紧邻地铁口 崂山区两宗山海低密居住用地亮相

3月9日，青岛市自然资源和规划局发布《崂山区沙子口南片区LS0702单元部分地块控规调整社会公示》，对该片区的规划进行了优化调整，公示期为 2026年3月9日至4月7日。

本次调整范围位于九水东路以东、崂峰路南侧，根据公示内容，本次控规调整取消了规划三十二路道路线形和规划三十一路，将规划十二路红线宽度调整为16米。同时，将原控规中的商住混合用地、商业用地、公园绿地、环卫用地、城市道路用地等调整为两宗二类居住用地，地块编号分别为LS0702-40和LS0702-42。

从调整后的指标来看，LS0702-40地块用地面积为 0.81公顷，容积率为1.7，建筑密度28%，绿地率 30%；LS0702-42 地块用地面积为2.53公顷，容积率为1.8，建筑密度20%，绿地率30%。两宗地块均规划为二类居住用地（住宅混合公建），紧邻青岛地铁4号线沙子口站，距沙子口湾仅500多米，邻近崂山、午山、栳栳山等，坐拥 “山、海、城” 三重资源禀赋，加之项目1.7-1.8的低容积率，预示着这将是一个兼具山海景观与舒适居住体验的低密新盘，为片区发展提供新的高品质居住空间。

两宗地块周边目前在售新盘不多，直线距离约600米处有君一伴山鸣樾，项目规划7层洋房（建面约130-169㎡）、5层别墅（建面约223-243㎡）。洋房30000-34000元/㎡，叠拼33000-43000元/㎡。

另外片区内还有海信依云小镇、海信安纳、青建金尊府等，基本都是以山海低密为卖点。