[摘要] 2月27日，青岛市规划局公布了麦岛居住区改造E区规划方案批前公示，E区系麦岛居住区改造片最后一块未开发地块，将建设住宅，商务商业和配套设施，其中商务商业可开发体量占比49.8%。
2月27日，青岛市规划局公布了麦岛居住区改造E区规划方案批前公示，E区系麦岛居住区改造片最后一块未开发地块，将建设住宅，商务商业和配套设施，其中商务商业可开发体量占比49.8%。
（总体经济技术指标）
（规划方案总平面图）
E区具体位于崂山区海口路以北、海游路以东、香港东路以南，占地面积99662㎡，规划建面479490㎡。地上建面为329400㎡，其中住宅建面157075㎡，办公152745㎡，商业11300㎡，其他为配套设施，规划户数811户。容积率3.31，建筑密度28.13%，绿地率45.70%。
麦岛居住区改造区分为A1，A2，B，C1，C2，D，E和F共8个区，其中A1为麦岛家园和东都花苑，A2地块为安置用地；B地块上已建成麦岛金岸和海信天玺；C1为海信君逸，C2为麦岛小学；D为海信君汇；F为海信天悦和王家麦岛住宅区。
E地块曾在2009年时公布了规划方案，历经了2013年和2016年两次调整，本次规划是第三次调整。
2005年麦岛村开启改造，几年时间从小渔村蜕变为如今青岛高端住宅区的代表，成为了青岛房价的天际线，可以说海信是该片区楼盘的缔造者。目前麦岛片区在售的楼盘价格多在5万以上，海信君逸参考均价52000元/㎡，海信君汇参考均价10万/㎡左右。
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