[摘要] 近日，多位购房者通过青岛政务网反映，高新区楼盘摇号销售，公布的装修价格均为3800元/平，存在不少问题：
近日，多位购房者通过青岛政务网反映，高新区楼盘摇号销售，公布的装修价格均为3800元/平，存在不少问题：
1、高新区新房精装修价格包括公摊面积不合理
你好，目前高新区在政府摇号下房地产市场乱象改观明显，但是针对3800块的装修标准，开发商要求选房时必须签订霸王条款，要求购房者放弃合法权利，否则不能选房。并且房价中的装修价格是包含公摊面积的，明显不合理。目前长沙等地区已经出台精装商品房的规范性文件，济南也于7月9日出台文件规范精装房市场，请问青岛市何时能够出台相关文件，保障购房者合法权益，对于目前高新区精装修乱象有什么措施？
2、高新区商品房精装修中的装修价格是哪个部门审批的
期高新区4个楼盘均摇号销售，公布的装修价格均为3800元/平，我们都知道此价格是开发商制作装修清单送政府审批后的价格，我想咨询此3800元/平的装修单价具体是哪个单位审核批准的？联系电话多少？还请明确告知，感谢！
3、青岛国土资源和房屋管理局高新区分局对审批的精装修3800元价格明细，不做公示
青岛国土资源和房屋管理局高新区分局对审批的精装修3800元价格审批明细不做公示，附件为贵单位回复的相关业主的内容，贵单位也表示开发商办理预售时要求企业将毛坯价格和装修价格在预售方案中预以明确，那开发商装修价格核算明细是报备给房管局审批的，为何不公示出来？贵单位答复里要求开发商公示装修明细，但是开发商公示的不符合3800的标准，我们需要与房管局审批的明细进行核对，所以请房管局或对应的主管部门公示官方的审批明细，给广大购房者一个满意答复！众多业主投诉此事，审批装修价格部门确不公布审批的装修明细，这算不算玩忽职守？
青岛高新区国土分局、青岛高新区不动产登记中心答复如下:
您好，对您反映的问题，青岛高新区管委进行了落实，针对您提出装修费用包含公摊面积问题，因目前尚未出台装修费用相关政策，建议双方在签订协议时自行约定。涉及3800元装修费用问题，经落实，该项目已在青岛市国土资源和房屋管理局高新区分局预售备案为精装住房，开发企业根据楼盘品质、建设成本、人工成本等因素对装修标准进行综合定价。对于含装修的商品住房项目，在办理预售时要求企业将毛坯价格与装修价格分别在《预售方案》中予以明确。同时要求企业在销售阶段将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示。
根据企业自主经营权，开发企业依据所建楼盘品质、建设成本、人工成本等因素对装修标准进行综合定价。对于含装修的商品住房项目，在办理预售时仅对装修价格进行备案，并不对装修标准进行核算与备案，同时我分局要求企业在销售阶段将相关装修信息明确告知购房人，并在售楼现场予以公示，诉求人可到售楼现场自行查阅。建议购房人在购买精装修住房时，首先要了解其装修事项，再慎重购房。
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