近期，岛城房地产新房市场销售数据起起伏伏，在一定程度上也影响了供应端的情绪。最近3周，全市新增可售房源716套，多个区市均有新供应房源入市，但市区房源占比较低。
供应端情绪欠佳 市区房源占比低
根据青岛网上房地产网数据显示，最近3周，全市有7个项目共计716套普通商品住宅获得预售许可证，产品类型涵盖高层、洋房，以及叠拼等。从项目所在区域上看，黄岛区、胶州市、即墨区等多个区市均有新房源入市，但市区仅李沧区1个项目，房源占比不足5%。
最近3周新获预售许可证房源 数据来源：青岛网上房地产网
黄岛房源供应占比高 市区网红项目加推
从各区市新获预售的房源来看，黄岛区328套，占总房源的45.8%，位居各区市榜首；即墨区145套，占比20.25%。此外，其他区市新增供应房源均不足100套。
爱乐之城（咨询电话：400-101-8532转620）位于黄岛区灵山湾兰东路2077号，规划建设有洋房、叠拼等产品。
目前，该项目洋房和叠拼产品均有在售。其中，洋房产品总层高11层，规划设计总建面约108平米套三双卫户型，以及总建面约119、132平米套四双卫户型，均价约为9200-9300元/平米；叠拼产品规划设计总建面约158平米套四户型，以及总建面约164、180平米套五户型，均价约为16000-20000元/平米。所有房源均为毛坯交付，预计交付时间为2024年10月底。
爱乐之城效果图
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中欧青特滨湖国际（咨询电话：400-101-8532转037）地处高新区核心区域、祥茂河畔，作为青特高端产品线产品，是青特第二座滨湖系鼎级作品。
项目在售总高16-17层的小高层产品，房源有总建面约147平米套三双卫户型（可做套四），以及总建面约160平米套四双卫户型。项目整体均价约为14500元/平米，预计将于2025年6月底交付。
此外，近期新获预售房源位于项目14号楼，总层高16层，户型为总建面约147平米套三双卫户型（可做套四），均价约为13500元/平米。
中欧青特滨湖国际建面约160平米 四室两厅两卫户型>>>点击查看更多
中欧青特滨湖国际实体样板间
中国铁建峯悦湾（咨询电话：400-101-8532转540）位于李沧区四流中路，社区规划有高层和小高层产品。
目前，高层和小高层产品均有在售。其中，高层产品，设计有总建面约95平米套三单卫户型，总建面约116平米套三双卫户型，均价约为15000元/平米；小高层产品，设计有总建面约119平米套三双卫户型，均价约为16500元/平米。所有房源均为毛坯交付，预计交付时间为2026年5月底。
近期，新获预售的房源为9号楼高层产品，涵盖总建面约95和116平米户型。
中国铁建峯悦湾建面约115平米 三室两厅两卫户型>>>点击查看更多
中国铁建峯悦湾效果图
根据近期新房市场供应量情况，业内人士分析称，或是受到销售端数据大幅度变化的原因，市场供应端的情绪受到了一定的影响，特别是市区项目供应量可谓是降到了冰点。根据市场一线的信息反馈，不少开发商都积极筹划，通过推出新房源、优惠促销等方式备战“金九银十”。根据市场供需关系规律，随着市场需求的逐步释放，预计未来供应量会逐步抬升。
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