春节假期过后，岛城房地产市场销售数据起起伏伏，但始终没有有效走出底位震荡区间。供应端方面，自进入3月份以来，全市共有9个项目获得预售许可证，共计917套房源，涉及高层、小高层和洋房产品。
供应端表现积极 多为周边区市房源
根据青岛网上房地产网数据显示，进入3月份以来，全市有9个项目，共计917套普通商品住宅获得预售许可证，产品类型涵盖高层、小高层和洋房。从区域上看，多为黄岛、城阳、即墨等周边区域，相对而言主城区表现一般。
近期新获预售许可证房源 数据来源：青岛网上房地产网
近期供货量较少 产品业态较多
根据近期获得预售的项目情况，从产品类型上看，涉及高层、小高层和洋房等多类型业态产品；从客群上看，多为刚需产品。
卓悦花园效果图
卓越花园（咨询电话：400-101-8532转408）位于西海岸新区辛安镇（街办）江山北路以西淮河路以南，项目分东西两个组团建设，由9栋11-24层小高层组成，主力户型面积在85-118平米左右。
目前在售的房源主要为，建面约为90平米的两室两厅一卫户型，建面约为98平米的三室两厅一卫户型，以及建面约为115平米的三室两厅两卫户型，均价约为11800元/平米，现在购房可享受97折优惠，均为毛坯现房销售。
卓悦花园区位图
国际海洋智区4期云颂效果图
国际海洋智区4期云颂（咨询电话：400-101-8532转732）位于西海岸新区滨海大道与琅琊台南路交汇处，社区总建面约25万平米，规划建设有洋房和高层产品。
目前在售高层和洋房产品，其中，高层产品为建面约97平米的三室两厅一卫户型，均价约为7500元/平米；洋房产品为建面约117平米的三室两厅两卫户型，和建面约143平米的四室两厅两卫户型，均价约9000元/平米。在售房源均为准现房销售，预计将于今年5月交付，现在购房还可享受送车位的优惠。
国际海洋智区4期云颂建面约143平米 四室两厅两卫户型>>>点击查看更多
天一仁和云玺雅颂效果图
天一仁和云玺雅颂（咨询电话：400-101-8532转738）位于城阳区长城路与崇阳路交汇处，目前在售房源为建面约145平米的套三户型，均价约为21000元/平米；建面约169、184、237和330平米的套四户型均价约为22000-27000元/平米，预计2025年9月底交付。
天一仁和云玺雅颂建面约184平米 四室两厅三卫户型>>>点击查看更多
天一仁和珑樾一品效果图
天一仁和珑樾一品（咨询电话：400-101-8532转276）位于城阳区国城小学北侧。目前在售建面约89、106、110、129、142平米房源，均价约为14000-16000元/平米，预计2025年1月底毛坯交付。
天一仁和珑樾一品建面约142平米 四室两厅两卫户型>>>点击查看更多
青特金茂中欧国际城滨江悦样板间
青特金茂中欧国际城滨江悦（咨询电话：400-101-8532转705），位于高新区泰运路3号。项目整体规划21栋楼，目前在售北七区房源，具体为建面约89、105平米的三室两厅一卫户型，和建面约115平米的三室两厅两卫户型。项目起价9500元/平米，预计2025年12月交付。
青特金茂中欧国际城滨江悦景观实拍图
永合华府效果图
永合华府（咨询电话：400-101-8532转078）位于即墨区淮涉河二路138号，项目规划建设17层新中式建筑风格中高层产品，将打造“公园中的住宅”体验式中高端社区。目前在售房源为一期、二期高层现房，建面约153-197平米，整体均价约15000元/平米。
永合华府建面约135平米 三室两厅两卫户型>>>点击查看更多
从拿证数量来看，开发商冲劲不足，尤其是市区新盘，3月拿证不积极。因为去年二手盘的大量入市及价格下调，新盘受到冲击，导致存量较多。从市场端来看，售楼处已经迎来了久违的看房潮，多数楼盘也在利用这一节点促销，抓紧消化存量。
业内人士分析，当前积极的政策导向，对市场的回暖提供了强有力的支撑。目前，从一线城市的销售数据上看，市场正在努力摆脱底部束缚，形成向上的势头。根据以往经验，市场的积极表现在未来会逐步向二三线城市传导。政策和销售数据的向好，将对开发企业提升供应量，起到积极促进的作用。
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