元/㎡，共计462套房源。

记者致电售楼处了解到，2、7号楼为27层高层，户型建面约89㎡、100㎡，均价11000元/㎡带车位，毛坯交付；3、8号楼为17层毛坯小高层，户型建面约89㎡、100㎡，均价10000元/㎡，不带车位。

墨上花开建面约89㎡户型图（点击查看更多）

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