[摘要] 低总价、高回报、可出租、可自住，作为一种时尚、自由的生活方式和生活态度，近年来，公寓类产品正以崛起之势吸引了越来越多的投资者。 投资公寓究竟有哪些优势？今天就要来跟大家好好分析一番。
2018年的投资计划该怎么完善？股票？太冒险！基金？太低廉！这年头，还是投资一套房产最靠谱！
低总价、高回报、可出租、可自住，作为一种时尚、自由的生活方式和生活态度，近年来，公寓类产品正以崛起之势吸引了越来越多的投资者。
投资公寓究竟有哪些优势？今天就要来跟大家好好分析一番。
1、楼市政策
2017年，政府决议表示要大力发展租赁市场，加快租购并举制度建立，彻底的改变写字楼、商铺的高投入，对公寓投资来说是有利的。
2、投资门槛
投资需要本钱，公寓麻雀虽小但五脏俱全，投资门槛低，好卖升值也较快；而面积小租金压力小，往往比大户型更容易出租，由于相对稀缺，也更租得起价。
3、地段优势
住宅的周边环境，往往更“生活化”。成片的居民小区，围绕着商超；而公寓的周边环境，往往更“工作化”，靠近商务活动频繁区和交通枢纽地区，优良的配套设施也高于一般住宅。
出于求租客的需求量，公寓更甚一筹。
凭借独特的四宜“宜住、宜商、宜学、宜投资”，以及不限贷、不限购等优势，公寓销售甚是紧俏，深受市场青睐。
那么，青岛哪里有这种优质且高性价比的公寓呢？
市南——晶蓝公馆
晶蓝公馆位于市南区黄金区位，地处市南区延吉路与绍兴路交叉口，CBD核心商圈。临近新业广场、大润发、大融城、万达广场、401医院、阜外医院、妇幼医院、宁夏路小学、国开中学等，衣食住行娱教医生活配套完善。
城阳——万科中心城
万科中心城位于城阳区春城路，周边配套宝龙、大润发、利群等，商业配套齐全。学校有城阳二中、长城路小学、青岛农业大学等，教育配套丰富。目前在售30-50㎡，均价10000元/㎡，性价比较高。
城阳——天一财富中心
天一财富中心位于城阳区正阳中路和长城路交汇处，位于市政府旁。交房即可开启途家专业托管模式，稳定高回报。项目周边游鲁邦风情街、维客购物中心等商服配套，城阳中心小学、流亭小学、城阳五中等学校配套。目前在售公寓28-45㎡，写字楼40-1600㎡，均价15000元/㎡。
黄岛——世茂悦海
世茂悦海位于黄岛区滨海大道与海王路交汇处，位于国家级新区核心。周边休闲配套有海水浴场、风和国家湿地公园等，环境优美，出门即是海。目前在售面积54-64㎡，价格15000-16000元/㎡。
文/平安好房山东综合整理
