[摘要] 2月27日,青岛市规划局公布了麦岛居住区改造E区规划方案批前公示,E区系麦岛居住区改造片最后一块未开发地块,将建设住宅,商务商业和配套设施,其中商务商业可开发体量占比49.8%。

2月27日,青岛市规划局公布了麦岛居住区改造E区规划方案批前公示,E区系麦岛居住区改造片最后一块未开发地块,将建设住宅,商务商业和配套设施,其中商务商业可开发体量占比49.8%。

(总体经济技术指标)

(规划方案总平面图)

E区具体位于崂山区海口路以北、海游路以东、香港东路以南,占地面积99662㎡,规划建面479490㎡。地上建面为329400㎡,其中住宅建面157075㎡,办公152745㎡,商业11300㎡,其他为配套设施,规划户数811户。容积率3.31,建筑密度28.13%,绿地率45.70%。

麦岛居住区改造区分为A1,A2,B,C1,C2,D,E和F共8个区,其中A1为麦岛家园和东都花苑,A2地块为安置用地;B地块上已建成麦岛金岸和海信天玺;C1为海信君逸,C2为麦岛小学;D为海信君汇;F为海信天悦和王家麦岛住宅区。

E地块曾在2009年时公布了规划方案,历经了2013年和2016年两次调整,本次规划是第三次调整。

2005年麦岛村开启改造,几年时间从小渔村蜕变为如今青岛高端住宅区的代表,成为了青岛房价的天际线,可以说海信是该片区楼盘的缔造者。目前麦岛片区在售的楼盘价格多在5万以上,海信君逸参考均价52000元/㎡,海信君汇参考均价10万/㎡左右。

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