临近一季度末，岛城房地产市场在经历了震荡过后，销售数据已经有了较为明显的改善，但在供应量方面却始终没有起色。本周，全市共有4个项目获得预售许可证，共计422套房源，涉及高层、小高层、洋房，以及叠拼别墅和商铺等产品。
供应量寥寥可数 均为周边区市房源
根据青岛网上房地产网数据显示，本周，全市有4个项目，共计422套普通商品住宅获得预售许可证，产品类型涵盖高层、小高层、洋房，以及叠拼别墅和商铺等产品。从区域上看，都是来自西海岸、城阳、高新区的新盘，市区盘依然缺席。
本周新获预售许可证房源 数据来源：青岛网上房地产网
产品业态丰富 多为现房或短交付周期房源
根据近期获得预售的项目情况，从产品类型方面看，涉及高层、小高层和洋房等多类型业态产品；从交付周期方面看，多为现房，或交付周期在一年以内的房源。
和达智慧生态城（咨询电话：400-101-8532转560）位于城阳区天风南路与山河路交汇处，项目规划建筑面积超88万平米，社区规划有近15万平米滨河商业街，7大住宅社区，配套建设约8000平米的运动健身馆、智慧城阳展示中心，以及超4000平米幼儿园，和超1300平米的老龄托管中心等。
目前在售的房源主要为，五期小高层，七期洋房，以及部分商铺产品。其中，小高层产品为建筑面积约89和107平米套三户型，均价约为10000-11000元/平米，预计明年5月交付；洋房产品为建面约105和117平米套三户型，均价12000-13000元/平米，预计明年6月交付；商铺产品户型区间在20-100平米左右，均价约为20000元/平米，预计明年五六月份交付。
和达智慧生态城效果图
和达智慧生态城建面约105平米 三室两厅两卫户型>>>点击查看更多
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磊鑫河畔阳光（咨询电话：400-101-8532转579）位于城阳区夏庄街道王沙路788-18号，规划建设有洋房、高层，以及人才公寓产品。其中，洋房产品29栋，层数主要为6层，高层住宅10栋，以及3栋人才公寓。
目前在售高层和洋房产品，其中，高层产品为建面约80、90和97平米的套二户型，均价约为9000元/平米；洋房产品为建面约98和108平米的套三户型，均价约10000元/平米，均为现房销售。
磊鑫河畔阳光建面约96平米 三室两厅一卫户型>>>点击查看更多
磊鑫河畔阳光效果图
中欧青特滨湖国际（咨询电话：400-101-8532转037）地处高新区核心区域、祥茂河畔，作为青特高端产品线产品，是青特第二座滨湖系鼎级作品，项目去年5月首开当日创造销售3亿、认购超百套的骄人成绩。
该项目是高新区较为少有的改善型大平层产品，目前在售主力面积为134-235平米小高层改善产品，均价约为15000-16000元/平米，预计2025年4月交付。
中欧青特滨湖国际建面约160平米 四室两厅两卫户型>>>点击查看更多
中欧青特滨湖国际实体样板间
和达云顶（咨询电话：400-101-8532转128）位于黄岛区金凤凰路南，东华山路西。目前，有高层、小高层及叠拼别墅产品在售。其中，高层产品户型建面约106-119平米，均价约11000元/平米；小高层户型建面约130平米，均价约12000元/平米；叠拼别墅建面约152-216平米，均价约18000-23000元/平米。
和达云顶建面约165平米 下叠两室两厅三卫户型>>>点击查看更多
和达云顶效果图
“与销售数据的转暖相比，供应量方面表现较为滞后”业内人士分析，近期市场在供应端方面的表现较为一般，这与房企对未来市场的预期，以及去年新获得土地的开发周期等因素有关。根据市场供需关系规律，随着市场需求的逐步释放，预计未来供应量会逐步抬升。
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