[摘要] 买房子，尤其是在杭州这样的大城市买房子，已经基本上不是一个年轻人可以通过拼搏达成的目标。倾尽家庭的积蓄为下一代买房子，不仅是在打一场孩子的“人生保卫战”，还是在打一场“家族财富保卫战”。
最近几天，一篇文章在朋友圈流传很广：
一位杭州的妈妈，给自己26岁的儿子写信，拒绝了儿子希望父母帮助买房的请求。要点是四个：
1、身边人买房了，并不是你买房的理由；
2、你已经26岁，只要哭闹一下，就能得到自己想要的东西，这个阶段该结束了；
3、爸爸妈妈是你的后盾，但不能永远替你冲在顶前面；
4、未来，应该是通过你自己努力得到的。
对于这件事，我看到的几乎是一边倒的赞扬，认为这个母亲“明事理”，“有边界感”。总之一句话：拒绝得有理！
我的观点整好相反：我觉得这个母亲“不明事理”，她对儿子的拒绝，是机械性地照搬了“西方育儿经验”。她完全没有意识到在当今中国的大城市，买房子对年轻人意味着什么，对家庭意味着什么，对家族意味着什么。
买房子，尤其是在杭州这样的大城市买房子，已经基本上不是一个年轻人可以通过拼搏达成的目标。倾尽家庭的积蓄为下一代买房子，不仅是在打一场孩子的“人生保卫战”，还是在打一场“家族财富保卫战”。
今年4月，经济学家樊纲曾在一档电视节目中公开表示：年轻人在买房问题上应该尽快“上车”，如果钱不够，可以动用家族的6个钱包。
所谓6个钱包，是指一对小夫妻各自的爸爸妈妈、爷爷奶奶、姥姥姥爷。也就是说，要让6个家庭来支持这个“新家庭”尽快买房。
更令人震撼的是两点：
第一，在两年前，同样在一档电视节目里，樊纲公开驳斥了“啃老买房”的想法，认为年轻人不应该拿父母的积蓄买房。才两年时间，樊纲的观点就发生了180度大转弯，而且认为“爷爷奶奶”、“姥姥姥爷”的钱都可以“征用”。可以说，从一个极端，跑到了另外一个极端。
第二，樊纲曾在2006年到2010年，以及2015年6月到2018年6月，两次担任央行货币政策委员会委员。
央行货币政策委员会，是“中国人民银行制定货币政策的咨询议事机构”，成员由央行行长、外汇管理局局长、财政部副部长、银保监会主席等金融高官和少数专家组成。可以说，中国货币政策是松还是紧，利率将走高还是走低，这些决定资产价格的重大决策，都由这个机构讨论产生方案，供最高层领导决策。
作为长期影响中国货币政策的经济学家，樊纲当然洞悉中国的金融决策内情，对房价中长期走势有着清醒的认识。
如果说两年前他反对“啃老买房”的时候，他的“委员任期”还比较长，所以说话比较慎重。到了今年4月，虽然他还是“委员”，但任期已经接近结束。而且他担任过两届“委员”，未来再次担任的可能性几乎是零。这时候，他就更容易说真话了。
在樊纲眼中，为孩子买房，这是一场家族财富保卫战。而且在当前情况下，年轻人通过自己奋斗买房，几乎是不可能的，或者说只有极少数“幸运儿”才能实现。
记得当年我刚到深圳工作的时候，只有24岁。那是在上世纪九十年代中期，深圳和内地工资水平差距非常大。一来深圳，收入就高了10倍，月薪（税后）是接近5000元。转年结婚，和太太的月薪总和就达到了1万元。又过了两年，就获得了购买深圳福利房的资格。我选到了85平米的房子，总售价是7万元。也就是说，我在深圳的第一套房子只耗费了家庭7个月收入。这个时候，我们当然不用父母支援。
这就是我们那一代人的幸运。生于六十年代末、七十年代初，能上大学的人凤毛麟角，能上名牌大学的就更少（大学落榜的同学，就在家乡被招为公务员，录取率常常超过70%）。那一代大学生只要毕业，就是城市里的中产。运气好的人，几个月的收入就可以买房。
而现在的大学生，如果没有家庭支持，一毕业就是大城市里的贫困阶层。
现如今，北上广深杭刚刚工作的年轻人，月收入（税后）很难超过1万元。但他们面对的房价，动辄在每平米4万元以上，甚至8万、10万。即便是小夫妻月收入税后2万元，买总价500万的房子，也需要不吃不喝20年。更何况，现在请保姆、送孩子上幼儿园等费用，都大幅上升了。（我当年月薪5000元的时候，深圳保姆包吃住每月工资仅三四百元）
在这种情况下，在一线城市、强二线城市里打拼的年轻人，基本上失去了自己独立购房的能力。如果父母都不帮忙，等待他们的将是怎样的未来？
当然，我不是要求所有的父母，即便卖血也要支援孩子买房。没有能力就是没有能力，这没有什么丢人的。
但是请注意，“不愿”和“不能”是两个概念。“很傻很天真”，说的是有一定能力，但不愿意帮助孩子的家长。他们的财商几乎是零！
比如前面说的那个杭州的案例，从母亲的信可以推测，父母应该是有一定能力的。他们不帮儿子，没有强调资金问题，只是强调了孩子要自立。
这个母亲大概认为：房价是很贵，但涨不动了。儿子可以通过自己的努力，在10年或者15年之后独立买房。
但她不知道，在“六个钱包”之外，最近还有一个著名的观点——中国房价每6年会翻一倍。提出这个观点的，是北京师范大学金融研究中心主任钟伟。
自从1998年中国建立全国性的房地产市场以来，6年翻倍是屡试不爽的。但未来会不会仍然这样，有不确定性。但人民币计价模式下，北上广深杭这些城市，我看不到顶部。
而且中国的经验是：经济好，房价慢慢涨；经济不好，房价快速涨；经济特别不好，房价微跌之后，跳起来涨！
原因很简单，房价是纸币来计价的。相比钢筋水泥，纸总是柔弱的。
最后顺便说一句：早日帮助孩子买房，也等于给自己养老留下了一条后路。中国的养老金长远看，是入不敷出的，因为通胀凶猛。父母帮助孩子买了房子，再过20年，如果养老金不够用，可以大家挤住在一起，腾出一套房出租，就解决了养老的问题。
当然，如果你资助孩子买了两套房，将来就会更加宽松了。
反过来：现在有能力，但拒绝帮孩子买房子的父母，再过10年20年，会后悔得肠子都青了。你不仅可能失去亲情，还可能蒸发了家族仅有的那点财富，让自己的晚年充满了悔恨。
至于父母想锻炼孩子的自立能力，完全可以让他负担部分按揭款来实现。整个房子的重压让孩子承担，会压垮他们的脊柱！
