上半年成交持续走低 年中看看青岛各区市最新房价

据青岛网上房地产不完全统计，6月青岛二手房成交3036套，环比下降28.7%，同比下滑37.23%，成交明显下滑。

随着6月成交数据出炉，上半年二手房成交数据也出炉，据青岛网上房地产不完全统计，上半年二手房成交35678套，较去年同期的40076套，下滑10.97%。

    从二手房的月度成交变化来看，6月3036套的成交量为上半年月度成交最低值。

对比前五个月：

✔1月，岛城二手房成交保持着增长势头，当月二手房共成交6451套，环比上涨4.7%，同比上涨22.48%，平稳开局；

✔进入2月份，受春节假期等因素影响，岛城二手房成交明显下滑，当月二手房共成交3445套，环比下降46.6%、同比下降39.53%；

✔进入3、4月份，二手房市场明显回暖，3月青岛二手房市场共成交9054套，环比上涨162.82%但同比仍下降；

✔4月份成交稍有下滑，当月二手房市场成交8240套，环比下滑9%；

✔5月以后，随着楼市调控的加强，买卖双方进入博弈期，成交更加冷静，5月二手房网签5452套，环比下滑33.8%，6月二手房成交3036套，环比下降28.7%。

从成交区域分布来看，市北区、市南区、李沧区等仍是二手房成交“高地”，但城阳、西海岸新区等地的二手房热度也在不断上升，吸引了不少目光。

从网友的搜索度来看，目前，价格在200万以上的房源，热搜度占比最高；面积在90平米以上的房源，热搜度占比也明显提升，市场改善型客户明显增加。整体来看，上半年的二手房市场也经历了“从热转平”的过程，随着4月楼市限购升级，买方卖方博弈明显，市场成交更加谨慎。

市南区

市南6月二手房均价34931元/m²

市南5月二手房均价34711元/m²

环比上月上涨0.02% ↑，同比去年同期上涨25.92% ↑

    市北区

市北6月二手房均价26972元/m²

市北5月二手房均价26649元/m²

环比上月上涨0.01% ↑，同比去年同期上涨24.67% ↑

李沧区

李沧6月二手房均价24398元/m²

李沧5月二手房均价24002元/m²

环比上月上涨0.02% ↑，同比去年同期上涨32.37% ↑

崂山区

崂山6月二手房均价38556元/m²

崂山5月二手房均价38048元/m²

环比上月下跌0.01% ↓，同比去年同期上涨17.76% ↑

城阳区

城阳6月二手房均价15438元/m²

城阳5月二手房均价15225元/m²

环比上月上涨0.03% ↑，同比去年同期上涨35.40% ↑

西海岸新区

西海岸新区6月二手房均价16515元/m²

西海岸新区5月二手房均价16221元/m²

环比上月上涨0.05% ↑，同比去年同期上涨28.47% ↑

即墨区

即墨6月二手房均价13912元/m²

即墨5月二手房均价13390元/m²

环比上月上涨0.06% ↑，同比去年同期上涨63.27% ↑

平度市

平度6月二手房均价8384元/m²

平度5月二手房均价8557元/m²

环比上月上涨0.23% ↑，同比去年同期上涨18.38% ↑

胶州市

胶州6月二手房均价10328元/m²

胶州5月二手房均价9880元/m²

环比上月上涨0.15% ↑，同比去年同期上涨47.78% ↑

莱西市

莱西6月二手房均价7198元/m²

莱西5月二手房均价7054元/m²

环比上月上涨0.03% ↑，同比去年同期上涨24.08% ↑

▌数据声明：

 1、关于数据来源，上述所有房价的表格数据来源<安居客>网站，再经编辑整理制作后形成;

 2、关于数据权威性，上述所有数据均以前1个月二手房交易均价做参考，具体实地价格，请以实际情况为准!

      >>>新闻网免费看房车：7.7西海岸线均价13000，海阳线首付11万起，关注微信公众号“青岛 看房车”，每周看房优惠信息早知道。